Capannone in commerciale in Via Colli Storici 1

L'immobile in questione è un ampio capannone commerciale in affitto contratto 6+6, situato nella città di Desenzano del Garda. La sua superficie totale è di 600 metri quadrati, di cui 250 sono uffici al 2 piano con ascensore, suddivisi in 4 stanze arredate e una sala riunioni con 50 posti a sedere e proiettore con wifi e aria condizionata. Lo stato di conservazione è ottimo in quanto l'edificio è stato recentemente ristrutturato, garantendo una struttura solida e sicura. L'altezza del capannone è di 5,00 metri, mentre l'altezza sotto trave è di 4,50 metri, di 350 mq, offrendo ampio spazio per la movimentazione di merci e macchinari. Inoltre è dotato di un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei beni presenti all'interno. L'ingresso principale è unico ma ampio e facilmente accessibile per camion e mezzi di trasporto, con 700 mq di piazzale esterno. In conclusione, questo capannone commerciale in affitto a Desenzano del Garda è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per la propria attività produttiva, vicino alla tangenziale verso il centro e al casello autostradale di Desenzano.

Situato in una zona tranquilla a Desenzano del Garda, questo capannone offre un'opportunità unica per la tua attività. A soli 800 metri dalla tangenziale e a 2 km dall'autostrada A4, garantisce un facile accesso e visibilità. Con una superficie totale di 2000 mq, il capannone è libero su quattro lati e si sviluppa su un unico piano, con un'area uffici soppalcata per ottimizzare lo spazio. Gli uffici e i bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, sono inclusi.Costruito nel 2005, l'immobile vanta un design moderno con ampie vetrine che illuminano l'interno. Il piano rialzato offre spazi ben distribuite e al piano terra uffici e bagni, ideali per accogliere il tuo team e i tuoi clienti. La facciata di 20 metri lineari aggiunge un tocco di prestigio al tuo business. L'area esterna inclusa è perfetta per parcheggi o carico/scarico merci.Dotato di riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme, questo capannone è pronto a soddisfare tutte le esigenze commerciali. Disponibile da maggio 2025, rappresenta la scelta ideale per chi cerca funzionalità e comfort in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di dare una nuova casa alla tua impresa!

Proponiamo in affitto un capannone di circa 1.000 mq con area esterna esclusiva di circa 1.500 mqDESCRIZIONE E PARTICOLARITA'Ubicazione: L'immobile a destinazione artigianale che proponiamo in locazione, si trova in una delle principali aree artigianali del comune di Desenzano del Garda, a brevissima distanza dal casello autostradale A4.Struttura: Il capannone sorge su un lotto di circa 2.500 mq, dispone di una superficie interna di circa 1.000 mq e gode di doppio accesso carraio ideale per l'accesso dei mezzi pesanti.L'edificio è composto da un'unica campata, con altezza interna sotto trave di circa 7,5 m, mensole per l'installazione del carroponte e doppio portone carraio.Impianti: L'immobile ha ospitato per diversi anni un'attività produttiva ed è completo di impianto elettrico con prese mono fase e tri fase distribuite sul perimetro del capannoneIl canone NON è soggetto ad Iva e non sono presenti spese condominiali.Maggiori informazioni in agenzia.UBICAZIONE E CONTESTOL'immobile si trova nella zona industriale di Desenzano del Garda che sorge a pochi metri dal casello autostradale direttamente collegato alla tangenziale che collega Sirmione e Peschiera ed in direzione opposta a Brescia. La zona industriale di recente realizzazione è stata concepita con grandi strade di collegamento interno, con una buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per gli automezzi. L'area sulla quale risulta insito il bene immobile è ben servita da diverse arterie stradali, tra le quali: -A4 Milano - Venezia con uscita casello autostradale di Desenzano a circa 1 km.

Proponiamo in locazione un immobile a destinazione artigianale e direzionale di circa 600 mq complessivi ubicato a poca distanza dall'uscita autostradale di Desenzano del Garda.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEUbicazione: Il capannone è sito nella zona industriale e artigianale di Desenzano del Garda vicino all'uscita autostradale.Superficie: L'immobile che proponiamo in locazione è strutturato su due livelli.A piano terra troviamo un capannone di circa 300 mq con spogliatoi e servizi igienici e con altezza interna di circa 5 m.Al primo piano troviamo un ufficio di circa 300 mq collegato al piano terra tramite ascensore e tramite comoda scala interna.L'ufficio è stato recentemente ristrutturato ed è composto da 9 locali, tra cui un'ampia sala conferenze, oltre a doppi servizi igienici.E' compreso nel canone di locazione parte dell'arredamento, che verrà selezionato tramite apposito inventario.Per chi avesse necessità di ulteriore superficie ad uso direzionale sono disponibili in adiacenza altri 170 mq open space.Impianti: Gli uffici dispongono di impianto di condizionamento con termoconvettori a soffitto e sono interamente cablati.Accessibilità: L' edificio comprende un'area recintata esclusiva di circa 700 mq con accesso tramite cancello carraio automatico.L'immobile è ubicato in posizione strategica a pochi metri dalla tangenziale ed a pochi km dal casello autostradale di Desenzano del Garda.Il canone è soggetto ad Iva.Maggiori informazioni in agenzia.UBICAZIONE E CONTESTOLa cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE L'immobile che proponiamo in locazione vanta una superficie calpestabile di circa 660 metri quadrati ed è dotato di laboratorio, ufficio, sevizi igienici e parcheggio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile sviluppa la sua metratura di circa 660 metri quadrati così sviluppati: circa 500 metri quadrati di laboratorio con lunghezza di 35 metri e larghezza di 15 metri, ufficio di 150 metri quadrati che include due servizi igienici, impianto elettrico, impianto di riscaldamento e di raffrescamento, inoltre è dotato di area esterna di circa 300 metri quadrati con parcheggi. L'ambiente interno risulta molto curato e luminoso ed è stato ristrutturato nel 2019. E' possibile, concordandolo con la proprietà, concedere in locazione l'appartamento al primo piano.UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, il laboratorio che stiamo proponendo in locazione è posto al piano terra. È ubicato in una zona di forte passaggio vicino al centro commerciale Le Vele, vicino alla stazione ferroviaria e la tangenziale, a 5 minuti dall'autostrada.