Prezzi
Descrizione
Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento.
Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena.
Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività , essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni.
L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone.
Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere.
Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata.
Un Investimento ad Alto Rendimento Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per il mercato attuale: Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante.
Valore Aggiunto: L’appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata.
Punti di Forza e Dotazioni Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato.
Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale.
Posizione Strategica e Collegamenti Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova.
Accessibilità : Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane.
In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile.
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Dettagli
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Superficie
2000
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Locali
0
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Prezzo
950000 €
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Città
Ferrara
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Categoria
Capannoni in vendita
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Data
13-03-2026