Capannone in commerciale in Strada Statale 96

In vendita a Palo del Colle, all’interno della zona artigianale, in via San Nicola, proponiamo un ampio capannone di ben 400 mq che unisce funzionalità, rappresentatività e valore professionale.Varcato il cancello d’ingresso, la proprietà accoglie con un patio privato, spazio riservato e strategico che consente una comoda area di sosta per i veicoli e garantisce al contempo una piacevole separazione tra l’esterno e l’operatività interna.L’accesso conduce a un ambiente curato e professionale, composto da una sala d’attesa e da un ufficio direzionale: spazi pensati per offrire un’immagine istituzionale solida e accogliente, ideali per la gestione delle attività amministrative e per l’incontro con clienti e partner commerciali.Proseguendo verso la parte retrostante, si sviluppa l’area produttiva: un ampio laboratorio caratterizzato da volumi generosi e da una notevole versatilità d’uso. Attualmente destinato alla realizzazione di arredi di pregio, lo spazio si presta ad accogliere diverse tipologie di attività artigianali o produttive, grazie a una distribuzione funzionale che favorisce l’organizzazione delle varie fasi di lavorazione.Elemento distintivo della struttura è il soppalco di 190 mq che sovrasta l’area operativa, offrendo un’ulteriore superficie sfruttabile. Questo spazio sopraelevato, oggi adibito a galleria espositiva, consente di integrare armoniosamente produzione e commercializzazione, sia all’ingrosso sia al dettaglio, valorizzando al meglio i prodotti realizzati.Inserito in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di realtà industriali e artigianali consolidate, l’immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi è alla ricerca di una sede capace di coniugare efficienza operativa, immagine professionale e potenzialità di sviluppo.Per ulteriori informazioni rivolgersi presso CASAGENCY IMMOBILIARE AFFILIATO PALO DEL COLLE - CORSO VITTORIO EMANUELE, 76 TEL..

PALO DEL COLLE (BA) - OPIFICIO CON ABITAZIONE E UFFICILa Prestige immobiliare propone in vendita Opificio situato a Palo del Colle, in Strada Madonna delle Grazie: il complesso gode di una posizione con un’ottima accessibilità, grazie ai comodi collegamenti con i principali assi stradali della zona. La location risulta ideale sia per attività operative che per sedi direzionali o per chi desidera coniugare lavoro e abitazione nello stesso contesto.L’immobile si sviluppa su un lotto di circa 1.900 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni curati, piazzali funzionali e zone verdi impreziosite dalla presenza di 13 alberi di ulivo, che donano un’atmosfera riservata e rappresentativa.Il cuore della proprietà è un opificio di circa 600 mq distribuito su due livelli, perfetto per molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità e alla possibilità di personalizzazione degli ambienti.Al piano terra troviamo un’area uffici di circa 80 mq ca. , composta da due ampie stanze e bagno, già predisposta per un utilizzo immediato. L’intera struttura è inoltre dotata di 5 bagni con antibagno, due locali ripostiglio e ambienti già arredati per uso ufficio sia al piano terra che al primo piano.A completare la proprietà, una comoda abitazione con accesso indipendente al primo piano di 80 mq ca. , composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balconi con tripla esposizione, che garantiscono luminosità e comfort abitativo.All’interno del capannone è già presente una predisposizione completa per l’installazione di ascensore o montacarichi, con vano dedicato già realizzato e locale tecnico per l’alloggiamento dei motori.L’intero complesso è dotato di:✔ Cancelli carrabili elettrici✔ Impianto di allarme e videosorveglianza✔ Videocitofono✔ Impianto di filodiffusione musicale✔ Climatizzazione✔ Illuminazione completa interna ed esterna✔ Spazi già organizzati e funzionali.All’esterno troviamo inoltre una casetta metallica ad uso garage o deposito attrezzi.Elemento unico e distintivo della proprietà è la presenza di una cappella religiosa privata, che conferisce ulteriore valore e unicità all’intero complesso.

