Capannone in commerciale in Località Bagnolo

Nel comune di Cavaion Veronese, in frazione Sega, UniCredit RE Services propone in vendita un capannone industriale dalla caratteristica conformazione ad "L", attualmente destinato, seppur solo parzialmente, ad attività di taglio e lavorazione di pietre e marmo.Il capannone è stato costruito in due fasi: la prima parte, a est, risale agli anni '60; il secondo ampliamento, a ovest, è stato realizzato a metà degli anni '80. Complessivamente si sviluppa su un'ampia superficie, suddivisa in superficie coperta di 1.215 mq. , piu' 130 mq. di vasche interrate ed una superficie scoperta di 5911 mq. , per lo stoccaggio e, carico/scarico merci. La struttura è realizzata con pilastri e travi in cemento armato e dispone, nella parte a est, di tetto a botte con ampie vetrate che garantiscono una buona illuminazione naturale.L'accessibilità è ottima grazie a quattro portoni dotati di porta pedonale; presenti servizi igienici e impianto di riscaldamento a gasolio per la porzione orientale del capannone. Inoltre, l'immobile è attrezzato con un carroponte da 4 tonnellate, elemento che ne aumenta la versatilità operativa.Attualmente il capannone è destinato ad attività industriale; ma offre diverse possibilità di utilizzo. Grazie alle previsioni urbanistiche del comune di Cavaion Veronese, esiste la concreta opportunità di conversione d'uso, con la possibilità di realizzare circa 11.000 metri cubi di edifici residenziali.L'immobile si trova a breve distanza dal centro di Cavaion Veronese, con accesso diretto alle principali arterie stradali della zona e a pochi minuti dal casello autostradale di Affi, che collega l'area rapidamente alla rete viaria nazionale: ciò costituisce, indubbiamente, un grande vantaggio logistico e commerciale.Inoltre, la sua vicinanza a un contesto residenziale in espansione, garantisce una posizione privilegiata, sia per eventuali trasformazioni urbanistiche future, sia per la fruibilità dei servizi pubblici e delle infrastrutture circostanti.Questa proprietà rappresenta un' ottima opportunità, sia per chi cerca una soluzione industriale immediatamente operativa, sia per chi desidera investire in un' area con forti prospettive di sviluppo.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896. 968.

Il capannone si trova nella zona industriale ed artigianale di Pol di Pastrengo. Ha un'altezza utile interna di 9,05 metri ed una zona esterna recintata di 860 mq circa. La pavimentazione esterna è stata realizzata in asfalto. Sono presenti un portone carraio ed un accesso pedonale; il fronte dell'immobile dispone di una finestratura che permette la realizzazione interna di una zona direzionale su due livelli. La struttura è predisposta per l'installazione di un carroponte con portata di 15 tonnellate. L'immobile verrà consegnato nello stato attuale, ovvero con pavimentazione interna, servizi ed impianti da realizzare. La zona è comoda al casello autostradale di Affi, ai comuni dell'entroterra del lago di Garda e alla Valpolicella.

Il capannone si trova nella zona industriale ed artigianale di Pol di Pastrengo. Ha un'altezza utile interna di 9,05 metri ed una zona esterna recintata di 860 mq circa. La pavimentazione esterna è stata realizzata in asfalto. Sono presenti un portone carraio ed un accesso pedonale; il fronte dell'immobile dispone di una finestratura che permette la realizzazione interna di una zona direzionale su due livelli. La struttura è predisposta per l'installazione di un carroponte con portata di 15 tonnellate. L'immobile verrà consegnato nello stato attuale, ovvero con pavimentazione interna, servizi ed impianti da realizzare. La zona è comoda al casello autostradale di Affi, ai comuni dell'entroterra del lago di Garda e alla Valpolicella.

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Pastrengo, affacciato sulla strada provinciale nelle immediate vicinanze del parco zoo. Il lotto prevende la possibilità di costruire un fabbricato, di 95 mq circa in pianta, con possibilità di più piani. La zona è destinata all'insediamento di industrie, attività artigianali, nonché delle strutture di interesse collettivo a servizio della zona. Il lotto è già completamente recintato e la pavimentazione è stata realizzata in cemento. La zona è comoda ai caselli autostradali di Affi, Peschiera e Verona Nord. Il prezzo è relativo al terreno, la costruzione dovrà essere effettuata dall'acquirente.

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Pastrengo, affacciato sulla strada provinciale nelle immediate vicinanze del parco zoo. Il lotto prevende la possibilità di costruire un fabbricato, di 95 mq circa in pianta, con possibilità di più piani. La zona è destinata all'insediamento di industrie, attività artigianali, nonché delle strutture di interesse collettivo a servizio della zona. Il lotto è già completamente recintato e la pavimentazione è stata realizzata in cemento. La zona è comoda ai caselli autostradali di Affi, Peschiera e Verona Nord. Il prezzo è relativo al terreno, la costruzione dovrà essere effettuata dall'acquirente.

Il terreno si trova nella zona industriale ed artigianale di Pastrengo, visibile dalla strada principale. L'indice di copertura è pari al 60% pertanto sarà possibile edificare un fabbricato di dimensioni massime pari a 3.286 mq. La destinazione d'uso del lotto è industriale ed artigianale, in tale zona è ammesso l’insediamento di industrie, attività artigianali e strutture di interesse collettivo a servizio della zona. Sono ammesse costruzioni da destinare all'alloggio del proprietario o del custode, sino al volume massimo di 500 mc.

In una zona comoda e servita, la Tempocasa di Bardolino ha il piacere di proporre in vendita un MAGAZZINO con vasto terreno annesso! Magazzino industriale, posizionato al piano terra, sviluppato su una superficie di 372 mq. L'altezza è di circa 3,00 metri. Dispone di un ampio spazio estero ad uso esclusivo e ingresso con passo carraio!Per ulteriori informazioni contattateci al numero 0454913919 oppure venite a trovarci nel nostro punto vendita situato sul territorio di Bardolino in via Dante Alighieri, 13.Se non vuoi perdere nessun nostro annuncio e vuoi vedere in anteprima tutti i nostri immobili metti mi piace alla nostra pagina Facebook "Tempocasa Bardolino" oppure seguici su Instagram "tempocasabardolino"I nostri orari sono: dal lunedì al venerdì 9.00 - 13.00 e 15.00 - 21.00 sabato siamo aperti dalle 9.00 - 13.00 e 15.00 - 18.00La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi.Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile NON ESITARE a contattarci.Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.