CASTEL MAGGIORE ZONA TORRE VERDE Capannone con ampio piazzale esclusivo e palazzina a reddito In una delle aree produttive più comode di Castel Maggiore, proponiamo in vendita un capannone caratterizzato da ampie superfici operative e da un grande piazzale privato, ideale per movimentazione mezzi, logistica e attività produttive. L'immobile dispone di una superficie produttiva principale di circa 2.198 mq, affiancata da una zona uffici e servizi distribuita tra piano terra e primo per ulteriori 389 mq, comprensiva di mensa, spogliatoi e locali tecnici. Le altezze interne variano dai 3,65 m ai 6,75 m, grazie alla copertura a shed che garantisce luce naturale diffusa e spazi perfettamente fruibili. Esternamente troviamo una area cortiliva recintata di circa 2.670 mq, di cui 1.285 mq sul fronte principale, ideale per manovre bilici, carico/scarico e parcheggi aziendali. Sul retro sono presenti inoltre tettoie e locali accessori utili come magazzini e depositi. A completare la proprietà, compresa nel prezzo, è presente una palazzina indipendente su due livelli per un totale di circa 150 mq, attualmente locata con contratto in essere fino al 31/12/2027, con rendita annua garantita pari a euro 470 al mese, ideale quindi come forma di reddito integrato o spazio abitativo per custode. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e si inserisce in un contesto produttivo consolidato, servito e facilmente collegato a tangenziale, A13, Interporto e Trasversale di Pianura. rif 02m892 euro 590.000, 00.
