Capannone in commerciale in Via Leonardo da Vinci 22

A Trofarello in via Lapira 25 proponiamo in vendita capannone ad uso commerciale totalmente ristrutturato; l'immobile è disposto su 3 livelli ed è suddiviso in : - 1 piano composto da 9 locali + 2 bagni ( 8 stanze ad uso ufficio e 1 open space adatta per show-room; - piano rialzato composto da ingresso principale dove troviamo reception, sala d'attesa e 4 uffici; - piano terra composto da un openspace adibito a laboratorio e un bagno;- piano seminterrato composto da sala mensa, cucina, locale tecnico e 2 bagni con spogliatoi e docce; l'immobile si trova in una zona commerciale, nelle vicinanze delle principali autostrade, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, inoltre l'immobile è dotato di 2 ingressi carrai con ampia facilità di parcheggio sia per i dipendenti che per i clienti;

Per maggiori informazioni su questo annuncio contattare Alessio al +393519137288. Trofarello - Zona industriale - Proponiamo in vendita Capannone disposto su unico livello + area esterna.La soluzione è composta da locale laboratorio artigianale di mq 230 circa, disimpegno, bagno, locale ufficio di mq 40 circa e tettoia di mq 50 circa.L'area esterna di mq 375 circa è così suddivisa: area di passaggio comune con passo carraio + area privata ad uso deposito anch'essa dotata di passo carraio.Il capannone è ubicato nella zona industriale di Trofarello nelle immediate vicinanze della tangenziale.Il tetto entro la metà di novembre 2024 verrà rifatto nuovo.LIBERO SUBITO

Trofarello, nel cuore della zona industriale di Via Leonardo Da Vinci, su strada comoda all'imbocco della tangenziale/autostrada, proponiamo in vendita lotto industriale di 2700 mq composto da capannone di 1500 mq, con area produttiva di 1100 mq, con spogliatoi e servizi interni e zona uffici di 400 mq. Tre passi carrai. Completa la proprietà un'area esterna di 1500 mq con doppio accesso carraio. Prezzo oltre Iva. Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, sono disponibili le nostre linee telefoniche da rete fissa 0116828254, da rete mobile 3939115561, via posta elettronica all'indirizzo mail tohcd@tecnocasa.it oppure visitando il nostro sito web www.moncalieri1.tecnocasaimpresa.it

Trofarello, Via Diaz, vicinanze di Via Torino, vendesi un magazzino al piano seminterrato dotato di servizio interno e box di 215 mq totali. Buone condizioni di manutenzione. Immobile libero da aprile 2025. Per ricevere maggiori informazioni o per visionare l'immobile, sono disponibili le nostre linee telefoniche da rete fissa da rete mobile via posta elettronica all'indirizzo mail oppure visitando il nostro sito web.

Riferimento 03Disponiamo in Trofarello su Via Torino, in prossimità di importanti realtà industriali e commerciali, e comodo agli ingressi ( Santena) dell'autostrada Torino Asti e della Tangenziale con gli ingressi (Vado e Moncalieri), di un Capannone di 1970 mq, tipologia a botte, con area produttiva di 1350 mq suddiviso in due campate da mq. 575 e mq. 775, con impianto elettrico 220/380 , impianto di illuminazione a neon, controsoffitto a 6 mt circa, riscaldamento con caldaia e ventilatori, impianto di aria compressa, carroponte, due accessi carrai con portoni nuovi comodi per carico e scarico bilici anche internamente all'immobile, Ufficio al piano terra di 215 mq circa con accesso indipendente e collegato internamente all'area produttiva , appartamento al primo piano ristrutturato e parzialmente arredato di 330 mq circa. Piazzale esterno di 1800 mq fronte strada comodo alla manovra bilici e per carico e scarico . Una tettoia esterna con materiale per lavaggio automezzi. Il tetto presenta eternit che nel caso fosse necessario potrebbe essere rimosso, prima dell'acquisto, dalla proprietà con addebito del costo all'acquirente. Libero subito

