Capannone in commerciale in Via G. Garibaldi 50

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Capannone in commerciale in Via G. Garibaldi 50 Botticino

1700000 €

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Descrizione

BOTTICINO, Via Garibaldi ndash; Capannone produttivo di 1.
950 mq con montacarichi, zona uffici direzionali, 8 servizi igienici con antibagno, spogliatoi con docce, e terreno edificabile di 2.
300 mq con 1771 mq di edificabilità.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITAgrave;-Superficie uffici: Lrsquo;edificio ospitante gli uffici è costituito da due piani, il piano terra e il primo piano.
Lrsquo;edifico dispone inoltre di una sala riunioni ad una piccola zona pranzo.
- Superficie capannone: Il capannone è costituito al piano terra da un grande magazzino, blocco montacarichi e scale di collegamento con il piano interrato, un locale compressori e il piano interrato attualmente adibito a deposito.
Sono presenti gli spogliatoi femminili e maschili ciascuno composto dalla zona dei servizi igienici e dalla zona doccia.
-Struttura: Il capannone produttivo a una struttura prefabbricata composta da travi.
Le pareti esterne presentano ampie porzioni finestrata con serramenti in alluminio, garantendo unrsquo;ottima illuminazione naturale agli ambienti.
La struttura della copertura è rivestita in pannelli rigidi coibentati.
- Servizi igienici: La struttura dispone 8 servizi igienici a norma, 2 dei quali con antibagno nella palazzina uffici.
- Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono autonomi negli uffici, mentre nel capannone non è presente un sistema di riscaldamento.
-Parcheggio: Lrsquo;area dispone di un piazzale interno ed esterno di parcheggio privato.
-Posizione: Via Garibaldi a Botticino non è direttamente vicino all'autostrada, ma il comune si trova comunque in una posizione comoda e strategica rispetto alla rete autostradale.
UBICAZIONE E CONTESTOVia Garibaldi a Botticino non è direttamente adiacente all'autostrada, ma il comune di Botticino si trova in una posizione relativamente comoda rispetto alla rete autostradale.
La via stessa, che è una delle principali arterie locali, è ben collegata alle strade che portano verso le uscite autostradali.
Le principali autostrade che servono la zona sono la A4 Milano-Venezia e la A21 Torino-Piacenza-Brescia, e la A4 è la più vicina.
Botticino dista circa 8-10 km dal casello autostradale di Brescia Ovest (A4), che si trova nel comune di Rezzato, un'altra località nei pressi di Botticino.
Lrsquo;uscita Brescia Centro, che è più vicino alla città di Brescia, è anch'essa facilmente raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto.
Questo fa sì che, pur non essendo direttamente adiacente allrsquo;autostrada, Botticino sia comunque ben posizionato per accedere velocemente alla rete autostradale, agevolando il traffico verso le principali città del nord Italia.
In generale, questa vicinanza all'autostrada è molto vantaggiosa per le attività commerciali e le imprese presenti nel comune, che possono facilmente raggiungere altre zone industriali, logistiche e commerciali in Lombardia e oltre.
Inoltre, la posizione consente anche un buon collegamento con i trasporti internazionali, essendo lrsquo;A4 una delle principali autostrade che collega l'Italia con il resto dell'Europa.

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