Proponiamo in vendita a Cesano Boscone, in Via Magellano, capannone industriale di circa 360 mq, completo di uffici, servizi, area magazzino interna e area esterna ad uso esclusivo.Oltre all’immobile è possibile acquistare anche l’attività storica operativa da oltre 30 anni nel settore dell’automazione per macchine per lo stampaggio della gomma, comprensiva di cespiti, attrezzature e impianti, rappresentando un’opportunità unica per aziende del settore o per chi desidera proseguire un’attività consolidata con clientela e know-how acquisiti.L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con tetto recentemente rifatto e impianti perfettamente funzionanti, pronto all’utilizzo immediato.______________________________________Caratteristiche immobile• Superficie totale: 360 mq. di cui circa 100mq di uffici• Altezza massima: 9,85 metri• Zona uffici climatizzata con Termoconvettori• Area magazzino interna ben organizzata• Doppi Servizi igienici completi con acqua calda, riscaldamento e docce• Pavimentazione rinforzata per carichi elevati e in ottime condizioni• Area esterna privata ad uso esclusivo________________________________________Dotazioni e impianti•Impianto elettrico con blindosbarra ad anello da 250 Ampere•6 gruppi di prese elettriche da 380V Monofase 16 A•6 gruppi di prese elettriche da 380V Trifase +N+T / 16 A•2 prese da 380V Trifase + N+T da 125°•1 Presa da 380V Trifase +N+T da 325°•Contatore con potenza fino a 64 kW•Illuminazione a LED per l'area lavorativa e produttiva•Carroponte Bitrave rialzata da 15 Ton con Altezza sottogancio di 6,6mt•Impianto ad anello chiuso per aria compressa•Impianto ad anello chiuso acqua con mandata acqua pulita e ritorno acqua sporca •Sistema di riscaldamento composto da:ocaldaia indipendente per uffici e servizioimpianto ad aria calda indipendente per il capannone•Doppi impianti di allarme, di cui uno con combinatore•Sistema di videosorveglianza con 2 telecamere esterne•Impianto telefonico con 3 punti________________________________________Comfort e accessibilità • Uffici climatizzati caldo/freddo• Immobile pronto all’uso, ideale per attività produttive o artigianali• Fermata autobus nelle immediate vicinanze con collegamenti diretti alla linea M1 Bisceglie e al passante ferroviario• Presenza della Casa dell’Acqua nelle vicinanze • Ampio piazzale esterno per carico/scarico e parcheggio• Ufficio Reception completamente arredato• Locale Caffetteria completo di tavolo e cassettiera• Pertinenza esterna (92mq) Parcheggio lato uffici________________________________________Opportunità unicaSoluzione ideale per imprenditori o aziende che desiderano acquisire sia l’immobile sia un’attività storica e consolidata nel settore dell’automazione industriale, completa di attrezzature e pronta per essere operativa.
