Capannone in commerciale in Via Circonvallazione 116

Caselle Torinese - Via Alle Fabbriche - all' interno del complesso industriale 'Ex Lanificio Bona' proponiamo in locazione capannone di circa 2200mq.Il fabbricato è disposto su due livelli e risulta così composto:- Piano terra di circa 1950mq dotato di impianto di illuminazione, elettrico e di riscaldamento.-Piano primo di circa 150mq con ufficio, spogliatoio e servizi igienici.Ottimo spazio di manovra a nche per carico/scarico merci con mezzi pesantiL'immobile è adatto ad attività di deposito e/o lavorazioni artigianali.

**Capannone Tech**312 mq + ampio cortile 782 mq.**Posizione**Affaccio Uscita Autostrada Torino Aeroporto.Zero semafori.**2 numeri civici**- Civico pedonale.- Civico carraio.**Distanze**- 2 min da Aeroporto TRN e Trenitalia.- 20 min da Torino Porta Susa TAV, Grattacielo Intesa Sanpaolo, Piazza Castello.- 80 min da Barriera Milano Ghisolfa.- 65 min da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia).**Costruzione**2014.**Posizione**Vista arco alpino, massima visibilità (360.000+ passaggi / mese).**Viabilità**IN1 Industrial Park, strade larghe 10+ metri.**Servizi**- Utenze autonome (acqua, luce, metano).- FIBRA, centrale termica indipendente, caldaia a condensazione.- Riscaldamento indipendente laboratorio e uffici.- Aerotermi nel laboratorio, radiatori negli uffici.- Bagni con antibagno e boiler.**Sicurezza**Antincendio, uscite di sicurezza, compartimentazioni REI 120.**Design e funzionalità**- Pavimento laboratorio su terrapieno, urban-loft-style da show-room.- Cortili con trattamento acqua prima pioggia.- Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (invece di 5-6/10 mm).- Luce naturale zenitale.- Superficie aero illuminante 1/10 laboratorio, 1/8 uffici.**Finiture**Serramenti, decorazioni esterne, pavimentazioni e rivestimenti luxury.**Illuminazione**Esterna e pubblica.**Plus**- Collegamento Trenitalia a 2 min.- Biglietto popolare.- Record di 4,5+ milioni passeggeri Aeroporto TRN nel 2023.**KPIs**312 mq + ampio cortile 782 mq.- Laboratorio: 198 mq, altezza 6,50 m, vetrine con serrande motorizzate.- Uffici: 114 mq.- Cortile: 782 mq.**Canone**€2.450* + IVA per 3 mesi.€2.850* + IVA per 3 mesi.€3.250* + IVA a seguire.Promo riservata a SAS SNC SRL SPA.Zero spese condominiali.Contratto “Okay�.*Meno del costo di una vacanza di una famiglia di 3 persone in Italia nel 2024.ANSA luglio 2024 - Focus vacanze estive Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con SWG.Scrivi ora!