Capannone in commerciale in Via Molise 3

Fenixgroup di Via Emilio Gino Segrè, 24 a Opera propone in vendita in Via Pelizza da Volpedo 85 a Locate di Triulzi, un capannone di 333 mq, ideale per attività industriali o commerciali.L'immobile è composto da un ingresso su ufficio, spazio luminosi e funzionale per attività amministrative, disimpegno che collega le varie aree dell'immobile doppi servizi comodi e separati, per garantire il massimo comfort al personale e spogliatoio per il cambio degli operai, ideale per un ambiente di lavoro pratico e ben organizzato.Il laboratorio grande e spazioso, posto nella parte retrostante dell'immobile è facilmente accessibile tramite un passo carrabile diretto che si affaccia su un cortile antistante alla struttura, comodo per il carico e scarico merci.L'area esterna consente anche di manovrare veicoli di grandi dimensioni, rendendo l'immobile particolarmente adatto a chi ha bisogno di spazi operativi e logistici.Questa soluzione è ideale per chi cerca un capannone versatile, ben posizionato e con tutte le comodità per un'attività produttiva o commerciale. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 790 metri quadrati disposti su due livelli.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile proposto misura circa 790 metri quadrati e si presenta su due livelli:Al primo piano troviamo 270 metri quadrati di spazio direzionale, avente un comodo servizio igienico privato; A seguire al pian terreno troviamo 520 metri quadrati di area industriale avente 7,55 metri di altezza (6,60 metri sotto trave), il tutto accessibile tramite tre portoni di circa 4,55 metri, il tutto dotato di un servizio igienico privato dotato di spogliatoio con annesse comode docce.Il capannone è disposto lungo un'unica una campata, libera da pilastri, avente 17 metri di larghezza e 35 metri di lunghezza, dotata di impianto di riscaldamento e di condizionamento.L'immobile dispone degli impianti elettrico e di illuminazione, inoltre dispone di un sistema antincendio a idranti, con annesse luci di emergenza.Esternamente troviamo 450 metri quadrati di area esterna recintata avente un passo carraio. UBICAZIONE E CONTESTOIl capannone è ubicato nella zona industriale del comune di Locate Triulzi. Lo stabile è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Vigentina) e possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle IMMEDIATE VICINANZE.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl capannone proposto in VENDITA A REDDITO ha una superficie di circa 1.500 metri quadrati con annessa area esterna di 650 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile, disposto su due livelli, misura circa 1.500 metri quadrati così disposti:Al primo piano troviamo 500 metri quadrati di spazio direzionale, dotato di impianti di riscaldamento e di condizionamento, troviamo inoltre un servizio igienico privato con annesso spogliatoio; A seguire al piano terra troviamo 1.000 metri quadrati di area industriale avente 5 metri di altezza e disposta lungo due campate divise da pilastri. Sempre sullo stesso livello è presente un servizio igienico privato con annesso spogliatoio dotato di comode docce e un'area adibita mensa.Completano la soluzione gli impianti di riscaldamento, quello elettrico e di illuminazione, inoltre è presente un impianto d'allarme avente rilevatori antincendio, luci e uscita d'emergenza.All'esterno troviamo inoltre 650 metri quadrati di area esterna recintata accessibile tramite un cancello di 4,5 metri di altezza.UBICAZIONE E CONTESTOIl capannone è ubicato nella zona industriale del comune di Locate Triulzi. Lo stabile è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Vigentina) e possiede circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEIl capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 1.750 metri quadrati.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'L'immobile proposto misura circa 1.750 metri quadrati così disposti:Al primo piano troviamo 175 metri quadrati di spazio direzionaleA seguire al pian terreno troviamo altri 175 metri quadrati di spazio direzionale e 1.400 metri quadrati di area industriale quest'ultima avente 7,55 metri di altezza (6,60 metri sotto trave), il tutto accessibile tramite tre portoni di circa 4,55 metri.Il tutto è suddiviso in tre distinte campate, libere da pilastri, aventi 17 metri di larghezza e 35,71 metri di lunghezza eccetto una campata avente 17 metri di larghezza e 18 metri di lunghezza.La soluzione dispone inoltre dell'impianto d'allarme con annesso antincendio a idranti, luci e uscita di emergenza, nonché di quattro servizi igienici privati dotati di comode docce e spogliatoio.Completano la soluzione gli impianti di riscaldamento e condizionamento, in aggiunta a quello elettrico e di illuminazione.All'esterno troviamo inoltre 780 metri quadrati di area esterna recintata avente un passo carraio.UBICAZIONE E CONTESTOIl capannone è ubicato nella zona industriale del comune di Locate Triulzi, posizione strategica data la vicinanza ai paesi limitrofi come Opera. Lo stabile è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Vigentina) e possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.

Nel comune di Locate di Triulzi, proponiamo in vendita ampio capannone oltre piazzale esterno e palazzina uffici composto come segue: laboratorio/magazzino di circa 700 mq. con altezze variabili da 5,5 a 6,5 mt, due baie di carico (possibilità di aumentare la superficie coperta di ulteriori mq. 370) suddiviso in sei celle frigorifere oltre a spogliatoi e servizi. Palazzina uffici di circa 600 mq che si sviluppa su due livelli fuori terra e comprensiva di due appartamenti (dei quali uno con ampio terrazzo) oltre a magazzino e cantina per ulteriori mq. 250 ca. Ampio piazzale esterno di circa mq. 1.000 mq comodo per accesso e manovra bilici con presenza di n. 2 tettoie. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, la copertura del tetto è stata completamente rifatta e l'impiantistica è conforme. E’ inoltre presente un sistema di videosorveglianza.L'immobile si trova a Locate di Triulzi, un comune della provincia di Milano situato lungo il fiume Lambro nel Parco Agricolo Sud Milano. Si trova in posizione strategica, a 1,5 km dall'ingresso della S. P. 412 Vigentina ed a 2,5 km dall'uscita Milano Vigentina della Tangenziale Ovest.Locate di Triulzi è connessa con le città di Milano e Pavia grazie alla linea S13 del servizio ferroviario suburbano di Milano, con la fermata di un treno ogni 30 minuti in entrambe le direzioni nella stazione del comune.

Vi presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare situata nelle immediate vicinanze di Scalo Milano, una zona in significativa espansione. Questa offerta include una PORZIONE di un complesso immobiliare articolato, che comprende sia capannoni che uffici, con una superficie totale di 800 mq.Ubicazione Privilegiata: Situato vicino a Scalo Milano, l'immobile si trova in una zona ad alto potenziale di crescita, offrendo un'attrattiva unica per investitori lungimiranti.Reddittività attrattiva: Con una reddittività annuale del 12%, l'immobile si presenta come un investimento particolarmente redditizio nel confronto con le medie di mercato.Inquilini di Qualità: Tutti gli spazi sono attualmente locati presso imprese stabili e di alto profilo, garantendo una fonte di reddito costante e affidabile.Versatilità dell'investimento: L'immobile offre una diversificazione ideale rispetto agli investimenti tradizionali in appartamenti, rivolgendosi a chi desidera ampliare il proprio portafoglio in settori diversificati.