Posizione strategica in una zona in forte sviluppo e riqualificazioneProponiamo in vendita un ampio e versatile complesso industriale situato in una posizione strategica, a pochi minuti dall’aeroporto di Cagliari, in Viale Elmas n°138, una delle zone industriali più dinamiche e in continua evoluzione della città. Questo immobile è ideale per aziende che necessitano di ampi spazi, nonché per coloro che sono alla ricerca di un lotto per investire in nuove strutture industriali o commerciali.Il complesso si trova nella Zona Industriale Casic, un’area conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e logistica, che negli ultimi anni ha visto un notevole processo di riqualificazione e potenziamento infrastrutturale. La vicinanza all’aeroporto e alle principali vie di comunicazione lo rende perfetto per attività che richiedono un accesso rapido e diretto sia ai mezzi di trasporto aerei che terrestri.Caratteristiche dell’immobileIl complesso in vendita occupa una superficie totale di 25.000 mq, suddivisi tra spazi coperti e aree esterne, per una superficie coperta di circa 9.000 mq, distribuiti su più corpi di fabbrica, che si prestano a diverse configurazioni operative e logistiche. Di particolare valore è il piazzale esclusivo di 16.000 mq che circonda l’edificio, ideale per attività di stoccaggio, movimentazione merci, parcheggio di mezzi e automezzi, o per l’ampliamento delle strutture esistenti.L'area esterna è completamente recintata, garantendo così la sicurezza e la privacy necessarie per l’attività. Le grandi dimensioni dell’immobile offrono anche la possibilità di realizzare ampliamenti o nuove costruzioni, rendendo questo complesso un’opportunità ideale anche per chi desidera progettare e costruire un nuovo impianto su misura per le proprie esigenze.Destinazioni d’usoLa conformazione e la disposizione degli spazi permettono di considerare questo immobile come un’opportunità per una vasta gamma di attività, tra cui:Attività di stoccaggio: Gli spazi esterni ampi e ben organizzati consentono la gestione di grandi volumi di merce, ideali per aziende che operano nel settore della logistica e della distribuzione.Logistica e magazzinaggio: La posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali e all’aeroporto, rende l’immobile perfetto per attività logistiche, con la possibilità di organizzare i flussi in modo ottimale.Produzione: Gli spazi coperti sono adattabili a diversi tipi di produzione industriale, dalla manifattura a piccole produzioni, offrendo ampi margini di personalizzazione a seconda delle necessità aziendali.Parco auto e veicoli commerciali: L’ampio piazzale esterno permette di organizzare ampie aree di parcheggio per flotte aziendali o parchi auto, con grande facilità di accesso e manovra.Sviluppo di nuovi impianti: Grazie alla dimensione del lotto e alla presenza di aree non costruite, è possibile progettare e realizzare nuovi edifici per attività industriali o commerciali.Investimento in una zona in forte crescitaLa zona industriale in cui sorge il complesso è in continua espansione e rappresenta un’opportunità interessante per chi vuole fare un investimento a lungo termine. L’area è infatti oggetto di numerosi progetti di riqualificazione e miglioramento delle infrastrutture, il che assicura un apprezzamento del valore dell’immobile nel corso degli anni. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Cagliari è un fattore che aggiunge ulteriore valore all’immobile, poiché consente alle aziende di operare in un contesto logistico vantaggioso, con la possibilità di gestire spedizioni internazionali e operazioni di import/export in modo efficiente.Dettagli tecnici e infrastrutturaliIl complesso è dotato di tutte le principali infrastrutture necessarie per un’operatività efficiente:Impianto elettrico a norma, con possibilità di adattamento alle esigenze specifiche.Impianto di illuminazione per le aree esterne, con ampie zone di manovra e parcheggio.Servizi igienici e spogliatoi per il personale, situati strategicamente all'interno dell'edificio.Struttura solida e sicura, con ampie aperture per il carico e scarico delle merci.Facilità di accesso per mezzi pesanti, grazie alla posizione direttamente su viale Elmas, una delle arterie principali della zona industriale.Perché scegliere questo immobile?Acquistare questo complesso significa entrare in possesso di un bene unico, con ampi spazi coperti e scoperti, una posizione centrale e ben servita e una grande versatilità in termini di utilizzo. Che si tratti di attività di logistica, produzione o sviluppo di nuove strutture, l’immobile rappresenta una base perfetta per chi desidera crescere e consolidarsi in un’area di forte sviluppo. Inoltre, la possibilità di personalizzare gli spazi e l’ampia disponibilità di superficie esterna lo rendono un’opportunità rara nel panorama del mercato industriale di Cagliari.Non perdere questa occasione unica. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere dettagli aggiuntivi, non esitare a contattarci.
![Capannone Industriale Elmas [Cod. rif 3204510VCG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/79/79ea1b37-94c5-4fb1-ae98-b5d321d7acbc?rule=images-auto)