MONTEFORTE IRPINO (AV) VIA PADULENel cuore della zona industriale di Monteforte Irpino, a pochi chilometri dall’uscita autostradale Avellino Ovest, proponiamo in VENDITA porzione di capannone industriale/commerciale di complessivi 1.000 mq coperti, oltre 1.000 mq di area esterna esclusiva di proprietà.La struttura si distingue per l’organizzazione funzionale degli spazi, studiata per garantire efficienza operativa, comfort per il personale e perfetta integrazione tra area produttiva e direzionale.Al piano terra si sviluppa un’ampia area produttiva completamente open space, luminosa e versatile, dotata di doppio portone carrabile anteriore e posteriore che consente un flusso ottimale per ingresso, uscita e movimentazione di mezzi e merci. Sempre al piano troviamo servizi igienici uomo/donna, spogliatoi uomo/donna e sala mensa, ambienti funzionali e ben distribuiti a supporto dell’attività lavorativa.Attraverso una scala interna si accede al piano ammezzato, organizzato come area gestionale e di controllo: qui sono presenti una sala infermeria, una sala riunioni e un bagno con antibagno. Questo livello affaccia direttamente sull’area produttiva sottostante, garantendo una visione completa delle attività operative e un collegamento immediato tra produzione e direzione.Il piano superiore ospita un’ulteriore area dedicata alla produzione ambiente open space, collegata al piano terra tramite montacarichi interno, elemento che rende la logistica interna particolarmente efficiente, oltre a uffici amministrativi e commerciali, stanze direzionali e servizi igienici dedicati, rendendo la struttura perfettamente autonoma e completa sotto ogni aspetto organizzativo.Dal punto di vista impiantistico, il capannone è conforme alle normative vigenti, con impianti a norma per l’attività di lavorazione, impianto antincendio con presa acqua dedicata secondo disposizioni dei Vigili del Fuoco, bombolone del gas, impianto di irrigazione per le aree verdi e sistema di videosorveglianza a tutela dell’intera proprietà.Esternamente l’immobile affaccia su tre lati, con fronte diretto su strada che garantisce visibilità e facilità di accesso. L’area esterna esclusiva di 1.000 mq offre ampi spazi di manovra per mezzi pesanti, parcheggio, deposito e comprende una tettoia coperta per stoccaggio merci, elemento di grande utilità operativa.La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, curata in ogni dettaglio e pronta all’utilizzo immediato: una soluzione ideale per aziende che cercano una struttura già organizzata, efficiente e strategicamente posizionata, senza necessità di interventi strutturali.� Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.
