Capannone in commerciale in Via del Cotonificio

**Capannone in Affitto - Zona Strategica**Scopri un'opportunità unica con questo capannone open space di 300 m², situato in una zona strategica che garantisce visibilità e accessibilità. Ideale per attività commerciali o artigianali, questo spazio offre un grandissimo parcheggio, perfetto per clienti e fornitori. All'interno, è possibile usufruire di due uffici separati, spogliatoi e ripostigli, rendendo l'ambiente funzionale e versatile ad un prezzo da concordare. L'ingresso dell'area recintata assicura sicurezza e privacy. Con un prezzo competitivo di Euro 1200 più IVA, questa è un'opzione da non perdere per chi cerca un capannone spazioso e ben posizionato. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Capannone con carroponteSi affittano tre campate di 7.500mq complessivi ad uso esclusivo in capannone, separate dalle altre aree, dotate di carroponti da 10 tonnellate, con ampio ingresso per carico scarico e spazio di manovra. Uffici annessi e parcheggio comune. Possibilità di metrature inferiori di minimo 2.500mq coperti su richiesta, contratto 6+6 anni con IVA da azienda. Zona strategica di Udine Sud (località Pradamano) comoda a tangenziale, autostrada e centro città.Metrature: 7.500mq (metrature superiori su richiesta)Caratteristiche: carroponte 10t, zona strategica da un punto di vista logistico, ampio parcheggio, pannelli fotovoltaiciAPE in fase di verifica.

IMMOBILE SITUATO A MARTIGNACCO (UD) - Via Spilimbergo n. 209Proponiamo in locazione una soluzione logistico-direzionale di 390 mq totali, situata in una posizione strategica con grande visibilità fronte strada. Area Uffici (170 mq): Disposti su due livelli, ambienti luminosi e funzionali, completi di spogliatoi e servizi.Area Capannone (220 mq): Spazio operativo comunicante con gli uffici, versatile e ben mantenuto.Portone industriale (lato est) con dimensioni generose: 4,32 m (larghezza) x 4,05 m (altezza).

IMMOBILE SITUATO A MARTIGNACCO (UD)Proponiamo in locazione a Martignacco un solido capannone industriale di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e strategicamente posizionati, pronto per essere occupato e personalizzato secondo le specifiche esigenze operative del nuovo inquilino.Superficie: 590 mq, di cui 565 coperti distribuiti su un unico livello, configurazione ottimale per agevolare le attività di movimentazione merci, carico e scarico.Stato di conservazione: L'immobile si presenta in buone condizioni, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e immediatamente operativo.Altezza utile: Un'altezza sotto trave di 4,75 metri permette di sfruttare efficacemente lo spazio verticale per lo stoccaggio o l'eventuale installazione di scaffalature industriali.Portone Ovest: larghezza 4,86 m x altezza 4,40 mPortone Est: larghezza 4,57 m x altezza 4,35 m.

IMMOBILE SITUATO A MARTIGNACCO (UD)Proponiamo in locazione a Martignacco un solido capannone industriale di ampia metratura, ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali e strategicamente posizionati. L'immobile è libero, pronto per essere occupato e personalizzato secondo le specifiche esigenze operative del nuovo inquilino.Superficie: 450 mq, di cui 425 coperti distribuiti su un unico livello, configurazione ottimale per agevolare le attività di movimentazione merci, carico e scarico.Stato di conservazione: L'immobile si presenta in buone condizioni, garantendo un ambiente di lavoro sicuro e immediatamente operativo.Altezza utile: Un'altezza sotto trave di 4,75 metri permette di sfruttare efficacemente lo spazio verticale per lo stoccaggio o l'eventuale installazione di scaffalature industriali.La struttura è dotata di due ingressi carrabili di ampie dimensioni, che assicurano un'ottima accessibilità anche ai mezzi pesanti:Portone Ovest: larghezza 4,31 m x altezza 4,00 m.

Con una superficie totale di circa 9.800 mq (eventualmente frazionabile in 2 unità), questo immobile è la soluzione ideale per le aziende che cercano il meglio per le loro operazioni logistiche.Ampi spazi di stoccaggio, consumi energetici ridotti con impianto fotovoltaico e impegno verso la sostenibilità, l’immobile è progettato per soddisfare tutte le esigenze della logistica moderna.L’immobile si trova in una posizione privilegiata grazie al rapido accesso alle principali arterie stradali. La sua ubicazione presso l’intersezione delle direttrici europee est-ovest (Corridoio Mediterraneo) e nord-sud (Corridoio Baltico-Adriatico) permette collegamenti efficienti con tutto il resto dell’Europa.La grande vicinanza al centro città di Udine riduce i tempi di consegna e ottimizza le operazioni logistiche last mile. Inoltre, l’area circostante offre una gamma di servizi locali.

UDINE - In posizione di massima visibilità, proponiamo negozio al piano terra di circa 100 mq, inserito in un elegante palazzo completamente ristrutturato. L’immobile si presenta open space, con ampie vetrine fronte strada e la possibilità di personalizzare le finiture secondo le proprie esigenze. Completo di servizi igienici.Soluzione ideale per negozio, ufficio o studio professionale (Non attività di bar o ristorazione).Classe energetica:  in corso di definizione.Canone mensile: € 600/mese nello stato attuale oppure € 1.000/mese con i lavori eseguiti a cura della proprietà.