Capannone in commerciale in Via Pederzana

VILLANOVA DI CASTENASO - CAPANNONE IN VENDITA A REDDITO - Immobiliare Baiesi propone in vendita a Villanova di Castenaso capannone in ottime condizioni locato ad euro 37200 euro annue + iva di mq 1023.La zona in cui si trova è assolutamente dal punto di vista logistico, a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, con ampia area di manovra esterna in un complesso di soli tre capannoni.Vista l'ottima redditività è un ottimo investimento.Per maggiori Info contattaci Immobiliare Baiesi dal 1983 - divisione immobili per l'impresa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio Bolognese, quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto anche nel settore di immobili per l'impresa.

VILLANOVA DI CASTENASO - CAPANNONE IN VENDITA A REDDITO - Immobiliare Baiesi propone in vendita a Villanova di Castenaso capannone in ottime condizioni locato ad euro 23.400 euro annue + iva di mq 548. La zona in cui si trova è assolutamente dal punto di vista logistico, a pochi minuti dall'autostrada e dalla tangenziale, con ampia area di manovra esterna. Vista l'ottima redditività è un ottimo investimento.Per maggiori Info contattaci Immobiliare Baiesi dal 1983 - divisione immobili per l'impresa - Dal 1983, Immobiliare Baiesi è presente sul territorio Bolognese, quarant'anni di attività ci hanno portato a diventare negli anni punto di riferimento immobiliare a San Lazzaro e Bologna. La competenza e la professionalità maturata ci porta ad essere sempre attivi e innovativi per fornire al cliente il miglior servizio nella realizzazione del proprio progetto anche nel settore di immobili per l'impresa.

L'immobile, a destinazione logistico commerciale, dispone di uffici direzionali al piano terra e primo e di servizi, oltre a spazi accessori (spogliatoi e locali ad uso mensa). L’altezza interna della parte operativa è di 10 mt sotto trave.Gli impianti presenti (elettrico, aria pneumatica, riscaldamento ricarica muletti) sono tutti a norma e funzionanti; è presente anche l’impianto antincendio attivo con idranti alimentati da rete idrica e supportati da cisterna antincendio autonoma con gruppo di pompaggio esterno; è presente in copertura anche l’impianto fotovoltaico a servizio del capannone ed uffici.L’immobile è completamente carrabile con entrata ed uscita da via Di Vittorio e Via Bargello.L'area esterna è di circa mq 2.800.

VILLANOVA DI CASTENASO: vendesi capannone a reddito affittato a società di primaria importanza di mq. 750 con uffici e servizi e impianti a norma. Ampia area cortiliva privata di mq. 750. Ampio e comodo parcheggio adiacente al capannone. Zona servita e comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. C.E. G – I.P.E. 290,59 Kwh/m3/anno IMMOBILI E IMPRESE – Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all’ immobile Tel. 051 781096

Nel comune di Castenaso, si propone in vendita un capannone di 515 mq. Questa struttura si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, garantendo funzionalità e praticità. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. La struttura è dotata di un'ampia area di manovra esterna, che consente un agevole carico e scarico delle merci. La versatilità degli spazi interni permette di adattare il capannone a diverse esigenze operative, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben organizzato. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi desidera espandere o avviare la propria attività. Rif. 1935

ZONACi troviamo nella zona agricola di MARANO.Circondati ampi campi agricoli ma al contempo stesso in un contesto residenziale chiuso.Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina o a piedi dalla ciclabile che collega Marano al centro di Castenaso.CAPITOLATOL’immobile oggetto della vendita è stato edificato nel 1960 e la facciata si presenta completamente in pietra a vista.Il capannone si suddivide :Una zona adibita a stalla dove non c’è solaio interno e l’altezza tra il pavimento e il tetto è superiore ai 6 metri.Una zona chiusa adibita a rimessa attrezzi suddiviso su due piani dove l’altezza tra il piano terra e il solaio è di 2,90 metri e tra il solaio e il tetto superiore ai 3 metriUna zona coperta dalla tettoia sfruttabile per mettere mezzi agricoli Separato dal capannone troviamo un deposito dove passa all’interno un punto acqua.METRATURECapannone (400 Mq), Deposito (75 Mq).Incluso nel prezzo Giardino di circa 2000 MqPERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Ampie metrature2 - Zona Agricola3 - Corte privata di 2000 Mq4 - Ampio Ingresso5 - Deposito SoppalcatoRIFERIMENTO: CA01

