MONCALIERI: Via Pastrengo 114/2, affittasi spazioso laboratorio di 200 m² con accesso carraio su ampia tettoia aperta di 75 mq, fabbricato openspace di circa 150 mq (altezza minima 3,60 m, altezza massima 4,30 m), locale ufficio di 22 mq con climatizzatore, locale cantina al piano seminterrato di circa 15 mq.Sono presenti un bagno di servizio interno ed un bagno esterno.E' presente anche un accesso pedonale indipendente dal quale si accede direttamente al locale ufficio.Impianto elettrico certificato, climatizzatore ed antifurto.Grazie alla sua posizione centrale, è ideale per ospitare attività artigianali o produttive di diversa natura e gode di un facile accesso per il carico e lo scarico merci.La metratura totale di 200 mq permette di svolgere le proprie attività con comodità e spazio sufficiente.Rientrando nella categoria catastale C/3, questo laboratorio è perfetto per attività artigianali e di trasformazione di semilavorati in prodotti finiti.È inoltre consentita la vendita diretta al pubblico del prodotto realizzato, a patto che l'attività predominante sia la lavorazione e non la vendita al dettaglio.Le attività che possono essere svolte in questo spazio sono molteplici e varie, come ad esempio falegnamerie, officine meccaniche, carrozzerie, sartorie, tipografie, vetrerie, panifici, pasticcerie, laboratori di trasformazione carni, caseifici, frantoi e anche impianti di lavaggio auto.È inoltre possibile utilizzare il laboratorio anche come magazzino, per lo stoccaggio delle materie prime necessarie alla lavorazione.Canone richiesto euro 950,00 al mese.Deposito cauzionale di euro 3.000.Contratto 6 anni + 6.La proprietà valuta solo clienti referenziati.In conclusione, questo laboratorio in affitto a Moncalieri è l'ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per svolgere attività artigianali e di produzione, con la possibilità di vendere direttamente al pubblico.Dettagli impianto elettrico presente:INTERRUTTORE GENERALESul quadro dei servizi generali posto vicino al misuratore è presente un MTD id 0.03A In grado di garantire la protezione dei cavi dei sovraccarichi, dei cortocircuiti e dei contatti diretti.CABLAGGIOPartendo dal contatore posizionato nel locale ufficio, è stato raggruppato in un unico centralino a parete IP65, 08 moduli, un salvavita e due interruttori automatici per l'alimentazione delle luci e delle prese.Son state create due nuove linee principali per le prese, una con cavo multipolare NPI da 3 x 2.5mm, la seconda linea raggruppa due prese, con cavo unipolare 4mm Il locale comprende tre prese stagne 2P+T 16A con protezione a fusibili 16° ed un interruttore bipolare all'interno di un centralino stagno, posizionato ad una altezza non inferiore ai 150 cm.Per le biprese si è utilizzato del cavo unipolare da 2,5 mm, mentre per le plafoniere del cavo unipolare da 1.5 mm.Tutte le linee sono state eseguite con del tubo rigido in PVC da esterno e fissato a parete Tutti i giunti sono stagni (IP 65).L'illuminazione comprende 7 plafoniere neon da 2x36 stagna nel capannone,in cantina ed in ufficio son state posizionate due plafoniere 2x18 stagna e anche per illuminate l'accesso pedonale all'esterno del capannone abbiamo montato una plafoniera 2x18w.L'illuminazione del capannone è alimentata con cavo NPI da 3x1.5mm, per quanto riguarda il resto dei locali siamo alimentati con cordina unipolare 1.5mm.IMPIANTO DI TERRACon la linea di alimentazione del quadro elettrico è presente il conduttore di terra collegato al nodo equipotenziale generale del capannone. All' esterno è stato installato un pozzetto con relativo cartello al presente dispersore.
