Capannone in commerciale in Via Ferdinando Magellano 16

CAPANNONE IN LOCAZIONE A FAGNANO OLONA Capannone in locazione in Fagnano Olona Il capannone è costituito da una prima parte in direzione nord da un’area di forma rettangolare dedicata alla produzione/stoccaggio di 1.290,00 mq per una altezza di 9,65 m, da un’area dalla forma rettangolare dall’altezza di 3,00 m destinata a laboratori e locali tecnici di 226,00 mq, da un’area di forma quadrata di 640,00 mq con altezze che variano dai 5,00 m ai 3,00 m dedicate a locali di servizio del personale (spogliatoi, wc) e a locali con la destinazione della produzione, attualmente zona divisa con pareti mobili dalla altezza di circa 3,00m.La seconda parte è in direzione sud costituita da un’area con destinazione a magazzino di 2.666,00 mq con altezza di 5,00 m e un’area zona ingresso, ufficio bolle e centralino di 177,00 mq con altezza di 5,00 m, ad esclusione dell’area di ingresso con altezza pari a 3,00m.Due rampe di scale ed un ascensore conducono al piano primo, destinato agli uffici e all’appartamento. Si tratta di una superficie di 985,00 mq per gli uffici e di 121,00 mq per l’abitazione.Gli uffici sono costituiti prevalentemente da pavimentazione galleggiante, per facilitare il passaggio dei cavi elettrici, da solai controsoffittati con pannelli su maglia metallica, tavolati intonacati alla civile e porte interne in tamburato semplice di colore bianco. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica sulla tonalità bianca e dotati dei sanitari tipo (wc, piatti doccia, lavandini).L’abitazione è composta da due camere, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, oltreché le relative aree di disimpegno ed ingresso.La struttura del capannone è di tipo prefabbricato, con sistema travi pilastri in c.a., con pannelli in lastre in cls a tamponamento tra un pilastro e l'altro, la copertura è in "tegoli" prefabbricati rivestita da guaine bituminose e lastre grecate traslucide per permettere il passaggio della luce, la pavimentazione è in battuta di cemento e i serramenti presenti lungo i muri perimetrali a delimitazione delle aree esterne sono con telaio in ferro e vetri monostrato.L’immobile è ubicato nell’area industriale di Fagnano Olona, in una posizione strategica, infatti è facilmente raggiungibile da grandi mezzi a poche centinaia di metri dalla strada provinciale n° 2 (SP2) e dall’Autostrada Pedemontana Lombarda (A36) che poco dopo si collega all’Autostrada dei Laghi (A8) per andare direttamente verso Varese a circa 20/25 km di distanza o verso Milano a circa 30/35 km.L’area è inoltre vicino all’Aeroporto della Malpensa a circa 15 km di distanza e a città importanti vicine, Busto Arsizo a circa 6/7 km, Legnano a circa 12/13 km e Gallarate a circa 6/7 km.Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi diurbanizzazione primaria e secondaria.Completano il fabbricato la cabina Enel di circa 45,00 mq ed i box depositi/autorimesse di 140 mq posti al confine nord del lotto costituiti da pareti in blocchetti semiportanti in cls,da solaio in latero cemento rivestito con guaine bituminose e portelloni ad ante in metallo.Le aree esterne viabilistiche dedicate a parcheggio e alla manovra degli automezzi sono rivestite con autobloccanti in cemento di forma rettangolare, disposti a spina di pesce formanti due ampie aree di circa 1.770,00 mq quella rivolta a sud, prospiciente via Nobileangolo via Magellano e quella a nord di 2.110,00mq. Entrambe le aree sono munite di cancellata sormontante muretto in cemento e di cancelli scorrevoli di accesso.

Nel comune di Fagnano Olona, proponiamo in vendita un immobile indipendente di 6245 mq. ; l'immobile, costruito nel 2000, si distingue per la sua funzionalità e versatilità, ideale per diverse attività produttive o logistiche.La struttura comprende cinque locali ben distribuiti, offrendo ampi spazi per operazioni efficienti, un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla palazzina uffici annessa, che consente di gestire le attività amministrative direttamente in loco.Questo immobile di rappresentanza è perfetto per chi cerca una soluzione che unisca praticità e prestigio. La disponibilità immediata permette di avviare rapidamente le proprie attività, senza attese.La posizione strategica a Fagnano Olona garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una scelta ideale per chi desidera investire in una struttura solida e ben posizionata.Disponibile anche in vendita.I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l'impresa:Analisi del fabbisognoInserimento della richiesta immobiliare nella Banca DatiRicerca dell'immobile sul territorioSelezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del clienteAvvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contrattoIndividuazione di soluzioni di finanziamentoRicerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l'impresa:Analisi e valutazione del bene immobileSelezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattualeAggiornamento puntuale sull'andamento della gestione dell'incaricoPromozione dell'immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitaliPromozione dell'immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tubeparabiago1. tecnocasaimpresa. itfacebook. com/agenziatecnocasaimpresaparabiagoinstagram. com/tecnocasa_impresa_parabiagoApplicazione mobile.

CAPANNONE PRODUTTIVO PRONTO ALL'USO USCITA AUTOSTRADANel comune di Fagnano Olona (VA), precisamente in Via Umberto Nobile, su un lotto di circa 11.500 mq, sorge un immobile industriale indipendente. Il fabbricato principale si sviluppa su una superficie complessiva di 6.245 mq e si compone come segue: • Area Operativa (4.822 mq al piano terra): L’area produttiva dispone di altezze variabili tra i 3,00 e i 9,65 metri e include spazi dedicati allo stoccaggio, locali di servizio e spogliatoi. Parte dell’area è riscaldata tramite sistema Robur, garantendo un ambiente confortevole e funzionale. • Uffici (1.162 mq su due piani): Gli uffici sono dislocati su piano terra e primo piano e sono dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento a mezzo pompe di calore (fancoil), impianto elettrico e rete dati, per un’ottima efficienza operativa. • Abitazione del Custode (121 mq al primo piano): L’immobile include anche un alloggio ad uso foresteria, ideale per il custode o per altri utilizzi simili. • Piazzali (3.880 mq): I piazzali, pavimentati con autobloccanti, si sviluppano su tre lati della proprietà e consentono un ampio accesso per automezzi pesanti, facilitando la movimentazione delle merci e le operazioni di carico e scarico. • Aree Verdi e Drenanti (2.193 mq): Completa la proprietà una zona dedicata ad aree verdi e drenanti, che contribuisce a migliorare la qualità ambientale del sito. L’immobile è dotato di quattro ampi portoni di accesso, situati sui lati nord, sud ed est, e tre ingressi carrai su Via Nobile, oltre a un ingresso pedonale. La proprietà è dotata di impianto elettrico di base e sistema di illuminazione, con una cabina elettrica di proprietà situata all'interno del compendio. Attualmente, la potenza installata è di 50 kW, ma è possibile aumentare la potenza fino a 130 kW. Mediante l'installazione di trasformatori all’interno della cabina si possono raggiungere potenze superiori ai 130 Kw. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere utilizzato. Posizione e Accessibilità: L’immobile è ubicato nel comune di Fagnano Olona (VA), in una zona industriale ben servita. La sua posizione strategica consente un facile accesso all’autostrada A8 (Milano – Varese), distante soli 3,2 km, e si trova a 16 km dall’aeroporto internazionale di Malpensa. Questo permette di garantire un’ottima connettività per trasporti e spedizioni sia a livello nazionale che internazionale. G_FAGNANO_ABMF.