Rif. Annuncio ay507Blocco di testa formato da capannone su due livelli + appartamento. Piccolo contesto di facile raggiungimento dalla strada principale. Si propone in vendita o eventuale locazione. Castelnuovo r. - Capannone libero di testa (categoria D7) ex attività alimentare, di 1000 m2 coperti ad uso artigianale/alimentare di facile accesso e dotato di area esterna asfaltata su due lati (retro/laterale) + area carico/scarico frontale per un totale di 340 m2 circa (non recintata). Possibilità di parcheggiare auto sia sulla parte frontale che sull'area laterale per circa 12/15 auto totali. L'immobile si sviluppa su 2 livelli con ingressi indipendenti (500 + 500 m2) collegati internamente tramite vano scale e montacarichi con portata 1200 kg composti nel seguente modo:P.T.: area produttiva di circa 400 m2 con h. 5,50 + vari Servizi, Uffici e spogliatoi con soppalco portante. L'accesso avviene tramite portoni ampi fronte e retro e pedonale laterale, presente servizio con accesso esterno per autisti e fornitori.P. Primo: ampio openspace ideale uso magazzino/laboratorio con terrazzo oltre ad appartamento (o eventualmente ufficio) di circa 100 m2 al grezzo (impiantistica già presente). Immobile in ottime condizioni, dal buon impatto estetico, impiantistica a norma, estremamente luminoso, cabina elettrica, pese a pavimento, edificato negli anni 2000, già pronto e disponibile - Affitto: euro 55.000/anno (no iva) - Solo referenziati, fideiussione bancaria pari a mesi 12 a titolo di garanzia. Per Info contattareStudio: 059 2929690Realcasamodena@gmail.comWww.realcasamodena.itClasse energetica: g
