Capannone in commerciale in Via Padana Superiore 317

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Capannone in commerciale in Via Padana Superiore 317 Vimodrone

900000 €

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Descrizione

La Posizione: altamente strategica, offre ottima visibilità e accessibilità, trovandosi lungo un importante asse viario ad alta percorrenza (Via Padana Superiore SPexSS111), Tangenziale Est di Milano a pochi minuti (uscita Cascina Gobba), buon collegamento con le principali arterie autostradali (A51, A4, A1), rapidi gli spostamenti verso e fuori Milano.
Collocazione adatta ad imprese e aziende che necessitano di frequenti spostamenti di mezzi pesanti, Tir, camion e furgoni.
Il Contesto: costruito negli anni '60, è caratterizzato da un tessuto industriale e commerciale consolidato, che favorisce sinergie con altre realtà.
Area adeguata al transito e alla sosta di veicoli industriali e mezzi pesanti di ogni genere, ampie aree di manovra e di carico/scarico, ottima per attività logistiche, distributive o produttive.
Complesso condominiale con un unico ingresso, servizio di portineria diurno, sorveglianza notturna e parcheggi condominiali interni.
I Servizi: ampia gamma di opzioni di trasporto pubblico e collegamenti, tra cui Linea metropolitana Verde M2 - fermata "Cascina Burrona" e linee autobus, collegano facilmente la zona con il resto della città, i comuni limitrofi e l'aeroporto di Linate.
Supermercati, negozi, bar e ristoranti sono le attività commerciali presenti in prossimità.
Gli immobili: sono due strutture adiacenti e comunicanti tra loro, collocate ai margini del complesso sul lato Nord/Est; godono entrambe di accesso carraio e pedonale sulle strade di transito laterali e possono disporre del parcheggio condominiale e della possibilità di transito e manovra mezzi, da trasporto o da carico.
Si sviluppano su una superficie complessiva di circa 1.
490 mq.
totali.
Warehouse N2 è prettamente un DEPOSITO, circa 330 mq.
al piano terra con struttura a SOPPALCO di circa 245 mq.
Dotato di due ingressi carrai e generose altezze, è ideale come magazzino o per stoccaggio merci di varie dimensioni.
Immobile privo di riscaldamento.
Classe energetica D/361,63 Warehouse N3 è una struttura più complessa, si sviluppa su tre livelli con spazi dedicati sia a produzione e lavorazione, a magazzino e stoccaggio merci, che all'ambito amministrativo.
Offre spazi generosi, possibilità di manovra dei mezzi all'interno e anch'esso presenta un doppio ingresso, sia carraio che pedonale.
- il piano terra ospita circa 420 mq.
di LABORATORIO, oltre 50 mq.
di spazi accessori (servizi, scala e ripostigli) e presenta una struttura a SOPPALCO di circa 160 mq.
- il piano primo è destinato a circa 145 mq.
di UFFICI, per un totale di quattro locali, servizi e archivio.
- il piano secondo sottotetto di circa 140 mq.
è destinato a DEPOSITO, accoglie impianti e un servizio igienico.
L'immobile si presta particolarmente a realtà industriali o logistiche che necessitano di spazi operativi flessibili e una gestione separata delle funzioni produttive e direzionali.
Immobile privo di riscaldamento.
Classe energetica D/324,48 Richiesta per entrambi gli immobili €.
900.
000,00 Libero in tempi brevi.
Caratteristiche: gli immobili presentano in linea di massima un buon stato conservativo e manutentivo esterno; tuttavia le porzioni a destinazione uffici necessitano di rinnovamento delle finiture interne ed adeguamento degli impianti alle normative vigenti.
In alcuni locali si rende necessaria la sola pulizia.

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