Capannone in commerciale in

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Capannone in commerciale in Pozzo d'Adda

480000 €

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Descrizione

A Pozzo d’Adda, in via Cascina Cavallasco 1/I, proponiamo in vendita un capannone industriale di alta rappresentanza, anche formula di AFFITTO CON RISCATTO recentemente oggetto di un profondo intervento di riqualificazione che ha portato la struttura a un livello qualitativo decisamente superiore rispetto alla media di zona.
L’immobile si presenta in condizioni perfette, pronto all’uso, con finiture moderne, impiantistica efficiente e una distribuzione degli spazi pensata per offrire funzionalità e comfort a ogni livello dell’organizzazione.
La struttura si sviluppa su un lotto con accesso carraio e pedonale indipendente, con ampia area esterna privata di oltre 460 mq, perfetta per manovre, parcheggi o stoccaggio leggero.
Il capannone produttivo, al piano terra, offre una superficie di circa 170 mq con un’altezza interna utile di 9,30 metri, ideale per attività artigianali, logistiche o di piccola produzione industriale.
Adiacente al comparto operativo, la palazzina uffici si sviluppa su tre livelli fuori terra, ciascuno da 125 mq, ed è servita da ascensore interno, a conferma della qualità costruttiva e dell’attenzione ai dettagli.
Al piano terra troviamo reception, sala riunioni, servizi igienici, mensa con cucinotto, locale server e impianti tecnici.
Il primo piano ospita ambienti open space, ulteriori sale riunioni e servizi; il secondo piano è dedicato alla direzione, con uffici di rappresentanza e una gestione razionale degli spazi.
In copertura, una sala relax open space ampiamente vetrata dà accesso a un giardino pensile di circa 120 mq, una vera e propria area di decompressione aziendale, ideale per meeting informali o momenti di pausa qualificanti.
L’immobile è completo di tutti gli impianti: idrico-sanitario, elettrico, cablaggio strutturato in fibra ottica su tutti i piani, videosorveglianza, impianto d’allarme, climatizzazione estiva e riscaldamento ibrido.
Il sistema termico è composto da caldaia murale a gas, stufa a pellet idronica, integrazione con pannelli solari termici e una UTA in copertura alimentata da accumulo da 1000 litri.
Completano l’efficienza energetica i frangisole elettrificati e orientabili, a protezione della facciata vetrata.
L’immobile è in categoria catastale D/7, regolarmente accatastato, con tutti i titoli edilizi verificati e aggiornati.
Si tratta di una soluzione che unisce immagine e sostanza, particolarmente adatta per aziende che vogliono coniugare operatività, rappresentanza e comfort in un’unica sede.
Una proposta di assoluto interesse per imprenditori, artigiani evoluti e professionisti che cercano una sede all’altezza del proprio business.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.
Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.
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