Capannone in commerciale in

Capannone di ampia metratura con abitazione indipendente inclusaA Castelletto Sopra Ticino in vendita un capannone di notevoli dimensioni, dotato di un vasto piazzale interamente asfaltato, una casetta adiacente, posti auto esterni e un terreno circostante di oltre 20.000 mq, completamente recintato e incluso nella proprietà.Grazie alla sua struttura alta e di forma rettangolare, il capannone si presta a molteplici destinazioni d’uso. La posizione, lontana dai centri abitati, lo rende particolarmente adatto anche ad attività rumorose o operative 24 ore su 24. Inoltre, si trova in un punto strategico tra Dormelletto, Castelletto Sopra Ticino e Comignago, a soli due minuti dall’uscita autostradale.Completa la proprietà un ampio piazzale esterno recintato e già asfaltato, ideale sia per le attività operative sia per l’accesso e la sosta dei clienti.

CAPANNONE + VILLA: LAVORO E CASA IN UN’UNICA SOLUZIONENOTA: L’indirizzo indicato è puramente casuale e non corrisponde alla reale ubicazione dell’immobile, per garantire la privacy della proprietà.IL CAPANNONE – Spazio, versatilità e opportunità concreteIl vero punto di forza di questa proprietà è il capannone di circa 380 mq, una struttura ampia, facilmente accessibile e adatta a molteplici utilizzi. Uno spazio ideale per chi desidera lavorare vicino a casa o per chi cerca un investimento immobiliare con grandi potenzialità.Perfetto come:Laboratorio o attività artigianaleMagazzino o depositoSede operativa per imprese o professionistiGrazie alle generose metrature, alle altezze e alla struttura, il capannone offre anche una straordinaria possibilità di riconversione:Realizzazione di appartamenti moderniCreazione di loftStruttura ricettiva (B&B, affittacamere, stanze per lavoratori)Ampliamento dell’abitazione principaleUna soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato, ideale per chi vuole unire lavoro, casa e investimento in un’unica proprietà.LA VILLA – Comfort moderno su un unico livelloAccanto al capannone troviamo una villa completamente sviluppata al piano terra, pensata per offrire praticità, comfort e ambienti ben distribuiti.L’ingresso conduce a spazi luminosi e accoglienti:Soggiorno ampio e confortevole, perfetto per la vita quotidianaCucina abitabile, spaziosa e funzionaleTre camere da letto di ottime dimensioniDue bagni moderni e ben rifinitiTaverna versatile, ideale come zona hobby, relax o convivialeLa casa è dotata di impianti moderni ed efficienti:Impianto fotovoltaico da 6 kWPompe di calore per la climatizzazioneStufa a pellet ad ariaRadiatori tradizionali di supportoUn’abitazione efficiente, confortevole e pensata per ridurre i consumi senza rinunciare al benessere.SPAZI ESTERNILa proprietà è completata da:Cortile privato con comodi posti autoGiardinetto curato, ideale per momenti all’apertoArea recintata e facilmente gestibileCASTELLETTO SOPRA TICINO – Posizione strategica e qualità della vitaZona tra le più richieste per:Vicinanza ad AronaFacile accesso alle autostrade A8 e A26Presenza di centri commerciali, servizi e supermercatiPercorsi naturalistici, piste ciclabili e il Parco del TicinoPerfetta per chi desidera tranquillità senza rinunciare ai collegamenti verso Milano, Novara e il Lago Maggiore.UN’OCCASIONE UNICAUna proprietà completa, versatile e ricca di potenziale, ideale per:Artigiani, professionisti e imprenditoriChi vuole unire casa e lavoroInvestitori alla ricerca di un progetto ad alta redditività� Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Soluzioni come questa… non restano a lungo sul mercato.ATTENZIONE - Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati, misure e descrizioni devono essere verificati in sede di trattativa e documentazione ufficiale.

Capannone ad uso attività o magazzino / deposito con altezza di 3,30 mt disposto su un unico piano con area esterna di pertinenza e cantina accessibile da rampa esterna e da scala interna con altezza di 2.50 mt, locale ad uso ufficio.