L'immobile, risalente agli anni ’80 ed edificato con regolare concessione edilizia, è situato in località Spini di Gardolo, a nord del Comune di Trento. La zona è periferica ma strategicamente posizionata per la viabilità . Secondo la destinazione urbanistica, l’area è classificata come B3 (uso prevalentemente residenziale), nello specifico "zone edificate di integrazione e completamento".La proprietà è così composta:Magazzino (Piano Terra): superficie catastale di 259 mq. Include, al piano rialzato, un ripostiglio (utilizzabile come ufficio), atrio e servizi (antibagno e bagno). Il locale ha un'altezza interna di 3,60 mt (portone d'ingresso di 3,30 mt), pavimentazione in battuto di cemento e serramenti in metallo.Area Esterna: cortile di proprietà esclusiva di 400 mq, interamente recintato e pavimentato in asfalto. Dispone di doppio accesso tramite cancelli elettrificati e comprende un terrazzo sovrastante il magazzino, anch’esso di proprietà esclusiva.Appartamento (Piano Rialzato): unità di 89 mq catastali, ristrutturata nel 2015. È composta da cucina, soggiorno, camera, bagno finestrato, due ripostigli, disbrigo e un ampio terrazzo di circa 50 mq. L’accesso è duplice: sia dall'interno del magazzino, sia dal vano scale condominiale.Stato locativo e contatti: L’intero compendio (magazzino, cortile e appartamento) è attualmente locato con regolare contratto.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento in ufficio, è possibile contattare Roberta al numero.
