Capannone in commerciale in

PORTO MANTOVANO- CAPANNONE COMMERCIALE/DIREZIONALE/MAGAZZINOL'immobile indipendente sorge all'ingresso della lottizzazione in località Malpensata via Londra, in ottima vista e appetibile anche da un punto di vista commerciale. La lottizzazione in cui è inserito rimane comodo alla tangenziale e al casello autostradale Mantova Nord, pertanto gode di una buona viabilità.Disposto su un unico piano, è stato edificato nei primi anni 2000 e si presenta in perfetto stato manutentivo inoltre la versatilità dello stabile ben si presta a diverse realtà.Ha un ampio parcheggio privato ed una zona di carico/scarico con accesso riservato.Il lotto complessivo è di 3150 mq di cui 2000 mq area libera in parte adibita a parcheggio ed in parte a manovra. Internamente è al momento diviso fra 500 mq di uffici ed esposizione, 350 mq a magazzino e laboratorio e 200 mq a garage.Dotato di impianto di riscaldamento, a metano, e condizionamento a pompa di calore, (fan-coil) centralizzato è realizzato a regola d'arte, l'impianto elettrico risponde alla L. 46/90 e la rete di condivisione dati è presente in tutti gli uffici dell'immobile.PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMA I SEGUENTI NUMERI.

Agenzia Mantova Centro propone in zona Gombetto Malpensata frazione di Porto Mantovano, capannone artigianale industriale di ampia metratura 1800 metri, cosi composto: tre uffici, deposito, tre bagni.

In zona artigianale, capannone ad uso magazzino di 140 mq + ufficio e bagno, con soppalco regolare e praticabile di circa 76 mq oltre a parcheggio privato antistante di circa 50 mq e cortile sul retro di 50 mq. Portone sezionale motorizzato, inferriate di protezioni, ufficio con ingresso indipendente. Ideale per attività di laboratorio + magazzino. Utenze autonome di luce, acqua e disponibilità anche di gas. Potenza luce disponibile 10 Kwh con trifase. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto per 24 mesi con caparra inziale 10% + euro 1.000 al mese per 24 mesi (di cui 50% da decurtare dal prezzo) e saldo a rogito dopo 2 anni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione ampio capannone ad uso laboratorio sito nel comune di Marmirolo, più precisamente in via Bertoldi Don Doride. La soluzione si estende su una superficie interna di circa 773 mq, con ulteriori 827 mq di area esterna recintata. Il capannone è organizzato in diverse aree funzionali, tra cui deposito, spazio dedicato al carico e scarico merci e laboratorio artigianale, rendendolo adatto a molteplici attività produttive. L'immobile, costruito nel 2000, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e presenta un'altezza sotto trave di 4,7 metri. L'accesso carraio è garantito da un portone con altezza di 4,7 metri, ideale per mezzi di grandi dimensioni. Completano la proprietà due servizi igienici, spogliatoio, porta tagliafuoco, impianto elettrico e di illuminazione a norma, oltre a luci e uscite di emergenza. Soluzione funzionale e pronta all'uso, completamente recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Marmirolo è un comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia, noto per il suo paesaggio rurale e la tradizione agricola. Il paese si trova in una zona pianeggiante ed è famoso per la sua vicinanza al fiume Mincio e per alcuni edifici storici, tra cui chiese e ville di interesse architettonico. La cittadina ha una storia che risale all'epoca medievale e offre un'atmosfera tranquilla, tipica dei piccoli centri lombardi.