Capannone, gravellona, gravellona lomellina

Proponiamo un ampio complesso immobiliare situato in Via Borgolavezzaro a Gravellona Lomellina, in provincia di Pavia.La proprietà si estende su una superficie commerciale di 6623 mq, ed è circondata da una vasta area esterna, utilizzata in parte come spazi di manovra e in parte come viabilità di servizio esterna.Il capannone industriale costituisce il cuore del complesso, con un grande ambiente destinato alla lavorazione, uno spazio officina con un spogliatoio per gli operai situato sopra, e un ulteriore spazio adibito ad ufficio, con un locale archivio situato sopra.Grazie alla sua disposizione funzionale, gli spazi del complesso sono ideali per soddisfare le esigenze delle attività produttive e logistiche.Inoltre, la vasta area esterna consente di gestire efficacemente le attività di carico e scarico, mentre la viabilità di servizio esterna agevola l'accesso ai mezzi di trasporto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un complesso immobiliare funzionale ed efficiente per le proprie attività industriali o logistiche. APE in fase di redazione

Capannone Industriale di 1120 mq (di cui 250mq Uffici e Pertinenze)2 Accessi diretti sulla Provinciale Milano-Mortara, Impianto Elettrico di 200Kw a Norma,Illuminazione interna ed esterna conforme, Accesso Indipendente agli Uffici con Serranda automatizzata, 4 Portoni di accesso altezza 4,50 mt. di cui 2 automatizzati. Lastrico solare predisposto per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Pertinenze di proprietà (cortile e parcheggi) per circa 1500mq. Capacità Edificatoria residua pari a circa il 20% dell'attuale volume. Attualmente a reddito ad 27.600,00 €/anno, IVA esente. Scadenza del contratto 30/04/2028

Immobile 630 mq circa utilizzato attualmente come laboratorio, ufficio, magazzino. Piano terreno fronte strada. Consentiti altri usi : negozio, ristorante, laboratorio artigianale,. Possibile utilizzo socio sanitario e possibilità di realizzare altre unità abitative. Impianto di allarme, uscite antipanico. Qualora fosse richiesto é possibile anche acquistare l abitazione adiacente al laboratorio.