Capannone in commerciale in Piazza Vittorio Emanuele II 62

BIENTINA (Pisa)CAPANNONE ARTIGIANALE in locazione – fronte strada ad alto scorrimentoProponiamo in locazione capannone artigianale di complessivi mq 700, corredato da piazzale esclusivo e completamente recintato di mq 1.100, con ottima visibilità fronte strada di grande scorrimento, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche leggere e direzionali con necessità di immagine.L’immobile è stato realizzato intorno agli anni ’80 ed è costruito in struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio (non prefabbricato), soluzione che garantisce maggiore flessibilità per modifiche distributive, realizzazione di nuove aperture e adattamenti funzionali, oltre a una solidità strutturale collaudata nel tempo.DISTRIBUZION DEGLI SPAZIPalazzina uffici fronte strada – mq 200 complessivi, disposta su due livelli:•Piano terra:ingresso pedonale, accesso agli uffici e al laboratorio, refettorio, gruppo servizi con spogliatoio uomini (wc e doccia), spogliatoio donne (wc e doccia), centrale termica, oltre a portone carrabile per accesso diretto al laboratorio;•Piano primo (collegato da scala interna):sala d’attesa, due ampi uffici, sala riunioni, bagno.Laboratorio retrostante – mq 500, con:•altezza interna utile di mt 5,00;•ambiente completamente libero da colonne, facilmente frazionabile o attrezzabile;•accesso sia dalla palazzina uffici sia tramite portone industriale laterale.Spazi esterni•Piazzale esclusivo di mq 1.100, recintato su tre lati;•cancello carrabile automatizzato;•ampi spazi di manovra e parcheggio.IMPIANTISTICAL’immobile è dotato di:•impianto elettrico•impianto idraulico•impianto ariaStato e disponibilità•Libero e subito disponibileSoluzione completa, funzionale e di rappresentanza, particolarmente indicata per aziende che ricercano visibilità commerciale, spazi produttivi efficienti e un’importante area esterna privata.Classe energetica: G - Rif. C140.

PORZIONE DI CAPANNONE ARTIGIANALE CON PIAZZALE – 500 MQ TOTALIProponiamo in locazione una porzione di capannone ad uso artigianale/magazzino, ideale per attività produttive, laboratorio, deposito o logistica leggera.SUPERFICI E COMPOSIZIONEPiano terra – 500 mq: ampio locale laboratorio con altezza interna 7,00 m, SENZA NESSUNA COLONNA INTERNA, portone carrabile, uffici/archivio di 30 mq, doppi servizi igienici e locale ripostiglio.PIAZZALE ESTERNOL’immobile è dotato di grande resede di uso comune, che consente agevole manovra anche a autoarticolati, facilitando operazioni di carico/scarico e parcheggio dei mezzi.DOTAZIONIImpianto elettrico presentePERCHE' UN OTTIMA SOLUZIONEStruttura disponibile a Gennaio 2026 - Accesso comodo da viabilità principale - Spazi alti e versatili, area esterna ideale per attività operative, ufficio già presente rendono questo capannone una soluzione funzionale per imprese che necessitano di ambienti pronti e ben organizzati.Classe energetica: G - Rif. c132.

BIENTINAAFFITTASI ( Possibilità anche di VENDITA - Rent To Buy )Porzione di CAPANNONE Soluzione già predisposta per palestra fisioterapia riabilitazione personal training yoga/pilates benessere con POSIBILE RICONVERSIONE AD ALTRE ATTIVITA’ SIMILARI E NON – ARTIGIANALI - INDUSTRIALI SPAZI AMPI E VERSATILI480 mq piano terra altezza interna 5 metri60 mq piano primoResede esclusivo adibito a parcheggio circa 700 mqImpianti elettrico e idraulico a normaPosizione strategica a 100 metri dalla strada principale facilmente raggiungibileDISTRUBUZIONE INTERNA PIANO TERRAIngresso con receptionAmpia sala per attività multipleSei locali indipendenti ad uso studi e ambulatoriSala dedicata a yoga e pilatesAmpio magazzino depositoSpogliatoi uomo e donna con docceServizi igienici separatiDISTRUBUZIONE INTERNA PIANO PRIMODue locali magazzino e archivioEventuali arredi e attrezzature non sono compresi nel prezzoNon lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto. Scopri di persona tutto ciò che questo spazio polifunzionale ha da offrire alla tua impresa.bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. C129 - Richiesta € 2.500 mensili.

BIENTINACAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE – AMPIE SUPERFICI, DOPPIO ACCESSO E OTTIMA FUNZIONALITÀSuperfici•Laboratorio + uffici: circa 3.300 mq complessivi (incluso piano primo)•Piazzale esclusivo: circa 2.800 mqProponiamo in AFFITTO ( VENDITA ) fabbricato industriale indipendente, libero su tre lati, con accessi agevoli e spazi esterni funzionali alle attività produttive e logistiche.L’immobile si sviluppa su un lotto con piazzali esclusivi sui lati Nord e Sud, collegati tra loro da una strada di uso esclusivo posta sul lato Est, che garantisce continuità di manovra e circolazione interna, elemento strategico per carico/scarico e gestione dei flussi.ComposizioneIl complesso è suddiviso in due porzioni catastalmente distinte:Porzione Sud – su due livelli•Piano terra: ampio laboratorio con grande portone carrabile, locale espositivo (mostra) e servizi igienici.•Piano primo: uffici e ulteriori spazi espositivi, ideali per area direzionale e commerciale integrata alla produzione.Porzione Nord – su unico livello•Ampio laboratorio open space, adatto a lavorazioni, stoccaggio o riconfigurazioni interne secondo le esigenze operative.Caratteristiche costruttive•Struttura portante in cemento armato (plinti, pilastri e travi).•Tamponamenti in laterizio.•Facciate in parte intonacate e in parte in mattoncini faccia a vista.•Infissi misti in alluminio e ferro.•Pavimentazione industriale in cemento al quarzo.•Copertura mista: - piana sulla porzione fronte Via della Vecchia Stazione; - a volta sulla restante parte, con tiranti in catene di ferro e altezza interna sotto catena di circa 4,30 mt.•Entrambe le coperture sono prive di materiali contenenti amianto.Le aperture distribuite sia sulle facciate verticali sia sulla copertura a shed assicurano una buona illuminazione naturale degli ambienti di lavoro.Il piazzale è in parte pavimentato con autobloccanti e in parte inghiaiato; la recinzione è mista, in rete metallica e muratura.Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di ampia metratura, area direzionale integrata e spazi esterni funzionali alla movimentazione mezzi.Immobile con grandi potenzialità di personalizzazione e immediata fruibilità operativa.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, resto a disposizione.Classe energetica: G - Rif. C143.