Capannone in commerciale in Via Don Giovanni Minzoni 25

CAPANNONE IN ASTA A SIRONE(LC) IN VIA DON GIOVANNI MINZONI 25Capannone industriale a SIRONE Via Don Giovanni Minzoni 25, della superficie commerciale di 3.629, 80 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà Il complesso industriale con ingresso da via Don Giovanni Minzoni n. 25 è costituito da CAPANNONE ad uso INDUSTRIALE al PIANO TERRA con servizi al piano seminterrato (corpo A) e UFFICI al PIANO RIALZATO con accesso da scala esterna (corpo B), il tutto identificato con AUTORIMESSA al piano seminterrato - corpo C), APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO, sottotetto non accatastato adibito a deposito (corpo G), con annessi i beni comuni non censibili costituiti da cortile comune), centrale termica e ingresso e vano scala comune. I tre appartamenti al piano primo e il sottotetto hanno accesso dal vano scala comune. Il complesso è anche costituito dalla cabina elettrica. La costruzione del complesso industriale è iniziata con la realizzazione di un capannone artigianale. Il laboratorio esistente (sup. 440,42 mq attualmente magazzino) è stato oggetto di ampliamento mediante la realizzazione di un nuovo laboratorio comunicante sul lato sud-est (sup. 295,24 mq attualmente magazzino) e di un nuovo laboratorio comunicante sul lato nord-est verso via Don Giovanni Minzoni (sup. 269,45 mq attualmente deposito), la realizzazione di uffici al piano rialzato (con affaccio sull'ingresso), servizi al piano seminterrato (comunicanti direttamente con il magazzino e costituiti da ampio disimpegno e due zone distinte costituite entrambe da spogliatoio, disimpegno, doccia e due servizi igienici), tre appartamenti al piano primo, sottotetto adibito a deposito ed autorimessa al piano seminterrato. Il complesso industriale è stato nuovamente ampliato mediante la realizzazione di un nuovo laboratorio comunicante sul lato sud-ovest (sup. 2.166, 79 mq). Successivamente è stato realizzato sul lato nord-ovest (verso il torrente Gardaloglio) un fabbricato ad uso caldaia e nel 2011 è stata realizzata la cabina elettrica.LOTTO 1 DATA DI VENDITA: 18/06/2025.

Corpo di fabbrica indipendente composto da capannone con annessi uffici, servizi, spogliatoi e annesso piazzale/area esterna. Bene recintato/delimitato con accesso carraio dalla via pubblica (via delle Pavigie).Il capannone ha base rettangolare, “open space” (55 x 20 mt. c.ca) senza pilastri con altezza sottotrave di 6.00 mt. Sul lato lungo sono presenti 2 corpi di fabbrica minori: uno (11,50 mt. x 5,00 mt h.2.90) adibito a servizi, spogliatoi ed uffici, l’altro (16,75 mt. x 5,00 mt h.2.90) adibito a laboratorio. L’area esterna è di circa 1750 mq.Caratteristiche: pavimentazione in cls lisciato, 2 accessi carrai con portone scorrevole (5,60 mt x 6,00 mt.) dotati di uscite di sicurezza, uscite pedonali, tamponamenti in blocchi di cls, finestrature a nastro in vetro u-glass con alette apribili in naco nella fascia superiore, copertura in tegoli a doppio TT e pannelli di alluminio (no eternit!), pilastri prefabbricati con predisposizione di carriponte.L’area di pertinenza in parte asfaltata in parte pavimentata con autobloccanti, in parte a verde. L’immobile è regolarmente dotato di corrente, degli allacci acqua e fogna. Al piede dell’immobile è presente l’allaccio al gas. E’ inoltre presente l’anello antincendio.Sintesi misure: Capannone h.6 mt 1.100 mqUffici, laboratorio, servizi h.3,00 mt 140 mqArea esterna recintata 1.750 mq.VOLUMETRIA RESIDUA PER POSSIBILE AMPLIAMENTO!POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE VERSO LA DESTINAZIONE COMMERCIALE!

Piena Proprietà. In Comune di SIRONE Via Don Giovanni Minzoni 25 capannone con area esterna, per una porzione edificato in fascia di rispetto dei 10 m dal torrente Gandaloglio, costituito da: 2 magazzini, deposito, laboratorio e ct al pt; open-space, sala riunioni, ufficio, 2 servizi e rip al p. rialzato; servizi al ps1; autorimessa al ps1; 3 appartamenti utilizzati come ufficio al p1 con 2 cantine al ps1; sottotetto adibito a deposito non accatastato; 2 cabine elettriche in corpo staccato al pt.DATA ASTA; 18/06/2025IMMOBILE IN ASTA-PREZZO: RIBASSATO-VISITA: GRATUITAPROFESSIONISTI A VOSTRA DISPOSIZIONE!La consulenza dello Studio ASTE AFFARI CASE è completamente gratuita e senza alcun impegno!VI SEGUIAMO A 360° - assistenza mutuo fino al 100% – presentazione aste in linea con le vostre esigenze – informativa preliminare completa per ogni asta di vostro interesse – accompagnamento alla visita immobile – consulenza tecnica – assistenza legale e notarile – check list e studi di fattibilità – analisi giuridiche – analisi tecniche perizie, ordinanze e avvisi di vendita – accertamenti catastali – interfaccio con amministratori e con enti territoriali di riferimento – stesura domanda di partecipazione – deposito offerta – assistenza in asta – analisi completa dei costi – compilazione modelli F24 delle tasse – ricerche catastali e ipotecarie – disbrigo pratiche burocratiche – assistenza decreto di trasferimento – assistenza saldo prezzo – assistenza all'eventuale sgombero – assistenza consegna immobile – ristrutturazione a prezzi agevolati – accordi stragiudiziali – saldi e stralci.LA NOSTRA SQUADRA:-Consulente tecnico dedicato-Personale di back office dedicato-Mediatore creditizio-Geometra-Architetti-Ingegnere-Avvocati-Notaio-CommercialistaPotrete inoltre usufruire di speciali convenzioni con istituti di credito, assicurazioni, imprese edili per eventuali ristrutturazioni e agenzie per la vendita nel mercato libero.

Sirone nella centralissima via Cavour proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da opificio artigianale di mq. 550 c.a con annesso fabbricato ad uso residenziale posto su due livelli per un totale di mq. 325 c.a.Il tutto inserito in un ampio terreno/giardino/parcheggio di proprietà di circa 710 mq. per l'abitazione e 727 mq. circa per il capannone.Capannone certificazione energetica "F" 472,14 kWh/m2aAbitazione certificazione energetica "G" 373,97 kWh/m2aPer maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita chiamaci allo 0341.577131Come da sempre avviene nei nostri uffici ed ai fini della serietà professionale, il prezzo di vendita è stato attentamente valutato dai nostri agenti immobiliari utilizzando i valori medi di mercato della zona.Al  fine di evitare spiacevoli malintesi ed inutili perdite di tempo ci corre l’obbligo di avvisare che  non saranno considerate offerte decisamente inferiori al prezzo esposto, mentre le  proposte subordinate al rilascio di mutui e finanziamenti saranno valutate di volta in volta in relazione alle reali possibilità di accesso al credito.Astenersi perditempo.Grazie per la collaborazione.