Capannone in commerciale in Via A. Leonelli 61

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Capannone in commerciale in Via A. Leonelli 61 Crevalcore

89000 €

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Descrizione

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un ampio fabbricato attualmente accatastato come magazzino, sviluppato su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 163 mq, con una piccola corte esclusiva sul retro che può essere utilizzata come area per posti auto privati.
Attualmente l’immobile è da ristrutturare sia internamente sia esternamente, offrendo la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi e scegliere finiture e distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze.
L’immobile rappresenta una soluzione estremamente interessante grazie alla possibilità di cambio di destinazione d’uso ad abitativo e di frazionamento, consentendo così diverse soluzioni progettuali: dalla realizzazione di un’unica abitazione indipendente su 2 livelli fino alla creazione di 2 porzioni di casa o 2 appartamenti distinti.
Una proposta ideale per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione con ampi margini di personalizzazione.
Se mantenuto con l’attuale destinazione a magazzino, al piano terra troviamo 2 grandi locali con altezza dei soffitti di circa 4.
30 metri, oltre a un ulteriore vano leggermente più piccolo ad uso deposito.
Il primo piano è composto da una soffitta abitabile con altezza di circa 3 metri, suddivisa in due ampi ambienti speculari che offrono ulteriore spazio e grande versatilità d’utilizzo.
Le dimensioni generose e le altezze interne rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di trasformazione residenziale.
La proprietà si trova in Via Leonelli 61 a Crevalcore, in una posizione comoda ai principali servizi del paese.
Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutte le attività di prima necessità, facilmente raggiungibili anche in pochi minuti.
Il centro di Crevalcore e la stazione ferroviaria, che collega comodamente con Bologna e i principali centri limitrofi, si trovano a breve distanza, così come le fermate dei mezzi pubblici che garantiscono un buon collegamento con il territorio circostante.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da trasformare e valorizzare, sia per realizzare una nuova abitazione indipendente sia come investimento immobiliare con possibilità di frazionamento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.
Rif.
275-26.

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