Capannone in commerciale in Via Lorenzo Ercoliani 136

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in locazione capannone con superficie interna di circa 300 mq sito nel Comune di Carpenedolo, precisamente in Via Ercoliani.Il capannone che proponiamo è così caratterizzato:- 300 mq superficie interna, sviluppato unicamente al piano terra;- Altezza interna sottotrave 6 metri;- Accesso garantito da un accesso carraio e da un portone alto 4 metri;- Impianto di illuminazione;- Servizio igienico.UBICAZIONE E CONTESTOCarpenedolo è un comune italiano di 12 934 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, situato nella Pianura Padana e più precisamente nella Bassa bresciana orientale, sulla riva sinistra del fiume Chiese, a metà strada tra Brescia e Mantova. Il comune confina a nord con Montichiari, a est con Castiglione delle Stiviere e Castel Goffredo, ad ovest con Calvisano, a sud con Acquafredda. Il territorio comunale (superficie di 30,12 kmsup2; ) è prevalentemente pianeggiante, al termine dell'anfiteatro collinare morenico del lago di Garda. Dal punto di vista geologico il terreno è costituito da sedimenti terrigeni determinati dal fenomeno morenico o dalla pianura alluvionale del fiume Chiese.

L’insediamento produttivo proposto in affitto dalla nostra agenzia si trova su un lotto di circa 2.700 mq. Il fabbricato non occupa l’intera superficie esterna, che risulta in parte pavimentata e in parte adibita a verde, con la presenza di alberi ad alto fusto. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione automatico.Il capannone è costituito da un unico corpo e ha una superficie di 1.000 mq, con un’altezza interna pari a 6 metri. I soffitti sono rivestiti con pannelli isolanti in fibra minerale e, in parte, con lastre in fibrocemento coibentate.All’interno dell’area è presente una cabina di trasformazione con una potenza disponibile fino a 500 kW.L’intero complesso si presenta in perfetto stato di manutenzione e conservazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILEA Carpenedolo si propone in locazione capannone/magazzino di circa 343 metri quadrati, sviluppato in un'unica campata con altezza interna di 5,40 metri, dotato di portone di accesso di 4,50 x 5 metri e un accesso carraio, con area esterna di pertinenza di circa 100/200 metri quadrati, completo di impianto elettrico con potenza indipendente e illuminazione a neon, privo di impianto di riscaldamento e aria condizionata, con un servizio igienico e spese condominiali contenute relative al consumo di acqua comune.DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si presenta in buone condizioni ed è ideale per attività di deposito, logistica leggera o piccole lavorazioni artigianali. La struttura a campata unica garantisce massima fruibilità degli spazi interni e facilità di organizzazione operativa. L'altezza di 5,40 metri consente un comodo stoccaggio in verticale. Il portone di ampie dimensioni permette un agevole accesso anche a mezzi di medie dimensioni, mentre l'area esterna risulta utile per manovra, carico/scarico o parcheggio. L'impianto elettrico autonomo rappresenta un valore aggiunto per la gestione indipendente dei consumi. Soluzione funzionale per chi cerca uno spazio pratico, ben distribuito e immediatamente utilizzabile. UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato nel comune di Carpenedolo, in una zona comoda e facilmente accessibile, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali e industriali. La posizione consente rapidi collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona, rendendo agevoli gli spostamenti e le operazioni di carico e scarico merci. Il contesto è ordinato e funzionale, adatto allo svolgimento di attività operative e logistiche.

Proponiamo in locazione un importante complesso industriale situato nel Comune di Carpenedolo, ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi, logistici e direzionali.La proprietà è composta da:• Edificio produttivo principale, dotato di ampie superfici operative• Palazzina uffici al piano terra, funzionale e facilmente accessibileLe metrature dettagliate dei fabbricati sono disponibili negli elaborati tecnici allegati all’inserzione.L’accesso al compendio è particolarmente agevole grazie a due ingressi carrabili su vie private con affaccio diretto su via Pozzi. Un terzo ingresso, posto su via Solferino nella parte nord dell’area, conduce a un ampio parcheggio dedicato ai dipendenti, già dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici.La struttura si presta ad accogliere attività industriali che richiedono spazi generosi, razionali e facilmente organizzabili.Posizione strategicaIl complesso si trova in prossimità di un’importante intersezione che collega Carpenedolo alle principali direttrici verso Brescia, Mantova e al casello autostradale di Desenzano del Garda.Carpenedolo, situata nella parte meridionale della Provincia di Brescia e a ridosso del confine mantovano, gode di collegamenti rapidi ed efficienti con le principali arterie stradali e autostradali, rendendola una location ideale per attività industriali e logistiche.