Capannone in commerciale in Via delle Scienze 20

Scala operativa, visibilità e accesso immediato.Ci sono immobili pensati per crescere insieme all’attività che li abita.Questo capannone nasce in un contesto produttivo–commerciale strategico, dove accessibilità e dimensione permettono dilavorare con continuità e visione.Un edificio di ampia metratura inserito a ridosso di una primaria direttrice autostradale. Gli spazi interni si articolano in un grande ambiente laboratorio e in una porzione frontale sviluppata su due livelli, oggi utilizzata per funzioni operative e direzionali.Una configurazione chiara, che consente organizzazione dei flussi e flessibilità d’uso nel tempo.Perché è un’opportunità:– Posizione produttiva a immediata connessione autostradale– Superficie adatta a lavorazioni e logistica– Presenza di spazi direzionali integrati– Contesto artigianale–commerciale consolidato– Adatto a utilizzo diretto o investimentoUn asset pensato per chi cerca spazio, accesso e continuità operativa, con margini di valorizzazione nel tempo. La dimensione giusta è quella che sostiene la crescita.

Complesso Industriale Multifunzionale con Piazzale, a ridosso dell’Autostrada (Occhiobello) In posizione strategica immediatamente adiacente all’imbocco autostradale, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare di circa 2200 mq, ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di una soluzione completa e funzionale. Capannone produttivo e uffici circa 1.650 mq: Struttura in buone condizioni generali, con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, con la presenza di un ampio piazzale adatto per eventuali manovre o parcheggio per clienti o dipendenti. Ottima luminosità naturale, accessi comodi per le attività di carico e scarico. Parte residenziale: All’interno del complesso sono presenti 4 appartamenti di circa 110 mq ciascuno: 2 unità in buone condizioni, necessitano solo di interventi di ammodernamento e altre 2 unità da ristrutturare, ideali come foresteria aziendale, uffici o unità da mettere a reddito. Locale ex pizzeria / ristorazione: Spazio dedicato alla ristorazione, da ripristinare, situato in una zona a forte passaggio veicolare, con bacino di utenza legato al contesto industriale e produttivo circostante. Contesto e collegamenti: Posizione altamente visibile, comoda a tutti i principali servizi e con accesso immediato alla strada principale. Immobile libero al rogito. Soluzione interessante per chi cerca spazi per ampliare la propria azienda o un'opportunità d'investimento immobiliare.

A Occhiobello, nel cuore del polo artigianale di Santa Maria Maddalena, proponiamo in vendita un fabbricato che rappresenta la sintesi ideale tra operatività e rappresentanza. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: la vicinanza immediata all'autostrada A13 (Ferrara-Padova) garantisce una logistica impeccabile, permettendo di essere perfettamente connessi con le principali direttrici del Nord-Est. Il cuore operativo dell’immobile si sviluppa al piano terra, dove troviamo un capannone di 230 mq. L’ambiente, ampio e luminoso, è servito da due ingressi separati, una caratteristica che permette una gestione estremamente dinamica dei carichi o la possibilità di frazionare i flussi di lavoro. La struttura si presenta solida e necessita solamente di un intervento di pulizia per essere pronta ad ospitare il necessario. Salendo al primo piano, si accede a una superficie di 110 mq che offre una versatilità importante. Sebbene catastalmente sia destinato ad uso residenziale, la configurazione degli spazi lo rende perfetto per essere trasformato in una zona uffici di rappresentanza o in una sede direzionale. L’unità necessità di una ristrutturazione ma che permette di modellare gli ambienti secondo le proprie necessità professionali o abitative: Sede Aziendale: Per chi desidera uffici spaziosi, sale riunioni e un ambiente direzionale direttamente sopra l'area produttiva. Soluzione Casa-Lavoro: Per chi vuole eliminare i tempi di spostamento, creando un moderno appartamento su misura, nella quale è presente anche un terrazzo molto ampio e versatile. La collocazione in una delle aree industriali più dinamiche della provincia di Rovigo garantisce non solo facilità di accesso per mezzi pesanti e clienti, ma anche una sicura tenuta del valore dell’investimento nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

Su strada di passaggio ad 1 Km da casello autostradale compendio immobiliare formato da un fabbricato disposto su n. 2 piani con al piano terra uffici con 6 vani, 2 bangi e sala riunioni. Piano 1° con abitazione con tetto in legno a vista ed impianto di riscaldamento a pavimento, composto da ampio soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegno, n. 3 camere da etto, n. 2 bangi e ripostiglio. Autorimessa in fabbricato separato per n. 3 auto con cantina, ulteriore fabbricato per manutenzione mezzi. I tutto circondato da un'area di circa 4.500 mq adibita a piazzale per mezzi articolati.