Capannone in commerciale in Via Enrico Mattei

Capannone indipendente di 870mq a Pogliano MilaneseProponiamo in vendita capannone indipendente, libero su quattro lati, con una superficie coperta complessiva di circa 870 mq. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’area operativa di circa 500 mq con altezza utile di 8,00 metri, adiacente all’area principale è presente un magazzino di circa 240 mq con altezza interna di 2,40 metri. Sempre al piano terra troviamo la zona uffici, di circa 40 mq e un blocco servizi composto da due bagni e una doccia.Al piano primo è disponibile un ulteriore spazio di circa 90 mq, utilizzabile come ampliamento uffici, locali accessori o eventuale unità abitativa. È inoltre già stato predisposto un vano tecnico per l’installazione di un ascensore o montacarichi che colleghi il piano terra al primo.Il capannone è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto antincendio. Il sistema di riscaldamento è servito da una caldaia sostituita nel 2017 per la parte produttiva, oltre a una seconda caldaia dedicata alla zona uffici, dove sono presenti anche split per climatizzazione caldo/freddo. Completa la proprietà un’area esterna privata e recintata di circa 470 mq, funzionale alle operazioni di carico e scarico merci e al parcheggio.L’immobile è ubicato nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI), a breve distanza dalla Strada Statale del Sempione e con rapido collegamento agli svincoli autostradali e alla rete tangenziale.

Proponiamo in vendita capannone industriale di rappresentanza situato in posizione strategica a Pogliano Milanese, al confine con Rho, all’interno di un contesto produttivo di primaria importanza. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq, così suddivisi: - 1.200 mq area produttiva e magazzino - 400 mq uffici direzionali e operativi, rifiniti con materiali di pregio La proprietà si distingue per qualità costruttiva, funzionalità degli spazi e stato manutentivo eccellente, risultando immediatamente operativa senza necessità di interventi. Caratteristiche Tecniche Principali: - Area produttiva e logistica - Superficie coperta: circa 1.200 mq - Altezza utile sottotrave: 7,00 m - Altezza massima: 7,50 m - Spazi idonei a produzione, lavorazione, stoccaggio, logistica e montaggio - Impianti certificati e a norma: elettrico, riscaldamento, antincendio, aria compressa - Copertura in perfetto stato di conservazione - Ambienti completamente climatizzati, inclusa la zona produttiva Uffici direzionali e operativi per 400 mq, disposti su due livelli. Ambienti moderni e rappresentativi, ideali per sede aziendale, direzione, amministrazione e logistica, sale riunioni, uffici direzionali e operativi, oltre a laboratorio anche al piano terra. Pavimentazioni di pregio: parquet negli uffici, gres porcellanato nelle aree operative. Tutti gli ambienti sono climatizzati e progettati per garantire comfort e produttività. Spazi accessori e servizi: - Area mensa e zona relax attrezzata - Servizi igienici e spogliatoi completi e funzionali - Ambienti conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza e vivibilità - Cortile privato recintato di circa 1.300 mq - 4 passi carrai per agevolare la movimentazione dei mezzi - Ampie aree di carico/scarico e parcheggio - Struttura di stoccaggio esterna di circa 150 mq - Tettoia coperta di circa 100 mq Presenza di area verde piantumata, che valorizza l’immobile anche sotto il profilo dell’immagine aziendale. L'immobile gode di una posizione strategica grazie ai collegamenti rapidi con: SS del Sempione, Autostrada A8, Tangenziale Ovest di Milano, Superstrada Milano Meda. Zona industriale consolidata, con la presenza di aziende di rilievo nazionale e internazionale tra cui: Leonardo S.p.A., Magneti Marelli, Italdesign, Roche Diagnostics. Ideale per aziende che necessitano di immagine, efficienza e continuità operativa Dati tecnici riepilogativi: - Superficie totale coperta: 1.600 mq - Area scoperta: 1.300 mq - Uffici: 400 mq h 3,00 m - Locali lavorazione: 650 mq h 6,00 m - Magazzino: 500 mq h 6,00 m - Tettoie: 150 mq - Ingressi carrabili: 4 - Piani: 2 - Classe Energetica: D EPgl 185,19 kWh/m² anno - Attività consentite: Produzione, lavorazione, deposito, logistica, montaggio, imballaggio, laboratori. Soluzione ideale per aziende strutturate o in fase di espansione che cercano una sede pronta, funzionale e strategicamente posizionata.