Capannone in commerciale in Via Italia 17

Rif: 00000163_AS - Capannone industriale costituito da due porzioni immobiliari (sub. 3 e Sub. 4).Le unità immobiliari sono composte da un ampio open space con fronte Ovest completamente vetrato verso il parcheggio esterno. Sul lato Est sono posti i locali di servizio e un'area deposito.Ciascuna porzione del capannone è così composta:- area vendita completamente vetrinata con ottima visibilità- locale magazzino/deposito- locale tecnico- spogliatoio- tre bagni (per i dipendenti e per il pubblico).La proprietà ha un'ampia area esterna per parcheggio e comoda per il transito degli automezzi per il carico e scarico. La proprietà risulta inutilizzata e sfitta.Contesto:L'immobile si trova in una zona periferica, in Via Papa Giovanni XXIII, lungo la Strada Statale n. 143, nel comune di Cerrione. L'area circostante è caratterizzata prevalentemente da attività industriali e commerciali, con la presenza di aree agricole. Cerrione, su via ad elevato transito, in ottima posizione commerciale.L'ASSET POSSIEDE REQUISITI LEGALI PER BENEFICIARE DELLE IMPOSTE IN MISURA FISSA ART. 35 DL 223/2006

Proponiamo in vendita MAGAZZINO e DEPOSITO situato nel comune di Cerrione, in una zona comoda alla viabilità, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. Con un totale di 547 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'occasione rara sul mercato. Il primo magazzino offre 414 m² suddivisi in due locali, con tre accessi e un'altezza sotto trave di 4,10 metri e 3,20 metri. Il secondo deposito, di 133 m², è un unico corpo con ben sei ingressi e un'altezza sotto trave di 3,20 metri. Completa la proprietà un ampio cortile recintato di 500 m², ideale per le tue esigenze logistiche. Non perdere l'opportunità di investire in un magazzino versatile e strategicamente posizionato. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!