Capannone in commerciale in Strada Provinciale 10

Colognola Ai Colli (VR), in recente zona artigianale/industriale, affittasi capannone della superficie di mq 330 circa con uffici annessi su due livelli di mq 35 cadauno circa. L'immobile con facilità di accesso e manovra per carico e scarico merci, è dotato di impianto elettrico/illuminazione e impianto riscaldamento anche all'interno del capannone.Attestato Energetico Ape in classe D.

Su lotto indipendente di 20.395mq, capannone diviso in due blocchi comunicanti di 5.260mq altezza 7,50m predisposto al carroponte e ulteriore blocco di 3.240mq altezza 7,50m. Allarme perimetrale, scaffalatura parziale, n. 6 baie di carico, rilevazione fumi, sala carrelli elevatori, sala mensa/infermeria e cabina privata con 250kW disponibili (estendibili a 2.000kW). Spazio uffici di rappresentanza, di rispettivamente 1.658mq per il primo capannone e torretta uffici di 1.128mq per il secondo. FRAZIONABILE.

Edificato su lotto indipendente di 7.500mq, capannone riscaldato di 3.250mq altezza 7,50 servito da n. 3 carroponti portata 5Ton, n. 3 portoni carrai oltre a n. 3 baie di carico e corpo uffici composti da 1.128mq sviluppati su 5 piani con ascensore.

Nella splendida zona di Colognola ai Colli, proponiamo in affitto questo capannone con una superficie totale di 8500 mq, che offre versatilità e funzionalità senza pari per aziende operanti nel settore logistico e industriale.La proprietà è composta da ben 7000 mq dedicati al magazzinaggio e ulteriori 1500 mq riservati ad uffici modernamente attrezzati. Le otto ampie banchine di carico idrauliche consentono una facile movimentazione delle merci, mentre l'altezza interna dell'edificio raggiunge i 10 metri, garantendo la massima efficienza nello stoccaggio verticale.Particolarmente vantaggioso è il pavimento progettato specificatamente per logistiche robotizzate, perfetto per ottimizzare le operazioni quotidiane. La presenza dei pannelli solari assicura non solo costi energetici ridotti ma anche un'eccezionale classificazione energetica A.Inoltre, la predisposizione per un carro ponte da 20 tonnellate rappresenta un ulteriore valore aggiunto che rende questa struttura unica nel suo genere. Colognola ai Colli si distingue come una località strategicamente posizionata grazie alla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione ed all'accesso facilitato verso Verona e altre importanti aree industriali del Veneto.Non perdere questa occasione straordinaria! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

CAMPEDELLI RE propone capannone artigianale/industriale di nuova costruzione.ZONA – COLOGNOLA AI COLLILocation:L’immobile è ubicato in una location ben interconnessa alle principali arterie di comunicazione della città.Immobile:L'immobile è edificato su di un lotto indipendente di 15.000 MQ.La superficie coperta totale è di 8.100 MQ, di cui 6.600 MQ di laboratorio artigianale e 1.500 MQ di uffici disposti su 3 livelli.L’immobile è servito da n. 14 baie di carico e n. 8 portoni di accesso a raso.L'altezza interna utile è di 10 metri.Predisposizione al carroponte da 20 ton.Fabbricato libero su 4 lati.FOTO INDICATIVE - PER MAGGIORI INFO CONTATTARE I NOSTRI UFFICI.

CAPANNONE CON SCAFFALI SU TUTTI I PIANI, CON BAIA DI CARICO E MONTACARICHI A COLOGNOLA AI COLLI - IN LOCAZIONEDescrizione: Soluzione attualmente adibita a magazzino di prodotti per la pulizia e cosmetica; ubicato nelle immediate vicinanze di tangenziali ed autostrade. Il capannone è caratterizzato inoltre da una struttura totalmente antisismica, fin nelle fondamenta e da una copertura con shed elettrici.CARATTERISTICHE PRINCIPALI:- Superficie Totale: 2300 mq - Piazzale: Cortile di proprietà con 4/5 posti auto e spazio di manovra- Altezza interna: 8 metri- Finestre: PVC su tutti i piani- Piano Terra: 1000 mq con servizio igienico, portone carraio e baia di carico- Piano soppalcato: Circa 200 mq con servizio igienico, sala riunioni e magazzino dotato di montacarichi- Piano Superiore: 1000 mq con sala mensa, archivio con montacarichi e servizio igienico- Impianti e sistemi: Autonomi, con sistema di condizionamento, illuminazione a Led e sistema di allarme con videosorveglianza a circuito chiusoCondizioni contrattuali:- Disponibilità: Libero da giugno- Immobile soggetto ad IVAUBICAZIONE E CONTESTO:Il comune di Colognola ai Colli si trova a 18 chilometri a est di Verona. Si trova sulla strada che va a San Bonifacio, la SS11 'Padana Superiore', ed è all'imbocco della Val d'Illasi. L'altitudine minima comunale è 23 metri, nella zona confinante con Caldiero.