Capannone in commerciale in Via Cicogna

Capannone in Roveredo di Guà (VR) Procedura n. 193/2023Lotto Unico - Trattasi di Opificio industriale con terreni sito nel Comune di Roveredo di Gua' Piena proprietà di complesso nel Comune di Roveredo di Gua' (VR), Via Cicogna n. 5/6, costituito da: a) Opificio industriale destinato ad uso produttivo/stagionatura di prosciutti e disposto su tre livelli fuori terra con annessa casa del custode al piano primo e terreni di insistenza e pertinenza di 15.541 mq catastali. b) Beni mobili strumentali (impianto di produzione e celle frigorifere) di proprietà della Procedura di Liquidazione Giudiziale n. 35/2023 R. G. Tribunale di Rovigo. Il capannone industriale al piano terra è stato ristrutturato l'ultima volta negli anni 2000. L'attività insediata produceva prosciutti, pertanto, l' immobile è stato adeguato a livello impiantistico e logistico con la suddivisione dei locali adatti a tale scopo. L'accesso al complesso avviene direttamente da via Cicogna attraversati il cancello carraio e pedonale e una porzione di corte comune. L'accesso all' appartamento avviene da una scala esterna che porta al primo piano. Il capannone al piano terra è suddiviso in uffici e servizi igienici per un totale di circa 60 mq mentre la zona produttiva è suddivisa in vari locali di lavorazione e relativi spogliatoi e servizi igienici per un totale di circa 2.500 mq. Esternamente sono presenti, in adiacenza al capannone, con accesso dall’esterno dello stesso la centrale termica, la sala quadri e un ripostiglio. A distanza di circa 30 metri a Sud del lotto è presente una cabina elettrica. La zona direzionale risulta intonacata e tinteggiata con pavimento e battiscopa in ceramica, porte interne in legno in parte semplici e in parte con specchiatura in vetro. I serramenti sono in legno con vetro tipo vetrocamera; presenza di tapparelle in pvc con cassonetto interno. Il servizio igienico è rivestito in ceramica e presenta lavabo, wc e bidet. La zona di produzione risulta rivestita prevalentemente con pannelli sandwich, mentre la pavimentazione risulta.

Capannone in Roveredo di Guà (VR) Procedura n. 193/2023LOTTO UNICO: D/1 distinto al NCEU Fg. 14 part. 91 sub. 6 + A/3 Fg 14 Part. 91 sub 4 + Ente comune fg 14 part 91 sub 5 + Ente urbano fg 14 part. 91 + Terreni Fg 14 Part 54 e part 189________STIMA CTU a 820.500, 00.

Nella zona industriale di Roveredo di Guà si propone in vendita un capannone ad uso industriale di circa 5.725 mq.L'immobile è composto da una porzione di circa 675 mq disposta su un unico piano fuori terra (altezza utile pari a 7,95 ml) destinata a laboratorio con vano tecnico con in adiacenza una porzione di circa 5.050 mq disposta su due piani di pari superficie (2.525 mq ciascuno).Quest'ultima porzione è composta al piano terra (h 4,60 m) di locali laboratorio, magazzino e stoccaggio oltre a centrale termica, centrale elettrica e servizi igienici con annessi locali antibagno; al piano primo (h 3,35 m) sono invece presenti locali tecnici, locali a disposizione della manodopera, laboratori e servizi igienici corredati di locali antibagno. I due piani dell’unità immobiliare sono collegati internamente tra loro mediante vano scala in muratura, includente anche un vano ascensore/montacarichi, ed esternamente da scale metalliche.A corredo della proprietà vi è un’area cortiliva ad uso esclusivo di circa 3.400 mq, distribuita lungo buona parte del perimetro dell’immobile.Prezzo di vendita Euro 1.350. 000 oltre IVA (tipicamente aliquota pari al 22% - possibile applicazione reverse charge)Classe energetica: "C" EP glnr 221,29 kWh/mqRiferimento: I-00292Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:AGENZIA IMMOBILIARE G. F.T. M. E-mail:.