Capannone all'asta fraz. arbia tra la via aretina e la via lauretana., asciano

Asciano, zona industriale, vendesi Capannone artigianale/commerciale, superficie coperta 240 mq, comprensivo di bagno e locale uffici. Esternamente piazzale privato di circa 800 mq. Gia presente impianto elettrico e idrico. Parzialmente da rimettere.

Loc. Castelnuovo Berardenga Scalo, Asciano (Siena) - LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da un ampio complesso industriale collocato in Comune di Asciano, Loc. Castelnuovo Berardenga Scalo. Il compendio è costituito da fornace attualmente utilizzata per la trasformazione e la produzione del laterizio (tavelle, tavelloni, tegole e coppi) oltre che da resede e terreni oggetto di aree estrattive come da PRC (Piano Regionale Cave). - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

a casetta vendo capannone commerciale in ottimo stato con bagni e parcheggio di proprietà. adatto anche per rimessaggio camper.

riferimento4319591Asciano-Via LauretanaLOTTO 18: Diritto di piena ed intera proprietà di magazzino posto in Comune di Asciano, Fraz. Arbia, Via Lauretana.Data di vendita16/04/2025Offerta minima990,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Capannone in buono stato adatto per stoccaggio o opificio di produzione. Ampia zona verde di terreno intorno e accesso indipendente da più strade. Ampio piazzale intorno in cemento armato rialzato dal terreno e completamente praticabile.

Questo immobile viene venduto tramite asta online. Vendesi stabilimento industriale e terreni edificabili, siti in Asciano (SI), via Enrico Mattei 91. Immobile collocato in zona industriale, a pochi km dal raccordo autostradale Siena-Betolle. Realizzato nel 1975-1978 e successivamente ampliato nel 1998, composto da un unico corpo fabbrica principale, affiancato da un corpo fabbrica secondario più piccolo e da un deposito coperto di grandi dimensioni, oltre ad un corpo uffici e tettoie.CORPO UFFICI (1): piano terra, h. 3 ml, composto da uffici e servizi. Struttura in c.a, pavimentazione in cotto, infissi in alluminio, impianto di riscaldamento e condizionamento. Gli uffici allo stato attuale si presentano vandalizzati.CAPANNONE (2): h. 6 ml, utilizzato per la lavorazione dell’argilla; 2 campate principali, struttura intelaiata prefabbricata con pilastri in c.a.v. e travi in c.a.p., copertura a più falde, lucernai centrali in policarbonato, tamponature in pannelli di c.a.p., pavimentazione industriale.DEPOSITO COPERTO (3): h. 7,3 ml, utilizzato per lo stoccaggio dell’argilla; 1 campata, struttura intelaiata in acciaio con travi ipe a sezione rastremata e variabile, copertura bi-falda realizzata in pannelli tipo “sandwich”, con lucernai, pavimentazione industriale.CAPANNONE (4): h. 14 ml, utilizzato per la pre-lavorazione dell’argilla; 1 campata, struttura intelaiata prefabbricata con pilastri in c.a.v. e travi in c.a.p., copertura bi-falda, lucernai laterali in policarbonato, tamponature in pannelli di c.a.p., pavimentazione industriale.CAPANNONE (5): h. 8 ml, utilizzato come deposito per lo stoccaggio dell’argilla; 1 campata, struttura intelaiata prefabbricata con pilastri in c.a.v. e travi in c.a.p., tamponature in parte in pannelli di c.a.p. ed in parte in lamiera, copertura bi-falda, pavimentazione industriale.TETTOIE (6-7): affiancate h. 7,5 e 8 ml, utilizzate per lo stoccaggio dell’argilla; entrambe 1 campata, struttura intelaiata in acciaio, pavimentazione industriale.LOCALI TECNICI (8-11), TETTOIE (9-10): 2 locali tecnici e 2 tettoie affiancate al Capannone (2), pertinenze dello stesso.CABINA ENEL (12): posta all’interno dell’area di pertinenza, composta da 2 corpi (h. 9 ml e h. 2,90 ml).L’area di pertinenza del complesso è di 34.170 mq, risulta interamente recintata, e destinata al transito dei veicoli e ad area di deposito del materiale.Completano la proprietà 2 aree edificabili adiacenti al complesso industriale, destinate al completamento dell’area produttiva, con l’obbiettivo di saturare le aree incomplete e già di previsione del precedente strumento urbanistico.Porzione della Part. 55 di 6.250 mq (ascpa4): si può realizzare una sup. lorda di 1.400 mq a destinazione artigianale, industriale, commercio all’ingrosso, deposito. Il progetto prevede la realizzazione di 1 o 2 edifici e di un parcheggio pubblico fronte strada, oltre alle opere pubbliche (strade e viabilità), 450 mq di parcheggi pubblici, 190 mq di verde pubblico.Part. 28 di 23.320 mq (ascpa5): si può realizzare una sup. lorda di 8.000 mq a destinazione artigianale, industriale, commercio all’ingrosso, deposito. Il progetto prevede la realizzazione di 1o2 edifici e di un parcheggio pubblico fronte strada, oltre alle opere pubbliche (strade e viabilità), 1.575 mq parcheggi pubblici, 700 mq verde pubblico.L’immobile si presenta libero, presenti dei beni mobili non facenti parte della vendita.Superficie fondiaria complessiva: 63.743 mqCapannoni/deposito: 13.831 mqTettoie: 2.390 mqLocali tecnici: 129 mqArea di pertinenza: 17.823 mqPiena proprietà di:Fabbricato industriale (CF): Foglio 138 - Particella 55 - Cat. D/7Ente urbano (CT): Foglio 138 - Particella 55Terreno (CT): Foglio 138 - Particella 28Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell’intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l’attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.

