Capannone in commerciale in Via Edilio Raggio 96

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio. IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un’ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa. Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti. La configurazione degli spazi permette l’integrazione tra attività commerciale e operativa all’interno dello stesso lotto.Edificio commerciale Categoria C/1Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L’immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.Capannone produttivo Categoria D/8 Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.Area esterna pertinenziale Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.Caratteristiche tecniche principaliSuperficie commerciale circa 270 mqSuperficie capannone circa 700 mqLotto complessivo circa 4.100 mqAltezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)Categorie catastali C/1 e D/8Ottimo stato manutentivoDisponibilità immediataLa combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie alla versatilità funzionale e alla possibilità di integrare attività commerciale e operativa all’interno dello stesso compendio.Documentazione tecnica, planimetrie e visure disponibili su richiesta.Classe GPrezzo Euro 980.000Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l’accesso al finanziamento. IPI Genova Agency tel. Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutaz...

Proponiamo in vendita capannone con appartamento a Novi Ligure. La proprietà si compone di: 1 capanonne grande, 1 altro capanonne con 3 celle frigorifero (una per il ghiaccio) e uno spazio commerciale di 180 mq. Sopra, appartamento di 130 mq. Per maggiori informazioni oppure per fissaremuna visita chiama oggi stesso.

NUOVO capannone zona CIPIANNOVI LIGURE (AL). Proponiamo capannone di recente realizzazioine nella zona industriale di Novi Ligure, a soli 20 km da Alessandria e a circa 6,5 dal casello autostradale A7. Superficie commerciale mq 400, altezza media dei soffitti mt 8, con possibilità di realizzare un secondo livello. Unico locale dotato un ufficio, bagno e antibagn. Predisposizione per un carroponte. Riscasldamento con termoconvettori. Impiantistica a norma. Piazzale di circa mq 1000 autotrenabile. Richiesta € 280.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - Via A. Rimassa 37/13 Genova (GE) - cell. Novi Ligure, Neuve in ligure e piemontese) è un comune italiano di 27 447 abitanti della provincia di Alessandria in Piemonte, terzo comune della stessa per popolazione dopo il capoluogo e Casale Monferrato. Comune principale della regione del Novese, a cui dà il nome, e più in generale dell'Oltregiogo genovese, Novi è uno dei centri-zona della provincia di Alessandria in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. Oggi è un'attiva realtà commerciale e industriale che basa la propria economia sulla produzione vinicola, in particolare del Cortese di Gavi DOCG, sull'industria siderurgica e su un polo dolciario che vanta importanti marchi come Novi-Elah Dufour, Pernigotti, Campari e Saiwa.

NOVI LIGURE (AL). Proponiamo capannone di recente realizzazioine nella zona industriale di Novi Ligure, a soli 20 km da Alessandria e a circa 6,5 dal casello autostradale A7. Superficie commerciale mq 400, altezza media dei soffitti mt 8, con possibilità di realizzare un secondo livello. Unico locale dotato un ufficio, bagno e antibagn. Predisposizione per un carroponte. Riscasldamento con termoconvettori. Impiantistica a norma. Piazzale di circa mq 1000 autotrenabile. Richiesta € 280.000. Proposta immobiliare di Stefania Trotta - Viale Italia 18 Arquata Scrivia (AL) - Via A. Rimassa 37/13 Genova (GE) - cell. Novi Ligure, Neuve in ligure e piemontese) è un comune italiano di 27 447 abitanti della provincia di Alessandria in Piemonte, terzo comune della stessa per popolazione dopo il capoluogo e Casale Monferrato. Comune principale della regione del Novese, a cui dà il nome, e più in generale dell'Oltregiogo genovese, Novi è uno dei centri-zona della provincia di Alessandria in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. Oggi è un'attiva realtà commerciale e industriale che basa la propria economia sulla produzione vinicola, in particolare del Cortese di Gavi DOCG, sull'industria siderurgica e su un polo dolciario che vanta importanti marchi come Novi-Elah Dufour, Pernigotti, Campari e Saiwa.

Capannone di circa 500 mq posto in zona artigianale. Utilizzato per usi alimentari si presenta con tre grandi celle frigo perfettamente funzionanti, un piccolo ufficio ed uno spogliatoio con bagno. dispone di cortile privato e recintato con grande cancello scorrevole. Info in Agenzia.

