Capannone in commerciale in Via Nazionale Adriatica Nord 88 B

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Capannone in commerciale in Via Nazionale Adriatica Nord 88 B Francavilla al Mare

500000 €

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Descrizione

In vendita a Francavilla al Mare, in Via Adriatica Nord 88B, proponiamo un prestigioso locale artigianale categoria catastale D1, ideale per attività produttive, laboratori artistici, showroom, gallerie o imprese artigiane di medio-grandi dimensioni.
� Posizione strategica e di grande visibilità L’immobile si trova lungo Via Adriatica Nord, una delle arterie principali della città, caratterizzata da intenso passaggio veicolare e ottima accessibilità.
La collocazione garantisce alta visibilità commerciale, facilità di collegamento con il centro cittadino, con la zona costiera e con le principali vie di comunicazione.
Un contesto dinamico, ben servito e facilmente raggiungibile sia dalla clientela che dai fornitori, elemento fondamentale per qualsiasi attività produttiva o espositiva.
� Superfici ampie e perfettamente organizzate La proprietà si sviluppa su una metratura complessiva di grande interesse: * 480 mq di laboratorio artigianale, spazioso, funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze produttive.
* 250 mq tra area esposizione, galleria, uffici e servizi, ambienti curati e luminosi, ideali per showroom, vendita diretta, ricevimento clienti e gestione amministrativa.
* Parcheggio privato e corte esterna, valore aggiunto raro e prezioso, che facilita operazioni di carico/scarico e garantisce comodità alla clientela.
Attualmente il locale è adibito a produzione di cornici e galleria d’arte, configurazione che dimostra la perfetta integrazione tra area produttiva e spazio espositivo.
La distribuzione interna consente infatti di unire laboratorio e showroom in un’unica struttura funzionale e rappresentativa.
� Destinazione D1 Massima versatilità La categoria catastale D1 (opifici) rende l’immobile particolarmente interessante per: * attività artigianali e manifatturiere * laboratori di produzione * imprese creative e artistiche * attività di trasformazione * showroom con produzione interna La generosa metratura e la configurazione degli spazi permettono inoltre eventuali riconfigurazioni interne, adattandosi a molteplici tipologie di business.
� Un investimento di valore Si tratta di una soluzione rara sul mercato locale, ideale per imprenditori che desiderano: * ampliare la propria attività * unificare produzione ed esposizione in un’unica sede * investire in una struttura indipendente e rappresentativa * posizionarsi in una zona ad alta visibilità commerciale La combinazione tra posizione strategica, ampia metratura, categoria D1 e spazi esterni privati rende questa proposta un’opportunità concreta e di grande potenziale.
Per informazioni dettagliate, planimetrie e visita in loco, siamo a disposizione.
Un immobile che unisce funzionalità produttiva, immagine commerciale e posizione vincente nel cuore dinamico di Francavilla al Mare.

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