WORLD CAPITAL GROUP Propone capannone produttivo in fase di realizzazione nelle immediate vicinanze di Bologna.Ubicazione:Il capannone è situato in una zona strategica, a pochi passi dall'innesto autostradale sulla A1 pertanto gode di ottima viabilità anche per mezzi di grosse dimensioni e facilità di comunicazione verso i principali nodi viabilistici.Distanze dai principali innesti stradali:Innesto A1 5,4 Km - 8 min.Innesto A35 BREBEMI Romano di Lombardia - 11,5 Km - 13 minInnesto E45 8,5 km - 11 minBologna 15 km - 17 minModena (A1) 20 km - 20 minComposizione:circa 3500 mq. circa di superficie produttiva-magazzino dotata di impiantisticacirca 500 mq circa locali uso uffici comprensivi di spogliatoio-bagni (superficie eventualmente modificabile)circa 3000 mq. circa area esterna uso cortile-verde-parcheggi esclusivaDescrizione:Il capannone di prossima realizzazione con possibilità di personalizzazione da parte del locatario.La generosa altezza interna (oltre 10 metri) permette qualsiasi tipo di lavorazione e un funzionale magazzino.Un comodo accesso carraio esclusivo permette l'accesso al cortile esterno di generose dimensioni che permette la movimentazione di mezzi di grosse dimensioni. L'immobile potrà disporre, oltre che i consueti portoni a raso, anche di comode baie di carico a ribalta.Da segnalare che illuminazione sarà completamente a LED e c'è la possibilità di avere un impianto antincendio Sprinkler.La proprietà valuta particolari incentivi per agevolare l'ingresso del conduttore.La soluzione sarà disponibile: Q2/Q3 2025In sintesi, questo produttivo in locazione è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e sicuro per sviluppare la propria attività produttiva, in una posizione strategica e con tutte le caratteristiche necessarie per garantire il massimo della funzionalità.Ulteriori informazioni e documentazioni disponibili previo contattop.s. immagini di repertorio, ulteriore documentazione disponibile previo contatto.
