Polo Industriale di Eccellenza a Cerignola.Sei alla ricerca di una sede che non sia solo un luogo di lavoro, ma un vero e proprio asset strategico per la crescita della tua azienda?Lungo la S.S. 16 Adriatica, arteria ad altissimo flusso veicolare e cuore pulsante dei collegamenti logistici del basso tavoliere, proponiamo in vendita un complesso industriale unico per dimensioni, visibilità e funzionalità .Una Posizione che si traduce in FatturatoDimentica le sedi nascoste in zone industriali anonime. Qui la tua azienda gode di una vetrina naturale sulla strada più trafficata della zona. Con l’accesso principale da via Padula e ben 3 ingressi indipendenti, la gestione logistica di mezzi pesanti e fornitori diventa fluida, rapida e senza intoppi.Spazi e Numeri: Una Struttura Pronta a TuttoIl sito si estende su un’area totale impressionante, pensata per chi non vuole limiti di manovra:- Piazzale di 12.000 mq: Uno spazio immenso e interamente recintato, ideale per lo stoccaggio all'aperto, il parcheggio di una flotta aziendale o ampi margini di manovra per bilici.- Capannone Industriale (1.200 mq): Con un'altezza di 5,5 metri, questa struttura (precedentemente dedicata alla lavorazione di prodotti del suolo) è il cuore produttivo dell’immobile.- Area Retail: Presente un locale dedicato alla vendita al pubblico, perfetto per trasformare la produzione in vendita diretta sfruttando il passaggio della statale.- Pesa a ponte Centro di Comando: La "Villa Business"Al centro della proprietà sorge una magnifica Villa su due livelli, che unisce l'operatività alla qualità della vita:- Piano Terra (150 mq) – Uffici di Rappresentanza: Ambienti già arredati, in ottime condizioni e pronti ad accogliere la tua amministrazione e il team commerciale.- Primo Piano (150 mq) – Residenza Privata: Un appartamento spazioso e rifinito, ideale per il titolare che desidera monitorare l'attività da vicino o come foresteria aziendale di alto livello.- Seminterrato (300 mq) – Magazzino Prodotti Finiti: Uno spazio asciutto e sicuro, strategicamente posizionato sotto gli uffici per una gestione ottimale delle scorte.Sicurezza e Comfort OperativoLa proprietà non scende a compromessi: l’intero perimetro è completamente recintato e protetto da un moderno impianto di videosorveglianza, garantendo la massima tranquillità per i tuoi macchinari e le tue merci.Perché investire in questo immobile?- Visibilità Ineguagliabile: La S.S. 16 è il tuo miglior biglietto da visita.- Logistica Perfetta: 3 ingressi e 12.000 mq di piazzale annullano ogni stress da carico/scarico.- Multifunzionalità : Produzione, logistica, uffici, vendita diretta e abitazione in un unico complesso.Se questa nostra proposta suscita il tuo interesse non esitare a chiamare il n. 0885.32.80.61 per prenotare una visita guidata con un nostro Consulente oppure vieni a trovarci nei nostri uffici a Cerignola in corso Roma, 11 per acquisire ulteriori informazioni utili all'acquisto.