Splendido capannone di alto livello di due piani fuori terra e libero su 4 lati ubicato nella zona industriale di Trofarello a pochi minuti dall’accesso alla tangenziale di Torino e in zona comoda per l'accesso degli automezzi. L’immobile che è stato edificato nel 2015 utilizzando le migliori tecniche costruttive e materiali di prima qualità si estende su un terreno di 4450 metri quadri con un ampio piazzale di manovra.Il fabbricato ha una superficie di 2200 mq con una tettoia in acciaio di circa 220 mq con un percorso di carico e scarico bilici senza manovre. L’immobile presenta circa 900 mq di uffici estremamente luminosi e spaziosi accatastati A/10, nove servizi igienici anche per persone con disabilità dislocati sui due piani, una comoda zona mensa con cucina attrezzata, un’ ampia hall con una scala di design che conduce al piano superiore. Gli uffici sono dotati di aria condizionata con inverter caldo/freddo. Presente una doppia pannellatura di isolante. Un comodo ascensore conduce al secondo piano.I serramenti sono in alluminio a taglio termico mentre le vetrate sono della serie solar stop che garantiscono un’ottima protezione dal calore del sole riflettendo i raggi solari. I pavimenti sono in gres porcellanato lucido negli uffici e opaco nel laboratorio.Il laboratorio accatastato D1 si estende su una superficie di 1750 mq e presenta riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L’altezza sottotrave nella zona operativa è di 7,5m . La struttura è antisismica con travi ancorate ai pilastri. L'edificio è certificato dai Vigili del Fuoco.L’immobile ha un impianto fotovoltaico di 402 moduli da circa 100 kw. La copertura del tetto è in alluminio e speciale telo Mapei ad elevato isolamento termico. Nel comprensorio dell’immobile è presente anche una cabina elettrica privata di 27mq dotata di trasformatore a media tensine che eroga fino a 400 kw.Lo stabile si presenta in perfette condizioni e sarà disponibile orientativamente da fine dicembre 2024.

Sulla direttiva tra Santena e Trofarello, in zona di forte passaggio e altamente commerciale, proponiamo un complesso di tre capannoni così composti:il primo fronte strada con grande parcheggio composto da due distinti locali al piano terra e al piano primo. Il locale al piano terra di circa 950 mq, è attualmente locato ad un supermercato con un'ottima resa di locazione mensile, con ufficio, bagno e spogliatorio dipendenti. Il locale al piano primo sempre di circa 950 mq è sfitto ma con possibilità di essere locato, ha ingresso indipendente con scala di accesso, vano predisposto per ascensore e precedente montacarichi, locale unico controsoffittato solo da ripulireSul retro attaccato al primo, ci sono ancora due capannoni entrambe con ingresso indipendente con uffici e bagni, ad oggi locati ad un unica ditta di artigiani con piazzale privato e con lo spazio di manova di camion tutto attorno alla proprietàIl primo lotto fronte strada è stato costruito nel 1981 e i due successivi nei primi anni 90, con struttura in cemento armato prefabbricate a travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati, il grande spazio che si distribuisce soprattutto orizzontalmente viene utilizzato per il processo produttivo/commerciale mentre le superfici marginali sono state utilizzate per zone di servizio come gli uffici e i bagniIl lotto viene venduto in un unico corpo e i contratti di locazione attuali devono essere rispettati per legge sino alla loro naturale scadenza.I canoni di affitto percepiti mensilmente danno una resa annua del 6,1 % rispetto al prezzo di richiesta, ma ancora migliorabile se si affitta anche il locale di 950 mq sopra il supermercato.Interessante investimento con bassissime spese di gestione!L'agenzia LANZE IMMOBILIARE opera sul territorio da circa 20 anni con esperienza in campo contrattuale e commercialeUn servizio a 360° dalla valutazione iniziale del vostro immobile sino all'atto davanti al Notaio, passando per il servizio fotografico, alla pubblicazione sui migliori portali immobiliari specifici di settore, alla promozione della vostra casa, alla ricerca della documentazione tecnica, alla raccolta della proposta d'acquisto sino alla conclusione dell'affare. Per chi acquista. vi diamo consulenza e assistenza anche per il mutuo!Ecco come contattarci!whatsapp 338.5610954tel. 338.5610954ure siamo in agenzia in Piazza san Bartolomeo n. 12 a Castagnole delle Lanze tutti i giorni esclusa la domenica.

Proponiamo in zona industriale Vado' ampio capannone di circa 970 mq con locali ad uso uffici di circa 210 mq e zona bagni con spogliatoi. L'immobile si presenta in discrete condizioni e necessita di ristrutturazione in alcune parti.Completa la soluzione l'ampio piazzale di circa 950 mq con tettoia laterale.Posizione strategica a ridosso dell'imbocco autostrada. Visita le altre nostre proposte sul sito www.pmdhouse.it La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o di locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l'agenzia.

Proponiamo, nel comune di Trofarello, lotto industriale così composto:Area produttiva, molto luminosa, di 500 m2 con impiantistica certificata e riscaldamento a metano tramite robour.Sono presenti un ufficio interno, servizi igienici, locale spogliatoio e un soppalco di m2 100Area esterna di 1000 m2 munita di due accessi carrai con 200 m2 di tettoia a norma. Il piazzale è comodissimo per la manovra di mezzi pesanti e per lo stoccaggio di merci.Comodo tangenziale, libero da Ottobre 2024.Rif. Davide.

Trofarello in complesso residenziale vendiamo magazzino di mq. 173 sito al piano primo interrato, composto di ampio ingresso, con doppio portone, con doppi servizi, in ottime condizioni, costruito nel 1980.Certificazione energetica in fase di esecuzione. Spese condominiali intorno ai 20 eu/mese. Valutiamo anche l'affitto