Capannone in affitto a bellinzago novarese via della libertà, 223

Proponiamo in affitto un capannone completamente ristrutturato, situato in posizione strategica a Bellinzago Novarese, in Via Libertà 125, a breve distanza dal Centro Commerciale Airone, noto anche come Gallerie Bennet Bellinzago. La vicinanza a questa area commerciale rende il capannone particolarmente adatto per attività di deposito, laboratorio o per una futura riconversione a uso commerciale, grazie all'elevata visibilità e al flusso costante di visitatori nella zona.L’immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una ristrutturazione completa che ha interessato finestre, bagni e spogliatoi, tutti nuovi e moderni. Completamente imbiancato, offre ambienti luminosi e pronti all’uso.Caratteristiche principali:Destinazione d’uso versatile: ideale come deposito, laboratorio artigianale, con possibilità di riconversione a uso commerciale.Accessibilità ottimale: dotato di 4 cancelli d’ingresso/passi carrai, perfetti per agevolare carico e scarico merci o l’accesso di mezzi.Spazi funzionali e rinnovati: ambienti interni ristrutturati e curati nei dettagli, perfetti per attività produttive o logistiche.La vicinanza ai principali servizi e alle arterie commerciali rende questo immobile una soluzione ideale per imprese e professionisti alla ricerca di uno spazio operativo moderno e ben collegato.Il capannone si trova in una posizione strategica nel comune di Bellinzago Novarese, in Via Libertà 125, una delle arterie principali del paese. L’area è facilmente accessibile sia dal centro abitato che dalle principali vie di comunicazione della zona. A pochi minuti si trovano la ss32 e la sp17, che garantiscono collegamenti rapidi verso Novara, Oleggio, e l’aeroporto di Milano Malpensa.La zona è caratterizzata da un contesto misto industriale e residenziale, con diverse attività produttive e commerciali nelle vicinanze, rendendo l'immobile ideale per logistica, artigianato o attività produttive. Inoltre, la presenza di parcheggi e ampi spazi di manovra facilita l'accesso anche a mezzi pesanti.

Affittasi capannone industriale di mq. 13.700 con area esterna di circa mq. 30.000 recintata a bellinzago novarese. Le metrature di mq. 6.300 al piano rialzato con quattro ribalte per carico/scarico, con possibilità di aumentarle, e mq. 6.150 del piano primo con altezza sotto trave di mt. 4,5, sono destinate alla produzione/stoccaggio, mentre la zona di mq. 1.250 al piano seminterrato è destinata ai servizi (mensa, spogliatoi, bagni/docce, locali deposito, ecc). L' immobile è dotato di riscaldamento, impianto antincendio ed elettrico naturalmente da personalizzare a seconda l' esigenza. Si prende in considerazione anche l' eventuale frazionamento. Libero subito.Richiesta locazione annua €. 530.000,00.