Capannone in commerciale in

Complesso immobiliare commerciale a NocetoPosizionato sulla direttrice di collegamento con la via Emilia è composto da immobili con diverse destinazioni d'uso: commerciale, laboratorio e residenza, tutte concentrate in fronte strada.La superficie commerciale complessiva è di circa 833mq così distribuita:Capannone commerciale, in fronte strada, di 416mq circa, costituito da un ampio openspace con ufficio, depositi e servizi;Capannone adibito a laboratorio in fronte strada di 263mq;Palazzina residenziale di tre piani di complessivi 154mq di cui uno interrato di 45mq con un altezza di 2.10m e calcolato al 20%.Ampia area cortiliva con possibilità di parcheggio per circa 20 posti auto.Rif. 1715Per informazioni:Immobili Parma Srls, Via Giovanni Giolitti 2/A, 43126 Parma, Tel. IMPORTANTE: l’effettivo stato dell’immobile potrebbe in alcuni casi discostarsi dalle caratteristiche tecniche, dalla disposizione interna e gli accessori indicati in annuncio. I portali possono pubblicare dati differenti pertanto la società Immobili Parma Srls declina ogni responsabilità per possibili incongruenze.Precisiamo inoltre che l’indirizzo pubblicato è indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L’indirizzo corretto verrà comunicato previo incontro presso la nostra sede.

RIF: AG011-51 Noceto (PR) - Via Fratelli Canvelli - Nr. 23/a Zona industriale/Artigianale Via Gandiolo Capannone industriale produttivo alle porte di Parma Operativo, redditizio, strategico. In posizione altamente strategica, a pochi minuti dalla città e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Parma Ovest, proponiamo importante capannone industriale inserito in un contesto produttivo consolidato, ideale per attività manifatturiere, meccaniche o logistiche di alto livello. La costruzione si sviluppa su oltre 1.700 mq coperti, affiancati da più di 1.750 mq di area esterna privata, per una superficie complessiva superiore ai 3.400 mq. L''immobile è predisposto per il montaggio di un Carro-Ponte Industriale. Gli spazi esterni garantiscono ampia manovrabilità anche per mezzi pesanti, con tre grandi accessi carrabili perfettamente idonei al carico e scarico di TIR. Attualmente il capannone ospita una storica e avviata attività di tornerie e meccanica di precisione: l’immobile è quindi già dotato di tutte le caratteristiche tecniche necessarie per questa destinazione, con impianti completi e perfettamente funzionanti, riscaldamento e raffrescamento aereo. All’interno trovano spazio oltre 400 mq dedicati a uffici, spogliatoi, servizi igienici e aree ricreative per il personale, ambienti curati e funzionali che rendono la struttura immediatamente pronta all’uso. Dal punto di vista investimento, l’immobile rappresenta un’opportunità rara, in quanto, l’attività attualmente presente è pienamente operativa e corrisponde regolarmente un canone di locazione di assoluto interesse. In alternativa, l’immobile può essere acquistato libero da cose e persone fin da subito, garantendo massima flessibilità all’acquirente. Opportunità aggiuntiva: possibilità di acquistare separatamente anche l’attività esistente, al prezzo di € e comprensiva di tutti i macchinari (perfettamente funzionanti) e di manodopera altamente specializzata. Una soluzione completa, solida e versatile, perfetta per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e valore reale nel tempo.

RACCOLTA OFFERTEPiena proprietà capannone sito nella zona produttiva del comune di Noceto nelle cui vicinanze vi sono altri edifici produttivi industriali con tipologia architettonica simili a quello oggetto di perizia.L'opificio è stato progettato e costruito nel 2005 (anno del rilascio del PdC) e specificatamente sulle indicazioni della ditta stessa che lo ha utilizzato, e continua ad utilizzarlo, per la produzione di macchine a servizio del settore alimentare. L'area risulta essere totalmente recintata, e di forma rettangolare.Il lotto su cui sorge il complesso in esame, interessa una superficie fondiaria complessivamente pari a circa mq 4.950.L'immobile risulta suddiviso in una parte produttiva, tutta sita al piano terra, composta da magazzino (area calpestabile 941mq) e area lavorazione (area 411mq) per un totale lordo pari a 1375,00 mq nonché da una zona uffici con ingresso al piano terra e sviluppo al primo piano per un totale pari a 294 mq. La superficie complessiva dell'immobile risulta pertanto essere pari a circa 1.669, 00 mq.L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Noceto, Parma e ivi identificato con i seguenti dati:Foglio 28, particella 530-531, indirizzo: via Europa n°29 piano T-1.IN ATTESA DI ULTERIORE REVISIONE DI STIMA.