DE PALMA IMMOBILIARE propone in Vendita Capannone commerciale/industriale Sp 231 km 35+200 angolo Viale Delle Ninfee a Corato con ampia area scoperta di pertinenza. L'edificio si sviluppa su due piani per una superficie totale di 2850 metri quadrati, di cui 1000 MQ. destinazione uso commerciale/dettaglio (FITTATI) Altezza utile 5,50 m carico solaio 1200 kg/mq, 1700 industriale/artigianale (liberi) altezza utile 5,50 m possibilità di realizzare rampe di carico e 150 mq destinati ad uffici con accesso indipendente da s.p. 231 km 35+200. All'esterno ampio scoperto di mq. 6500 interamente recintato e pavimentato con cemento industriale e illuminato con fari led che consente ampia area di manovra e stoccaggio.L'immobile si trova vicino al centro abitato, a 45 Km a nord di Bari sulla Strada provinciale 231 al km 35,200, una strada di grandissimo scorrimento che collega BARI, MODUGNO, BITONTO, TERLIZZI, RUVO, CORATO, TRANI, ANDRIA, CANOSA, FOGGIA e viceversa.��La struttura si trova in uno stato di conservazione buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari.��Le dimensioni generose e la presenza di accessi comodi e agevoli, lo rendono perfetto per svolgere attività di produzione o logistica e commercio.��La sua posizione strategica, in una zona industriale di forte sviluppo, garantisce una buona visibilità e una facile raggiungibilità da parte di clienti e fornitori.�� Inoltre, la possibilità di acquistare un immobile già in uso, permette di evitare lunghe attese per la realizzazione di nuove costruzioni.L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo nell'anno 2015 � ed è dotato di: �impianto antincendio ad anello a norma; �impianto antifurto con pali anti intrusione ai passi carrabili; �impianto di prima pioggia e seconda pioggia autorizzato dall'autorità di bacino con scadenza AUA 2033; �Impianto fotovoltaico a scambio energia a servizio del capannone per Kw 16,80; �2 impianti fotovoltaici da 19,5Kw per vendita conto energia 2011; �allaccio ad AQP e fogna; �3 ampie vetrine antisfondamento di circa 21 mq cadauna; �impianto elettrico conforme; �impianto idrico conforme; �bagni per portatori di handicap; �ascensore interno; �doppio ingresso carrabile; un accesso diretto dalla SP 231 per servire la zona parcheggio al pubblico dei locali commerciali al piano terra ed uno secondario in Viale delle Ninfee 20 per il piano seminterrato. L'accesso sulla SP 231 in direzione Bari si trova a soli 50 mt dal cavalcavia per l'inversione di marcia, per la massima comodità anche di chi viaggia in direzione Foggia.Il prezzo di vendita comprende: � Impianto fotovoltaico presente sulla copertura, con un incentivo annuo Gse di 25000 euro circa� Contratti di fitti in essere per euro 60000� Possibilità Contratto di fitto per installazione palo ripetitore Wind per ulteriori 9000 euro� Cessione di cubatura per la realizzazione di ulteriori 600m2 di capannone��TRATTATIVA RISERVATA – PER INFO IN AGENZIA DE PALMA IMMOBILIARE VIA SANT'ELIA 18 CORATO O CONTATTRCI AL ��.�� POSSIBILITA DI ACCEDERE A PROGETTI DI FINANZA AGEVOLATA CON CONTRIBUTI REGIONALI E NAZIONALI.
