Capannone in commerciale in Contrada Raganella

Capannone in vendita a Sciacca (AG) - Contrada Baiata ScunchipaniDestinazione commerciale.Area scoperta 21.000 mq, area costruita 3.000 mq. Contatta Expertise Re allo o scrivi su WhatsApp al. Riferimento annuncio 126Ideale per: Essere utilizzato come magazzino o deposito;Essere adibito a locale artigianale.Superficie e composizione interna: Il complesso è formato da un corpo principale (A), e un corpo secondario (B) per un totale di circa 3.000 mq costruiti.Il corpo A: ha superficie totale di circa 2.700 mq ed è così costituito:Capannone alto 6 metri diviso in due ambienti, il primo di 780 mq e il secondo di 1.150 mq;Porzione di circa 800 Mq su due piani. Il piano terra, composto da un magazzino di circa 180 mq, spogliatoi e uffici, e il piano primo che ospita l’alloggio del custode;Questo corpo è in discreto stato manutentivo, sono necessari di lavori di adeguamento degli impianti.Il corpo B ha superficie totale di 350 mq ed è così composto:Unico ambiente con altezza di 4,75 metri;Servizi igienici;Locale impianti con accesso autonomo dall’esterno.Questo corpo è in pessime condizioni e a causa delle importanti lesioni interne ed esterne non è agibile.Accesso e area esterna: L’accesso dà su un piazzale recintato con superficie di circa 21.000 mq, in parte asfaltato ed in parte a verde.Ubicazione: Il complesso, anche se situato in un contesto prevalentemente agricolo, si trova a pochi metri dalla statale 115 dalla quale gode di una buona visibilità.Dista meno di 4 chilometri dal porto e dal centro di Sciacca. Nei pressi dell'immobile si trovano diversi oleifici e aziende che operano nel settore ittico.Chi siamo: Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin.

Presentiamo in vendita un capannone situato in Contrada Baiata Scunchipani, Sciacca (AG).Questo complesso immobiliare si sviluppa su una superficie costruita totale di circa 3200 mq, suddivisa in due corpi principali.Il primo edificio è costituito da un capannone alto 6 metri, suddiviso in due ambienti: il primo di 780 mq e il secondo di 1.150 mq. Inoltre, include una porzione di circa 800 mq su due piani: il piano terra è composto da un magazzino (di circa 180 mq), oltre a spogliatoi e uffici, mentre il primo piano ospita l'alloggio del custode (di circa 120 mq), oltre altri uffici.L'accesso avviene attraverso un piazzale recintato di circa 21.000 mq, in parte asfaltato adibito a parcheggi e viabilità interna, in parte a verde, escluse scarpate e fasce a margine strade.Il secondo edificio ha una superficie totale di 440 mq e consiste in un unico vano alto 4,75 metri, servizi igienici e un locale impianti con ingresso indipendente dall'esterno.Originariamente adibito ad utilizzo commerciale (con zona celle frigo), si presta ad essere utilizzato anche come magazzino/deposito o edificio industriale/artigianale.La zona è principalmente caratterizzata da attività industriali e commerciali, con limitate presenze residenziali. La più vicina uscita autostradale è quella di Sciacca dell'A29dir Trapani-Palermo, distante circa 4,5 km e raggiungibile in circa 10 minuti in auto.L'immobile gode di una buona visibilità dalla statale 115, che si trova a breve distanza. A circa 1 km, si trovano aziende nel settore alimentare, mentre il centro di Sciacca dista circa 6 km.

La certezza di vendere...La serenità nell'acquistareOpportunità unica! Magazzino con ampie potenzialità commerciali e/o artigianali in posizione strategicaVieni a scoprire questo spazioso magazzino situato in una posizione privilegiata a Sciacca, Via Giovanni Amendola n. 4. Con una superficie di mq 174 e tre grandi aperture-saracinesche, questo immobile offre luminosità e visibilità ottimali grazie alla sua posizione su una strada trafficata.L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. La pavimentazione è già presente e l'altezza interna di mt 3.50 offre ampie possibilità di sfruttamento dello spazio, consentendo diverse destinazioni d'uso.Con la sua flessibilità e la sua posizione strategica, questo magazzino si presta perfettamente a diverse attività commerciali o artigianali. Grazie alla sua superficie e alle sue caratteristiche, rappresenta un'opportunità unica sul mercato.Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo magazzino.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare:Agenzia Immobiliare del Dott. Daniele DiecidueIndirizzo: Sciacca, Viale della Vittoria n. 3Telefono: 0925/902604 - 328/7244511Sito web: www.immobiliaredanielediecidue.it Classe Energetica: Non soggetto