Capannone in affitto a morolo strada provinciale morolense 11 n. 84/a

Vi proponiamo nell'area commerciale di Morolo, in posizione altamente strategica e nei pressi della strada Provinciale 122 verso Frosinone ed Anagni, la locazione di un capannone industriale di circa 950 metri quadri. La struttura si sviluppa in una superficie di 800 metri quadri di capannone e due piani di uffici, ciascuno da 80 metri quadri, dotati di tre bagni, uno dei quali adatto ai disabili, ubicato al piano terra. L'altezza interna media del capannone raggiunge i 6,5 metri, rendendolo adatto ad accogliere anche materiali voluminosi. Lo stabile, di recente costruzione, è stato mantenuto in ottime condizioni tramite costante manutenzione. Tre banchine automatizzate consentono operazioni di carico e scarico agevolate. Un'ulteriore nota distintiva è la presenza di un vasto piazzale di circa 5300 metri quadri che agevola le manovre dei mezzi pesanti. Inoltre, è disponibile una rimessa di circa 35 metri quadrati, con serranda elettrica. La proprietà è dotata di impianto di allarme di ultima generazione e possibilità di subentrare in un contratto di vigilanza privato. L'utenza idrica viene ricavata da un pozzo, mentre il termo-riscaldamento è alimentato a gas gpl.

Affittasi attività, servizi sportivi, ricettivi e ristorativi annessi del Circolo Sportivo "Tennis Club" Il Tennis Club, immerso nel verde su un'area di 6730 mq, è una struttura accogliente e ben mantenuta, perfetta per gli appassionati di sport e natura. Di seguito sono elencate le principali caratteristiche e servizi offerti: •Campi da Tennis: •Un campo da tennis coperto con struttura lamellare in legno. •Un campo da tennis in terra battuta. •Servizi e Strutture Aggiuntive: •Spogliatoio con sauna. •Area verde con giardino attrezzato. •Veranda estiva. •Club House con ristorante e cucina. •Forno a legna e barbecue nell'area ristoro esterna. •Parcheggio privato. •Locale tecnico. •Due blocchi di spogliatoi. Area Ricettiva: •Quattro camere con bagno privato per uso ricettivo. •Opportunità di Espansione: •Terreno attiguo di proprietà per la realizzazione di campi da paddle di 3220 mq. Legittimità Urbanistica e Sicurezza: •Legittimità dell’Immobile: L'immobile è legittimo sotto tutti i profili urbanistici e ambientali, conforme ai titoli abilitativi e non soggetto a provvedimenti repressivi. •Accessibilità: I locali sono conformi alla normativa vigente in materia di superamento delle barriere architettoniche come indicato dall’art. 77 del D. P. R. n. 380/01. •Prevenzione Incendi: L’attività non è soggetta al rilascio del Certificato di prevenzione incendi o SCIA antincendio; è conforme alla normativa antincendio dei luoghi di lavoro. •Norme di Sicurezza Geo-Sismica: L'immobile non si trova in aree di frana o instabili secondo il P. R. G. , ed è conforme al vigente Piano Regolatore Generale, al Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale, al Piano Urbanistico Territoriale e alle normative di sicurezza, igienico-sanitarie, edilizie e sportive private. Avviamento Attività: Il circolo vanta un avviamento storico trentennale, avviato da un noto tennista del panorama sportivo nazionale, offrendo un'opportunità unica di combinare sport, relax e natura in un ambiente completamente green. La struttura è in perfetto stato di manutenzione e completamente operativa, pronta per essere ceduta a nuovi proprietari. Per ulteriori informazioni e dettagli, non esitate a contattarci. Si richiedono due mensilità di deposito cauzionale.