Capannone contrada taiano 2, controguerra

LOCATO ---- Capannone indipendente composto al piano terra da area produttiva, direzionale, servizi, locali tecnici, tettoia e corte esclusiva, al piano primo direzionale e servizi; l'accesso avviene tramite Via della Bonifica (strada di ridotte dimensioni) che conduce alla S.P.1 di collegamento con il Raccordo Ascoli Piceno-Porto d'Ascoli (1 Km). La micro zona di riferimento è prevalentemente artigianale-industriale, circondata dalla fascia rurale, e si è sviluppata, come altre, di poco distanti, a macchia d'olio lungo l'asse S.P.1 che costeggia la linea di confine tra Abruzzo e Marche.

Il complesso industriale in oggetto è sito lungo la Strada Provinciale 1 del Tronto, su terreno pianeggiante ed adiacente ad altre zone produttive, e si compone di:• area industriale adiacente (P.R.U.S.T.)• fabbricato rurale annesso all’area PRUSST.• impianto per la produzione di bitume• manufatti di servizio all’impianto• area industriale residua 22.000 mqL’area industriale adiacente all’impianto è stata interessata da trasformazione urbanistica a zona produttiva, in forza del Programma di Riqualificazione Urbana e Sviluppo Sostenibile del Territorio, per l’attuazione della scheda di programma 8.552 finalizzato all’adeguamento perimetrale dell’area che ospita l’impianto nell’ottica di una ottimizzazione dell’attività produttiva esistente.Il complesso produttivo è stato suddiviso in due corpi:Corpo A, area industriale già assoggettata alla scheda PRUSST 8.552 comprensiva dell’edificio colonico.• terreni edificabili di nuovo impianto a destinazione produttiva, di superficie catastale pari a mq. 24.023 con sovrastante fabbricato rurale collabente già utilizzato come casa colonicaCorpo B, il complesso industriale per la produzione di bitume comprensivo di macchinari, attrezzature, manufatti ed area di sedime e di stoccaggio oltre all’area industriale residua.• Area funzionale all’impianto, l’area industriale artigianale sulla quale insite l’impianto e attualmente utilizzata nella sua interezza per lo stoccaggio degli inerti• Manufatti, il complesso produttivo vero e proprio si compone di ufficio, impianto pesa, servizi, tettoia distribuzione carburanti, deposito oli e lubrificanti, cabina enel, tettoia per ricovero attrezzature/macchine, officina e deposito attrezzi, cabina di comando, piano di carico in c.a., vasche di accumulo, locale centrale termica.• Attrezzature, tutte le attrezzature sono allocate su una piastra in c.a. di circa 1600 mq, fondata su pali e si compongono di impianto di produzione conglomerato, 3 silos deposito bitume, caldaia, nastri trasportatori, macchina di frantumazione, cilindro essiccatore e bruciatore, abbattitore, miscelatore, silos per deposito conglomerato bituminoso, serbatoio deposito olio combustibile, impianto di cogenerazione e pesa.

Capannone di nuova costruzione di mq. 1.000 circa e altezza interna di mt. 7, con destinazione artigianale-industriale in aderenza su due lati. L'immobile, realizzato in prefabbricato, con pavimentazione al quarzo sia interna che esterna, è composto da un unico ampio vano con uffici di mq. 100 circa dislocati su due piani. Completa la proprietà un piazzale privato di mq. 2.400 circa recintato con ingresso autonomo. L' immobile può essere anche frazionato.