Capannone in commerciale in

Magazzino esistente, in fase di ristrutturazione, di circa 30.000 mq (frazionabile in 2 moduli indipendenti), disponibile dal primo trimestre del 2026. La soluzione si presta ad attività logistiche di ampio respiro, garantendo spazi flessibili e funzionali.L’altezza sotto trave è di 11 metri, è presente un impianto sprinkler conforme agli standard NFPA, 33 baie di carico e una portata del pavimento di 5 t/m².LocalizzazioneL’immobile si trova ad Albairate, in provincia di Milano, in una zona con forte vocazione logistica e industriale. L’area è ben collegata alle principali arterie autostradali, consentendo un rapido accesso alla rete viaria del Nord Italia e a breve distanza dai nodi logistici dell’area metropolitana milanese.Caratteristiche tecniche•Area totale•Magazzino: 28.643 mq•Uffici: 1.176 mq•Baie di carico: 33•Parcheggi auto: 48•Parcheggi tir: 15Frazionabile in 2 moduli indipendenti:oModulo WHA Magazzino: 12.300 mq (disponibile)Uffici: 588 mqBaie di carico: 15Parcheggi auto: 24Parcheggi tir: 7oModulo WHB Magazzino: 16.343 mq (disponibile)Uffici: 588 mqBaie di carico: 18Parcheggi auto: 24Parcheggi tir: 8StatoMagazzino esistenteDisponibilitàQ1 2026Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.

Magazzino esistente di circa 30.000 mq (frazionabile in 2 moduli indipendenti), disponibile dal terzo trimestre 2025. La soluzione si presta ad attività logistiche di ampio respiro, garantendo spazi flessibili e funzionali.LocalizzazioneL’immobile si trova ad Albairate, in provincia di Milano, in una zona con forte vocazione logistica e industriale. L’area è ben collegata alle principali arterie autostradali, consentendo un rapido accesso alla rete viaria del Nord Italia e a breve distanza dai nodi logistici dell’area metropolitana milanese.Caratteristiche tecniche•Area totale•Magazzino: 28.643 mq•Uffici: 1.176 mq•Baie di carico: 33•Parcheggi auto: 48•Parcheggi tir: 15Frazionabile in 2 moduli indipendenti:oModulo WHA Magazzino: 12.300 mq (disponibile)Uffici: 588 mqBaie di carico: 15Parcheggi auto: 24Parcheggi tir: 7oModulo WHB Magazzino: 16.343 mq (disponibile)Uffici: 588 mqBaie di carico: 18Parcheggi auto: 24Parcheggi tir: 8StatoMagazzino esistenteDisponibilitàQ3 2025Per motivi di privacy, l’indirizzo fornito è puramente indicativo e il canone richiesto soggetto a trattativa riservata.

L’immobile logistico è situato nel comune di Albairate (MI), in una posizione strategica a circa 10 km da Milano.Grazie alla sua vicinanza alle principali arterie autostradali, offre un’eccellente accessibilità sia a livello regionale che nazionale. In particolare, beneficia dei collegamenti con l’autostrada A50 «Tangenziale Ovest di Milano», per un rapido accesso alla rete viaria milanese; l’autostrada A4 «Torino-Venezia», asse strategico per la logistica nord-italiana ed europea e l’autostrada A7 «Milano-Genova», fondamentale per i collegamenti con il porto di Genova e il mercato del Nord-Ovest.Questa posizione privilegiata garantisce efficienza operativa e massima connettività con i principali hub logistici e industriali.L’immobile dispone di una SLP totale di 29.695 mq suddivisa in due unità rispettivamente di 12.605 mq e 17.090 mq, con 928 mq di uffici ed è oggetto di un importante progetto di riqualificazione, con completamento previsto entro il Q4 2025. L’intervento mira a ottenere la certificazione BREEAM Very Good, garantendo elevati standard di sostenibilità ed efficienza operativa. Tra le principali caratteristiche tecniche si segnalano: altezza interna di 11 metri sotto trave; 33 baie di carico distribuite su due fronti, ottimizzando le operazioni logistiche; Impianto sprinkler NFPA/ESFR; pavimentazione con portata di 5 t/mq.

Un moderno hub logistico situato nella zona sud-ovest di Milano, posizionato strategicamente vicino alle principali arterie stradali e di facile accesso ai principali snodi di trasporto.È la proposta di Colliers Italia ad Albairate, disponibile a partire dal Q1 2026.L’immobile, attualmente in ristrutturazione, offre una superficie totale di 28.764 metri quadri, suddivisa in due unità, rispettivamente di 12.348 metri quadri e 16.416 metri quadri, delle quali 1.176 metri quadri destinate agli uffici.L’altezza sotto trave è di 11 metri, è presente un impianto sprinkler conforme agli standard NFPA, 31 baie di carico e una portata del pavimento di 5 t/m².LocalizzazioneL’immobile si trova ad Albairate, nella zona sud-ovest del capoluogo lombardo: a 14 km dalla Barriera Milano Ovest (A7), a 10 km dalla tangenziale Ovest di Milano (A50) , a 10 km dall’autostrada A4 "Venezia/Torino" e a 45 km dall’aeroporto Milano Malpensa.La posizione altamente strategica rende le operazioni di trasporto e distribuzione ancora più semplici, sia sul mercato nazionale che internazionale.