Vendesi in asta giudiziaria, OPIFICIO INDUSTRIALE con palazzina uffici e alloggio custode, per una superficie complessiva coperta di circa 3.952 mq, oltre ampio piazzale pertinenziale, situato a Palo del Colle, lungo la S.S. 96 Km 113, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di trasporto.VALORE DI PERIZIA - STIMA DI MERCATO € 1.500.000Il compendio immobiliare è così composto:- OPIFICIO INDUSTRIALE: capannone di circa 2.928 mq, altezza interna di circa 6,50 m,con due accessi carrabili laterali in prossimità della zona uffici, ulteriore accesso carrabile sul retro dotato di piano di carico, collegamento diretto con la zona uffici.- PALAZZINA UFFICI / ALLOGGIO CUSTODE, superficie complessiva di circa 1.024 mq, distribuita su più livelli:- piano terra ad uso uffici,- piano primo ad uso uffici e alloggio custode,- piano interrato ad uso centrale termica ed impianti, accessibile esternamente,L’accesso principale alla proprietà avviene dalla strada complanare parallela alla S.S. 96 Km 113, tramite ampio cancello carrabile scorrevole posto frontalmente alla palazzina uffici.Completano la soluzione un PIAZZALE pertinenziale di circa 7.700 mq, cabina di trasformazione elettrica, attualmente in disuso, ubicata nel piazzale posteriore, piccola zona servizi al piano interrato.OTTIMO RAPPORTO €/mq considerando le quotazioni della zona.Il prezzo a cui ci si riferisce è l’OFFERTA MINIMA da presentare per partecipare.CONTATTACI AL N.375.785.21.70 PER FISSARE UN APPUNTAMENTO PRESSO LA NOSTRA SEDE DI BARI.Siamo anche disponibili presso le nostre sedi di CAGLIARI, LECCE, TARANTO, LIVORNO, FIRENZE, EMPOLI, BRESCIA E MILANO.PERCHÉ CONVIENE DAVVERO?- NESSUN onere notarile- Possibilità MUTUO fino al 100% (previa consulenza)- Agevolazioni fiscali- Possibilità di PRE-ASTA / SALDO E STRALCIOIl team di AVVOCATI e PROFESSIONISTI IMMOBILIARI di Valore Aggiunto Consulting sarà lieto di spiegarvi i vantaggi di questa ed altre opportunità presenti, offrendovi il servizio più completo sul mercato, prevenendo ogni problema.Infatti, ci occuperemo di:•Effettuare uno STUDIO APPROFONDITO della perizia e degli altri documenti della procedura•Organizzare per voi il SOPRALLUOGO sull’immobile•Pianificare e redigere l’OFFERTA DI ACQUISTO (anche per procedure telematiche)•Consigliarvi le MIGLIORI STRATEGIE per avere successo in sede di gara•Vi indichiamo convenzioni per il MUTUO•Vi supportiamo nelle scelte di intestazione della proprietà•Vi assistiamo nella LIBERAZIONE dell'immobile•Prepariamo l’ANALISI DI MERCATO sull’immobile•Pianifichiamo l’aspetto FISCALE dell’acquisto•Valutazione fattibilità SALDO e STRALCIO, qualora ne ricorrano i presupposti.…il tutto accompagnandovi fino alla CONSEGNA DELLE CHIAVI dell’immobile!Ci piacerebbe mostrarvi più da vicino come possiamo esservi d’aiuto per eliminare quelle perdite di tempo e criticità che queste attività spesso comportano.Per visitare il nostro sito aprire il LINK in fondo alla pagina.CONTATTARE SE INTERESSATI.

Opificio a Palo del Colle (BA), SS96 km. 113 - LOTTO 4 Opificio industriale sito a Palo del Colle in strada statale 96 km. 113, nella zona industriale, composto da piano interrato, piano terra, primo piano ove sono collocati gli uffici e l’alloggio del custode, con circostante area scoperta, su cui insistono una cabina elettrica ed un pozzo artesiano, e adiacente terreno dell’estensione catastale di metri quadrati 861 (ottocentosessantuno); confinante nell’insieme con strada e con gli immobili individuati in mappa al foglio 13, particelle 100, 87, 196 e 10, salvo altri; in Catasto Fabbricati di Palo del Colle al foglio 13, particella 57: - subalterno 1, strada statale 96 km. 11, piano S1-T-1, categoria D/1, rendita catastale Euro 34.083, 06 (l’opificio) - subalterno 2, strada statale 96 km. 11, piano 1, categoria A/3, classe 2, vani 6, superficie catastale mq. 116, rendita catastale Euro 371,85 in Catasto Terreni di Palo del Colle al foglio 13, particella 58, qualità mandorleto, classe 3, are 8.61, reddito dominicale Euro 3,56, reddito agrario Euro 1,33Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Opificio a Palo del Colle (BA), SS96 km. 113.Opificio industriale sito a Palo del Colle in strada statale 96 km. 113, nella zona industriale, composto da piano interrato, piano terra, primo piano ove sono collocati gli uffici e l’alloggio del custode, con circostante area scoperta, su cui insistono una cabina elettrica ed un pozzo artesiano, e adiacente terreno dell’estensione catastale di metri quadrati 861 (ottocentosessantuno); confinante nell’insieme con strada e con gli immobili individuati in mappa al foglio 13, particelle 100, 87, 196 e 10, salvo altri;in Catasto Fabbricati di Palo del Colle al foglio 13, particella 57:- subalterno 1, strada statale 96 km. 11, piano S1-T-1, categoria D/1, rendita cacìtastale Euroi 34.083, 06 (l’opificio)- subalterno 2, strada statale 96 km. 11, piano 1, categoria A/3, classe 2, vani 6, superficie catastale mq. 116, rendita catastale Euro 371,85in Catasto Terreni di Palo del Colle al foglio 13, particella 58, qualità mandorleto, classe 3, are 8.61, reddito dominicale Euro 3,56, reddito agrario Euro 1,33.

In posizione centrale, su una strada di intenso passaggio, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale parzialmente ristrutturato. L’immobile è stato recentemente aggiornato con nuovi massetti, impianti idrici e fognanti, garantendo funzionalità e comfort. Dotato di doppio ingresso, il locale offre grande versatilità di utilizzo, adattandosi a diverse attività commerciali. Caratterizzato da affascinanti volte in pietra originale dell’epoca di costruzione, il locale dispone inoltre di due vani cantina sottostanti, ideali per magazzino o deposito. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al.