Capannone in commerciale in Via Emilio Alessandrini

PRI1846- NOVELLARA: Proponiamo in VENDITA in zona industriale- artigianale con ottima viabilità, facilmente raggiungibile dalle strade principali, un capannone industriale della superficie di circa mq1.750, buon stato di manutenzione. Il capannone è dotato di impianti elettrici ed illuminazione, impianto di riscaldamento, altezza interna ml -6.50 Ha un'area cortiliva di pertinenza completamente recintata. Si precisa che il capannone è stato oggetto negli ultimi anni di lavori per adeguamento antisismico Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

A Novellara in posizione di forte passaggio, disponiamo di capannone di mq 1650 con 10.000 mq di area cortiliva.Attualmente è suddiviso in 2 pezzature una da 1000 mq e una da 650 mq.Adeguamento sismico fase 1 già eseguita, immobile in ottime condizioni, assolutamente da vedere!

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione industriale (categoria catastale D/7), sito nel Comune di Novellara (RE) che si sviluppa unicamente al piano terra e comprende un capannone di mq 495,4 costituito da zona lavorazione/produzione (H=6,00 mt), un magazzino deposito attrezzi, un bagno con antibagno e spogliatoio (H=2,80 mt); autorimessa di 70,2 mq (H min= 3,00 mt; H max=3,60 mt); laboratorio di 69,4 mq (H min= 3,00 mt; H max=3,60 mt). Completa la proprietà l'area pertinenziale che lo rende direttamente accessibile da via del Borgazzo, tramite due distinti passi carrai. Gli immobili in oggetto si trovano in una zona caratterizzata da edilizia estensiva, fuori dal centro abitato del capoluogo, che tuttavia dista circa 1 km.

Novellara zona centrale - Fabbricato indipendente di mq 866 circa edificato su un lotto di terreno pertinenziale recintato di mq 2.763 circa oltre ad area esterna retrostante di mq 2.772 circa. Gli accessi principali, carrai, sono su viale Roma e immettono sull'area scoperta antistante il fabbricato. Un ulteriore cancello carraio si trova sul retro su Viale Montegrappa. Sul retro è presente anche una pesa carraia con relativo gabbiottino. Il fabbricato è formato da un corpo principale a forma rettangolare con ingresso coperto da pensilina. Le altezze interne risultano catastalmente tra 7,80 mt e 9, 50 mt. L'immobile si compone di un solo piano fuori terra con una porzione soppalcata posta sopra l'ingresso principale centrale. Gli ambienti sul fronte hanno grandi vetrine con diversi accessi in corrispondenza della parte adibita a commerciale e uffici che presentano altezze inferiori. E' presente un bagno con antibagno e ampio ripostiglio. Il magazzino posteriore è direttamente collegato al primo corpo dall'interno ed è accessibile anche dall'esterno tramite due portoni.Ubicato all'ingresso del centro storico di Novellara, in zona residenziale e commerciale comoda ai servizi e con buona viabilità. La posizione è di grande visibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria e quella dei bus.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Trattasi di porzione di fabbricato a destinazione industriale (categoria catastale D/7), sito nel Comune di Novellara (RE) che si sviluppa unicamente al piano terra e comprende un capannone di mq 495,4 costituito da zona lavorazione/produzione (H=6,00 mt), un magazzino deposito attrezzi, un bagno con antibagno e spogliatoio (H=2,80 mt); autorimessa di 70,2 mq (H min= 3,00 mt; H max=3,60 mt); laboratorio di 69,4 mq (H min= 3,00 mt; H max=3,60 mt). Completa la proprietà  l'area pertinenziale che lo rende direttamente accessibile da via del Borgazzo, tramite due distinti passi carrai. Gli immobili in oggetto si trovano in una zona caratterizzata da edilizia estensiva, fuori dal centro abitato del capoluogo, che tuttavia dista circa 1 km.Rif 2151 ETIl Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville ,Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L’ agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l’unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all’ esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell’ etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interyor Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell’arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l’acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obbiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell’ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 0444602423 Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 0444551722 Vicenza Strada Cà Balbi 309. 0444212088 Costabissara Via Rovereto 57 0444557005 Torri di Quartesolo Via Po 25/B 0444/264572 Jesolo (VE) Via dei Mille 90 340/6460474 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente.

Ottimo per artigiani, camionisti, meccanici, coltivatori bisognosi di spazio per i loro automezzi agricoli, piccoli imprenditori. Si vendono 2 capannoni, ognuno di circa 100 mt , 1 rinforzato in cemento, utile anche per materie prime sfuse, tetti in ordine, solo parzialmente da restaurare negli interni. Inoltre, è compresa una casa di due piani con soffitta da restaurare; gli immobili hanno una vasta area libera fronte e retro per movimentazione automezzi. Cancello automatizzato. Gli stabili si trovano in una zona tranquilla, di fronte a vasta area agricola, ma ben servita: a 100mt dalla stazione medio padana, vicino a farmacia, ambulatorio medico, ufficio postale, bar pizzeria, nido, materna e scuola elementare. Vendesi a Santa Maria di Novellara.

Questa unità potrà essere fruita nella sua interezza così come anche divisa in due o più unità indipendenti e fra loro autonome. Si è ipotizzata una sul lato Est di Via Mazzerini, dove una reception con uffici potrà accogliere oltre che uno spazio "attesa" per la clientela anche 4 o più postazioni fisse di lavoro; alle spalle di questo primo ambiente potrà trovare posto lo spazio laboratoriale - magazzino, a cui è stato aggiunto da progetto un doppio blocco spogliatoi - servizi igienici. Complessivamente questa porzione, denominata 5a, ammonta a circa 190 mq commerciali che può essere più in generale una attività commerciale. Sul lato Ovest (retro) si è collocato il vero e proprio spazio magazzino, con possibilità di accesso veicolare autonomo tramite il cancello esistente sulla rotonda della Strada Provinciale. Questa porzione di fabbricato, denominata 5b, fruirà di tutta l'area cortiliva sul retro con la possibilità di percorrerla con veicoli piccoli - medi. Anche in questa porzione Ovest (5b) si è ipotizzato l'inserimento di un doppio blocco spogliatoi - servizi igienici, oltre che di un corpo uffici, il tutto sul lato Nord per godere dell'illuminazione ed areazione naturali date dalla presenza delle finestre esistenti, fermo restando la possibile destinazione commerciale del piano terra.Il prezzo complessivo dell'unità immobiliare è di 471.000 euro ma, come detto, è frazionabile in due unità completamente autonome con destinazione d'uso e suddivisione personalizzabile.I prezzi sono comprensivi di oneri comunali e si riferiscono alle unità nello stato di fatto attuale ma con tutta la sistemazione sia dell'esterno che dei muri interni perimetrali già avvenuta. Si allega ipotesi progettuale.

Il compendio è misto, industriale (D7)e residenziale; si compone di 1 abitazioni (da restaurare), 2 capannoni liberi di 100 mq ciascuno (di cui 1 rinforzato in cemento armato utile per stoccaggio materiali alla rinfusa), 1 stabile di 3 piani, silos, 2 box in lamiera, vasta area libera di manovra per automezzi fronte e retro. Insiste su un’area di circa 2000 mq, in zona tranquilla, vicina a stazione ferroviaria, farmacia, ambulatorio medico, bar e pizzeria. Nel retro è presente un’area in concessione dalla Bonifica Parmigiana Moglia, di circa 500 mq. utilizzabile dagli acquirenti come area di manovra.