Capannone situato a Castelnuovo Scrivia (AL), il fabbricato ha una superficie di 5.536mq oltre al cortile pertinenziale recintato e una cabina Enel. All'interno il capannone è così composto: al piano terra un ampio atrio, cinque uffici, un ripostiglio, quattro bagni e disimpegni, un locale al servizio dell'attività, due spogliatoi con bagni, un locale di deposito, due locali per il confezionamento dei prodotti, un magazzino, cinque celle frigo, due tettoie e una centrale termica. Al piano primo troviamo una sala conferenze, una sala riunioni, due uffici e un bagno. La superficie esterna al capannone è scoperta ed utilizzabile per parcheggi, zona di manovra, deposito esterno, baia di carico e scarico e pesa dei veicoli.22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. 
L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. 
 Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Novi Ligure - Capannone in vendita di circa 800 mq, situato in un'area complessiva di 4000 mq, a destinazione industriale / artigianale.L'immobile, costruito circa 10 anni fa e mai utilizzato, è dotato di tutti gli allacciamenti necessari per i servizi di luce, acqua e gas, oltre ad essere già predisposto per scarichi e illuminazione. Al suo interno possiamo trovare un soppalco di circa 200 mq che offre ulteriore spazio, ma può essere facilmente rimosso se non necessario.La struttura ha un'altezza di sottotrave pari a 6 mt circa, mentre i portoni hanno una larghezza pari a 4,5 mt.Situato in una posizione strategica, si trova a breve distanza dal casello autostradale di Novi Ligure, rendendolo particolarmente comodo.Inoltre la proprietà offre la possibilità di ampliare lo spazio disponibile costruendo un secondo capannone accanto, rendendola una soluzione ideale per chi prevede una futura espansione.La categoria catastale del'immobile è F4: racchiude tutti gli immobili in corso di definizione.

Novi Ligure - Zona IndustrialeIn contesto industriale consolidato a Novi Ligure, proponiamo in vendita capannone con importante area esterna privata e recintata. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.368 mq all’interno di un lotto di 3.500 mq, garantendo ottime condizioni di accesso, manovra e operatività.La superficie coperta è di circa 1.368 mq su lotto di 3.500 mq, garantendo spazio per manovra mezzi, parcheggi e stoccaggio esterno. La struttura è prefabbricata in cemento armato e si presta a diversi utilizzi, dalle attività produttive e artigianali alla logistica, dal deposito al magazzino, fino a showroom industriali, uffici o laboratori, consentendo un alto grado di flessibilità progettuale.Lo stato attuale richiede interventi di completamento e pulizia dell’area esterna, oggi caratterizzata da vegetazione spontanea. L’immobile è particolarmente indicato per realtà che cercano un capannone personalizzabile con area esterna privata, o per investitori interessati a un progetto di valorizzazione.L’ubicazione è in Via Trattato di Maastricht, nel cuore dell’area industriale di Novi Ligure, un contesto consolidato e servito, caratterizzato da insediamenti produttivi e logistici. La posizione offre ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con la SS35 dei Giovi, il casello dell’autostrada A7 Milano–Genova e il polo logistico di Rivalta Scrivia, raggiungibile in pochi minuti. La viabilità consente agevolmente il transito di mezzi pesanti e connette velocemente sia verso la Lombardia che verso il porto di Genova.

Si propone in vendita capannone industriale allo stato grezzo, situato nella zona industriale di Novi Ligure, in posizione strategica e facilmente accessibile.L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.310 mq ed è circondato da un'area esterna di circa 2.000 mq, ideale per manovra mezzi, stoccaggio o parcheggio.La struttura, attualmente da completare, rappresenta una soluzione estremamente versatile e adatta a molteplici destinazioni d'uso.La possibilità di ultimare gli spazi secondo le proprie esigenze consente di realizzare un ambiente perfettamente funzionale alla propria attività, inclusa la creazione di uffici interni e aree operative su misura.Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente interessante per aziende, artigiani o investitori alla ricerca di una soluzione personalizzabile in un contesto produttivo consolidato.Prezzo richiesto: €220.000Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

L'immobile si presenta come una soluzione versatile, perfetta sia come deposito sia come autorimessa, con una capienza fino a 8 posti auto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un pratico ufficio, utile per attività operative o gestione amministrativa direttamente in loco.La proprietà dispone di due accessi distinti che ne facilitano l'utilizzo e la gestione degli ingressi: un solido portone in ferro, ideale per il transito di mezzi, e una porta in legno che conduce all'interno dell'immobile.La metratura generosa e la disposizione funzionale rendono questo magazzino una soluzione interessante per artigiani, professionisti o aziende alla ricerca di uno spazio pratico e ben collegato.POTENZIALE: Cambio destinazione d'uso residenziali (camere/appartamenti) VANTAGGI: Ingresso indipendente, ottime altezze, zona servita.Prezzo di vendita: 110000 euroContattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!