Capannone in commerciale in Via delle Moglie

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Capannone in commerciale in Via delle Moglie Carcare

250000 €

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Descrizione

Carcare – Via delle Moglie, zona Vecchia FornaceVendita capannone artigianale su due livelli, con area esterna esclusiva e spazi comuniSituato in una posizione strategica, questo capannone offre ampi spazi interni ed esterni, garantendo un ambiente ideale per attività artigianali e industriali.
Descrizione degli spaziPiano Terra (396 mq)Il fulcro operativo dell’edificio, ideale per ospitare attrezzature industriali e linee di produzione.
Le solide pareti assicurano isolamento termico e acustico, creando un ambiente sicuro e confortevole per gli operatori.
Altezza interna: sotto trave 4,75 m, sotto solaio 5,65 m.
Piano Primo (145 mq)Uno spazio versatile destinato a uffici direzionali, sale riunioni o aree logistiche.
Le ampie finestre panoramiche garantiscono luminosità naturale e una piacevole vista sull’area circostante.
Altezza interna: 2,80 m.
Aree EsterneArea esclusiva (280 mq): ideale per stoccaggio temporaneo o altre attività operative.
Area comune: spazi per parcheggio e movimentazione di veicoli industriali e materiali, carico/scarico merci.
Collegamenti strategiciLa proprietà è ben connessa alle principali città della Liguria, grazie alla rete viaria che include il casello autostradale di Altare (TO-SV), situato a soli 2 km di distanza.
Caratteristiche del capannoneLuminosità naturale: lucernari a copertura e finestre verticali garantiscono un’illuminazione eccellente, anche zenitale.
Impianto elettrico avanzato: 8 prese ad alta tensione distribuite nell’area industriale.
Riscaldamento autonomo: a gasolio, con termosifoni al piano uffici e bruciatori nell’area produttiva.
Impianto fotovoltaico: 10 kW installati sul tetto circa due anni fa, per una maggiore efficienza energetica.
Sicurezza completa: sistema antifurto su entrambi i livelli.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un capannone funzionale e ben posizionato, perfetto per far crescere la propria attività.
Ulteriori informazioni per questo immobile presso ED Immobiliare Via Verzellino 13 rossocellulare diretto Mauro – Elisabetta.

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