In posizione comoda e facilmente accessibile, in Via Sciesa, proponiamo in locazione capannone artigianale di circa 370 mq, completamente ristrutturato e in eccellenti condizioni, dotato di piazzale privato pavimentato di circa 180 mq con accesso carraio e pedonale tramite cancello elettrico.L’immobile si compone di un’ampia zona magazzino/deposito, caratterizzata da ottima altezza interna di 5,5 metri e suggestiva luminosità naturale, oltre a una zona uffici di circa 90 mq, moderna, ben organizzata e particolarmente accogliente, con spazi funzionali per attività amministrative e operative che garantiscono un ambiente professionale e rappresentativo, ideale anche per accogliere clienti e collaboratori. A servizio degli uffici è presente anche un locale dipendenti con zona cucina, oltre ai servizi igienici, tra cui bagno accessibile a persone con disabilità .All’interno del magazzino è presente un ampio soppalco con struttura realizzata di recente e di circa 200 mq, estremamente pratico e sfruttabile come ulteriore area di stoccaggio o deposito.L’accesso al capannone avviene tramite portone industriale motorizzato, ideale per operazioni di carico e scarico. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso pedonale e carraio con cancello elettrico, che garantiscono grande praticità nelle movimentazioni e nell’accesso alla proprietà .La struttura si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture curate e impiantistica completa. Gli uffici e i locali di servizio sono dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione, mentre l’immobile è completo di illuminazione a LED, impianto antifurto, sistema di videosorveglianza e finestre del capannone motorizzate. All’interno sono presenti arredi e scaffalature, che rendono lo spazio immediatamente operativo.L’immobile è attualmente dotato di impianto elettrico monofase con potenza di 6 kW, con possibilità di adeguamento e aumento della potenza in base alle esigenze dell’attività insediata.Soluzione ideale per aziende artigianali, impiantistiche, attività tecniche o depositi operativi che necessitano di spazi funzionali con uffici già pronti all’uso, in un contesto ordinato e modenro.Canone di locazione: € 2.800 mensili.L’immobile viene locato comprensivo di parte degli arredi e delle scaffalature presenti, consentendo un utilizzo immediato degli spazi operativi.La proprietà valuta esclusivamente aziende referenziate con adeguata solidità economica e garanzie dimostrabili.
