Capannone industriale artigianale nella zona industriale di Cicerale in contrada Terziere. Al complesso si accede tramite strada asfaltata che termina in corrispondenza dell’immobile oggetto della vendita. Il tutto è ubicato su un lotto di terreno di circa 11.500 mq. L’opificio industriale ha una forma rettangolare di circa mt 37,50x 30,90 ed è destinato alla produzione di vini e distillati. La struttura consiste di una parte anteriore su due livelli ed una posteriore su un unico livello collegate tra di loro; la parte antistante è divisa in due blocchi di cui il primo prevede un piano terra adibito, in parte, a locale vendita e degustazione con ingresso indipendente, e la restante organizzata con spogliatoi divisi per sesso. Il piano superiore, invece, è destinato a ricevere l’alloggio per il custode con affaccio diretto nella zona di lavorazione. Il secondo blocco, invece, è adibito sia al piano terra che al secondo ad uffici amministrativi con i relativi servizi. In particolare, il livello superiore è raggiungibile da una scala esterna in ferro. La parte retrostante, con altezza utile di 7m, è interamente organizzata per ospitare le varie fasi produttive; Interamente pavimentato in gres porcellanato (klinker) e le finestre degli uffici nonché quelle a nastro che corrono lungo il perimetro dell’opificio sono realizzate in alluminio anodizzato con sistema di apertura elettrico e a scorrimento. Nella zona posteriore dell’intero fabbricato, separati da uno spiazzale in cemento, è presente una struttura realizzata in cemento armato destinata a ospitare depositi, cella frigorifera, locale caldaia e spogliatoi del personale. L’area esterna prevede due ingressi di cui il principale è posto lungo la strada principale d’acceso all’opificio, il secondo, invece, è posizionato lungo la strada laterale al lotto ed è in corrispondenza dello spiazzale per lo scarico e carico merce. Interamente recintato con ringhiera in ferro zincato su muretto in cemento armato, con due cancelli carrabili, zone a verde, parcheggio e spazi di manovra in cemento industriale per lo scarico ed il carico della merce, impianto di illuminazione esterno e torre faro. Va inoltre considerata la residua capacità edificatoria del lotto che è stata solo parzialmente utilizzata, quantificabile in 3000mq di superficie coperta.
