Capannone in commerciale in

**RIF. LOG-35 Capannone in Affitto - Opportunità Unica Vicino all'Autostrada A1**Scopri questo straordinario capannone di nuova costruzione, situato in una posizione strategica vicino al casello autostradale A1. Con una superficie totale di 103.000 mq, l'immobile è suddiviso in tre magazzini: uno di 53.000 mq e due di 25.000 mq ciascuno e sono tutti e 3 frazionabili. L'altezza utile sotto trave di 13,70 metri e le 90 baie di carico su doppio fronte lo rendono ideale per operazioni logistiche di grande portata.Dotato di impianto antincendio sprinkler e pannelli fotovoltaici, questo capannone offre non solo sicurezza, ma anche efficienza energetica. La portata del pavimento di 5T/mq garantisce la massima versatilità per qualsiasi tipo di attività. Gli spazi commerciali si estendono su 25.100 m², con 25.000 m² calpestabili al piano terra.L'immobile dispone di tre stanze e tre bagni, alcuni dei quali adattati per persone con disabilità, assicurando accessibilità per tutti. Con una facciata lineare di 11 metri, il capannone è perfetto per chi cerca un magazzino moderno e funzionale. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio unico, costruito nel 2024 e pronto a soddisfare ogni esigenza logistica e commerciale.

Nuovo polo logistico di futura edificazione a Fombio (LO), situato a soli 5,2 km dal casello "Basso Lodigiano" dell'autostrada A1. La città di Lodi si trova a 23,7 km, mentre l'aeroporto di Linate dista 56,9 km.Il progetto prevede una superficie coperta disponibile di 116.000 mq, suddivisa in 3 magazzini.LocalizzazioneL'immobile si trova a Fombio (LO), a pochi chilometri dal casello Basso Lodigiano sull'Autostrada A1, con facile accesso alle principali città della Lombardia.Caratteristiche tecniche•Superficie coperta disponibile: 116.000 mq•Frazionabile in 3 magazzini:oWHA: 53.000 mqoWHB: 25.000 mqoWHC: 25.000 mq•Altezza utile sotto-trave: 11,85 m•Portata pavimento: 7 t/m²•Baie di carico: 90•Portoni a raso: 6•Certificazioni: LEED, BREEAM, PASS•Sistema antincendio: Sprinkler ESFR-NFPA•Parcheggi e area verde esternaStatoBTS (Build-to-Suit) - Il magazzino verrà edificato su specifica richiesta del conduttoreDisponibilità12 mesi dalla sottoscrizione di un accordo vincolante.

AREA LOGISTICA IN AFFITTO A FOMBIO Area Logistica pronta all'uso a 10 mesi dalla firma del contratto di locazione.4,5 km. dallo svincolo autostradale A/1 e 12 km. dallo svincolo autostradale A/21 di Piacenza.46.500 mq. di magazzino con 3.500 mq. di uffici.L'edificio dispone di 90 ribalte, diversi portoni dotati di rampa ed altri a raso, ed ha un'altezza utile di 13,7 m.Completa la proprietà un'ampissima area scoperta adibita a parcheggi auto, parcheggi mezzi, area di manovra e verde.L'area Logistica è dotata di impianti di ultima generazione per l'abbattimento dell'impatto ambientale:moduli fotovoltaici di nuova generazione;serramenti a taglio termico;.raccolta e riciclo dell'acqua piovana;lampade a basso consumo con rilevatori di presenza e sensori di oscurità;lucernai con cupola traslucida;Impianti sprinkler ESFR/NFPA;maglia strutturale: 22 x 17 m.;portata pavimento: 7 t/mq.;profondità piazzale: 35 m.;rilevamento fumi;struttura REI 120;altezza utile sotto-trave: 13,7 m.;baie di carico: n. 90 doppio fronte ribalta;portoni a raso: n. 12.Possibilità di frazionamento.

AREA LOGISTICA IN AFFITTO A FOMBIO Area Logistica pronta all'uso a 10 mesi dalla firma del contratto di locazione.4,5 km. dallo svincolo autostradale A/1 e 12 km. dallo svincolo autostradale A/21 di Piacenza.9.000 mq. di magazzino con 1.000 mq. di uffici.L'edificio dispone di 90 ribalte, diversi portoni dotati di rampa ed altri a raso, ed ha un'altezza utile di 13,7 m.Completa la proprietà un'ampissima area scoperta adibita a parcheggi auto, parcheggi mezzi, area di manovra e verde.L'area Logistica è dotata di impianti di ultima generazione per l'abbattimento dell'impatto ambientale:moduli fotovoltaici di nuova generazione;serramenti a taglio termico;.raccolta e riciclo dell'acqua piovana;lampade a basso consumo con rilevatori di presenza e sensori di oscurità;lucernai con cupola traslucida;Impianti sprinkler ESFR/NFPA;maglia strutturale: 22 x 17 m.;portata pavimento: 7 t/mq.;profondità piazzale: 35 m.;rilevamento fumi;struttura REI 120;altezza utile sotto-trave: 13,7 m.;baie di carico: n. 90 doppio fronte ribalta;portoni a raso: n. 12.Possibilità di frazionamento.