diritto di piena ed intera proprietà di complesso industriale (ex fornace), oltre due enti urbani. il complesso industriale (ex fornace), costruito in origine attorno al 1920, è stato utilizzato in passato per la trasformazione dell’argilla finalizzata alla produzione del laterizio. il compendio risulta costituito essenzialmente da un grande appezzamento di terreno di circa 46'644 mq. DATA ASTA 22 Maggio 2025Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailinfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso.Luffarelli Aste Immobiliari srlUFFICIRomaVelletriMilano BolognaCONTATTIinfo@luffarelliasteimmobiliari.itwww.luffarelliasteimmobiliari.it06 96430515

riferimento4358231Fraz. Arbia tra la Via Aretina e la Via Lauretana, Ascianolotto 2: Diritto di piena ed intera proprietà di complesso industriale (ex fornace), oltre due enti urbani. Il complesso industriale (ex fornace), costruito in origine attorno al 1920, è stato utilizzato in passato per la trasformazione dell’argilla finalizzata alla produzione del laterizio. Il compendio risulta costituito essenzialmente da un grande appezzamento di terreno di circa 46'644 mq. (sup. catastale) sul quale sorgono vari edifici industriali attualmente in disuso,Data di vendita 22/05/2025 Offerta minima 3.581.990,00 €valore perizia €. 5.732.000,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