VILLANOVA DI CASTENASO: vendesi capannone di complessivi mq. 360 circa con appartamento, ufficio e servizi. Impianti a norma e autonomi. Climatizzazione nella zona uffici e appartamento. Portone e cancello elettrico. Area cortiliva privata. Zona comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. IMMOBILI E IMPRESE – Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all’ immobile Tel. 051 781096

VILLANOVA DI CASTENASO: vendesi capannone di complessivi mq. 4.500 circa di cui mq. 540 di palazzina uffici e servizi. Impianto elettrico- luce e riscaldamento. L’immobile è dotato sia di portoni al piano stradale che di portoni con ribalta / bocca di carico e di n. 4 carriponte. Ampia area cortiliva di circa mq. 10.000 comoda per manovra bilici e automezzi. Zona comoda alle più importanti arterie di comunicazione quali tangenziale ed autostrada. (L’immobile è disponibile anche in affitto) C.E. G – I.P.E. 108,00 Kwh/m3/anno IMMOBILI E IMPRESE – Gruppo Immobiliare operante dal 1994, specializzato in servizi di consulenza e intermediazione per la locazione e vendita di immobili per imprese in Bologna e provincia. Per ulteriori informazioni e visite all’ immobile Tel. 051 781096

U2 - Castenaso vendesi locale commerciale di ca 635 mq con uffici e servizi in posizione di grande visibilità fronte strada principale. Ampia zona parcheggio, libero subito.

ZONACi troviamo affacciati in una posizione irripetibile per un oggetto con queste caratteristiche.Siamo affacciati sulla San Vitale, a distanza di poche centinaia di metri dal Centro di Castenaso ed allo stesso in posizione comodissima per raggiungere l’autostrada (Casello San Lazzaro dista 6 Km) ed il pieno Centro di Bologna (11 Km) L’accesso all’immobile in oggetto è possibile tramite una strada laterale alla San Vitale ed è dotato di ampio parcheggio.Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina.CAPITOLATOPorte di ingresso in Doppio Vetro Anti SfondamentoAccesso CarrabilePorte interne tamburate in Legno con apertura a Battente ovunque.Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Ovunque.Pavimentazione in Ceramica ovunque.Riscaldamento AUTONOMO con Caloriferi in Ghisa Ovunque nel reparto UfficiRiscaldamento nella “Zona Produttiva” presente tramite Bruciatori e Split con funzione Pompa di Calore Caldaia sostituita nel 2022 a condensazione Impianti Certificati Coibentazione del Tetto tramite Incapsulamento effettuata nel 2002Aria condizionata con pompa di calore con Split sostituiti recentementeImpianto di illuminazione a LedPompa ad Immersione al Piano InterratoMETRATURE PIANO TERRAZona Produttiva suddivisa in:Open Space (290 Mq), Zona Carico Scarico con Accesso Carrabile (14 Mq), Ufficio (10 Mq)Zona Uffici suddivisa in:Ufficio (20 Mq), Bagno con Antibagno (5 Mq), Ufficio Contabilità (22 Mq), Archivio (19 Mq), Altro Ambiente (14 Mq), Guardaroba (10 Mq), Disimpegno (8 Mq) e 2° Bagno (5 Mq)PIANO 1°:Disimpegno (7 Mq), Ufficio Presidenziale o Sala Meeting (43 Mq), Ufficio (12 Mq), Disimpegno (3 Mq), Bagno (4 Mq), Sala Riunioni (12 Mq), Zona Ristoro 20 Mq) e Bagno (6 Mq)PIANO INTERRATO:Zona Archivio Documenti (100 Mq) PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:1 - Posizione 2 - Grande Duttilità di Cambio d’uso 3 - Riscaldamento Autonomo 4 - Ampio Parcheggio 5 - Possibilità di Frazionamneto Riferimento immobile: CAP 02