AREA LOGISTICA IN AFFITTO A FOMBIO Area Logistica pronta all'uso a 10 mesi dalla firma del contratto di locazione.4,5 km. dallo svincolo autostradale A/1 e 12 km. dallo svincolo autostradale A/21 di Piacenza.21.500 mq. di magazzino con 3.500 mq. di uffici.L'edificio dispone di 90 ribalte, diversi portoni dotati di rampa ed altri a raso, ed ha un'altezza utile di 13,7 m.Completa la proprietà un'ampissima area scoperta adibita a parcheggi auto, parcheggi mezzi, area di manovra e verde.L'area Logistica è dotata di impianti di ultima generazione per l'abbattimento dell'impatto ambientale:moduli fotovoltaici di nuova generazione;serramenti a taglio termico;.raccolta e riciclo dell'acqua piovana;lampade a basso consumo con rilevatori di presenza e sensori di oscurità;lucernai con cupola traslucida;Impianti sprinkler ESFR/NFPA;maglia strutturale: 22 x 17 m.;portata pavimento: 7 t/mq.;profondità piazzale: 35 m.;rilevamento fumi;struttura REI 120;altezza utile sotto-trave: 13,7 m.;baie di carico: n. 90 doppio fronte ribalta;portoni a raso: n. 12.Possibilità di frazionamento.

Situato in una posizione strategica a Fombio (LO) a 5 km dall’A1, questo asset logistico di circa 94.000 mq sarà disponibile dal Q4 2024.La flessibilità dell'asset è evidenziata dalla possibilità di frazionamento, consentendo ad aziende di diverse dimensioni di trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La superficie adibita a magazzino, con una superficie di circa 87.300 mq, offre un'elevata altezza sotto trave di 13,7 metri, garantendo un efficiente sfruttamento dello spazio verticale. Con ben 90 baie di carico, questo building è progettato per gestire volumi considerevoli di merci, assicurando una logistica fluida e veloce.La portata del pavimento di 7 t/mq evidenzia la robustezza strutturale dell'asset, garantendo la gestione sicura di carichi pesanti. Con piazzali con una profondità di 35 metri, l'accesso e la movimentazione dei veicoli sono agevolati, contribuendo a ottimizzare le operazioni logistiche complesse.Superficie fondiaria 225.000 mqAltezza utile sotto-trave 13,7 mSistema Sprinkler NFPA/ESFRBaie di carico n. 90Maglia strutturale 22 x 17 mStruttura REI 120Portata pavimento 7 t/mqProfondità piazzale 35 m

Progetto di sviluppo logistico a Fombio (LO)Nuovo sviluppo logistico a Fombio (LO), in posizione strategica a soli 5,2 km dal casello "Basso Lodigiano" dell'autostrada A1.La città di Lodi dista 23,7 km, mentre l'aeroporto di Linate si trova a 56,9 km.Il progetto prevede una superficie coperta di 116.000 mq, suddivisa in 3 magazzini con le seguenti misure:WHA da 53.000 mqWHB da 25.000 mqWHC da 25.000 mqI 3 edifici avranno una altezza utile di 11,85 mt e portata del pavimento da 7 t/mq.Gli immobili saranno dotati di 90 baie di carico, 6 portoni a raso ed innovativi sistemi per la produzione di energia pulita e di impianti di illuminazione che favoriscono l'utilizzo della luce naturale.Pertanto punteranno ad ottenere le certificazioni LEED, BREEAM e PASS.Presente anche il sistema antincendio Sprinkler ESFR-NFPA.All'esterno verrà realizzata un'area verde con parcheggi per auto e camion.Consegna: 12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.

Situato in una posizione strategica a Fombio (LO) a 5 km dall’A1, questo asset logistico di circa 94.000 mq sarà disponibile dal Q4 2024.La flessibilità dell'asset è evidenziata dalla possibilità di frazionamento, consentendo ad aziende di diverse dimensioni di trovare la soluzione ideale per le proprie esigenze. La superficie adibita a magazzino, con una superficie di circa 87.300 mq, offre un'elevata altezza sotto trave di 13,7 metri, garantendo un efficiente sfruttamento dello spazio verticale. Con ben 90 baie di carico, questo building è progettato per gestire volumi considerevoli di merci, assicurando una logistica fluida e veloce.La portata del pavimento di 7 t/mq evidenzia la robustezza strutturale dell'asset, garantendo la gestione sicura di carichi pesanti. Con piazzali con una profondità di 35 metri, l'accesso e la movimentazione dei veicoli sono agevolati, contribuendo a ottimizzare le operazioni logistiche complesse.Superficie fondiaria 225.000 mqAltezza utile sotto-trave 13,7 mSistema Sprinkler NFPA/ESFRBaie di carico n. 90Maglia strutturale 22 x 17 mStruttura REI 120Portata pavimento 7 t/mqProfondità piazzale 35 m