All'interno della zona industriale di Porcia, in via Pacinotti 13, proponiamo in vendita un capannone produttivo con uffici e piazzale privato, ideale per realtà artigianali o produttive che cercano spazi indipendenti, facilmente accessibili e con possibilità di riorganizzazione interna secondo le proprie necessità operative o strategiche.La zona produttiva si sviluppa su una superficie di circa 595 mq, a campata unica, senza pilastri intermedi: una caratteristica molto apprezzata per la massima libertà di utilizzo degli spazi. Il capannone è servito da un grande portone carraio che consente l’accesso agevole anche a camion e mezzi di grandi dimensioni. Gli impianti presenti sono essenziali: luce e forza motrice, nessun impianto tecnico o industriale specifico, il che rappresenta un vantaggio per chi desidera predisporre impianti su misura in base alla propria attività .Adiacente alla zona produttiva, una palazzina sviluppata su due livelli ospita circa 144 mq destinati a uffici e locali accessori. Al piano terra sono presenti tre uffici e quattro servizi igienici, attualmente da ristrutturare. Il piano superiore, invece, è stato parzialmente rinnovato e può essere utilizzato sia come area direzionale che come eventuale appartamento di servizio; è già dotato di impianto elettrico nuovo.Completa la proprietà un ampio piazzale esterno di circa 500 mq, completamente privato, ideale per carico e scarico merci, parcheggio o deposito esterno. L’accesso è riservato e indipendente, garantendo privacy e facilità di gestione logistica.La copertura dell’edificio è in eternit. L’immobile è libero e subito disponibile, con classe energetica F.Si tratta di una proposta interessante anche in ottica consulenziale, per clienti imprenditori o professionisti che desiderano acquistare un immobile strumentale, con margini di ristrutturazione e valorizzazione, in una delle aree industriali più attive e ricercate del territorio.Per ricevere ulteriori informazioni, documentazione tecnica o per fissare una visita, siamo a disposizione.