riferimento4319598Asciano -Loc. Castelnuovo Berardenga ScaloData di vendita16/04/2025 Offerta minima2.841.340,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da un ampio complesso industriale collocato in Comune di Asciano, Loc. Castelnuovo Berardenga Scalo. Il compendio è costituito da fornace attualmente utilizzata per la trasformazione e la produzione del laterizio (tavelle, tavelloni, tegole e coppi) oltre che da resede e terreni oggetto di aree estrattive come da PRC (Piano Regionale Cave).L’area propriamente adibita alla trasformazione dell’argilla ed alla conseguente produzione del laterizio si estende su una superficie complessiva di circa 68.938 mq (superficie lotto catastale) di cui circa 23.840 mq lordi totali di area edificata ed i restanti 45.098 mq circa lasciati a resede e piazzale esterno necessario per lo stoccaggio del prodotto finito e la movimentazione degli autocarri.L’edificazione principale risale ai primi del secolo scorso e negli anni si sono susseguiti ampliamenti e modificazioni. Le strutture portanti variano consequenzialmente al periodo di edificazione, tuttavia la maggior parte degli edifici risultano in laterizio faccia-vista e blocchi di cls e numerose risultano le coperture in amianto. Il corpo fabbrica è il prodotto di una moltitudine di reparti e sezioni operative ben organizzate, sinergiche tra loro al fine di attuare lo scopo aziendale. L’ingresso al complesso aziendale è permesso da ampio cancello nella zona a nord-ovest contraddistinto dal civico n. 25. Gli uffici sono posizionati a ridosso dell’ingresso; retrostante gli uffici il corpo di fabbrica si sviluppa per una estensione di circa 8.500,00 mq e risulta essere in stato di abbandono o comunque trattasi di ambienti prevalentemente dismessi e non più fruibili oltre al rilevamento di condizioni statiche/strutturali precarie. Detti luoghi sono stati oggetto della dismissione dalla produzione dai primi mesi del 2009: le zone risultano in assenza di manutenzione, con alcuni paramenti murari crollati, presenza di piccioni e guano, impianti (forno ed essiccatoio) non funzionanti, mentre il pavimento risulta coperto da una folta coltre di fango. Lungo il prospetto Sud è presente un vecchio edificio disposto su due piani dove attualmente sono presenti dei locali ben messi tra cui una area a mensa al piano primo e ambienti destinati aspogliatoio al piano terra. La parte a nord viene invece attualmente utilizzata per il deposito dell’argilla appena estratta e degli impianti per la lavorazione (reparto terra) oltre a ambienti dedicati al ricovero di mezzi pesanti. Il restante corpo di fabbricato (sud est) è caratterizzato dalla presenza di impianti specifici per la lavorazione dell’argilla, oltre a un forno per la cottura e due essiccatoi. Quest’ultimi (forno ed essiccatoi) si considerano parte integrante del complessoimmobiliare, in quanto inamovibili dal terreno e sono costituiti in maggior parte da laterizio, cemento ed acciaio. Una ultima zona è dedicata ad officina. Oltre alla parte edificata, risulta presente un vasto resede esterno di circa 45’098 mq. (determinazione catastale) che per buona parte risulta asfaltato. Il piazzale, nel corso dell’attuale processo produttivo, viene utilizzato come già detto per gli spazi di manovra dei mezzi e lo stoccaggio del prodotto finito.I comparti dell’edificio si suddividono:– Area abbandonata o prevalentemente dismessa: 8’500 mq.– Area mensa e spogliatoio disposta su due piani: 550 mq.– Area uffici: 140 mq.– Area deposito argilla estratta (reparto terra) e ricovero mezzi: 3’750 mq.– Area produttiva vera e propria, impianti specifici: 9’900 mq.– Area officina: 1’000 mq.TOTALE: 23’840 mq.Tutte le tre aree individuate dal PRC come estrattive rientrano per intero dentro le proprietà Laterizi Arbia per un totale di circa 793.567 mq ovvero 79,3567 ha. Il perito ha inoltre inserito nel Lotto anche tre terreni non minerari (particelle 12, 13 e 26 del Foglio 15) in quanto posizionate nelle vicinanze della fabbrica e comprendenti anche dei percorsi stradali utilizzati dagli automezzi pesanti per il raggiungimento della cava per un totale di 23.790 mq ovvero 2,379 ha. Il tutto per una superficie catastale complessiva di ha 102.63.58Sono da considerarsi parte integrante del presente Lotto inoltre tutti i beni mobili presenti dentro la fabbrica in Castelnuovo Scalo, stimati nella prima perizia del 20.10.2020, ad esclusione degli “autoveicoli e dei beni per movimento terra (sia quelli elencati sui “beni concessi in affitto alla Arbia S.r.l.” sia quelli elencati su “beni residui”).(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).

Asciano vendesi capannoni con 3 ha e 5000 metri con un progetto di recupero di 5000 metri cubi per 20 appartamenti

Nella zona industriale di Asciano, si propone per nostra esclusiva la vendita di locale al piano terra/rialzato ad uso magazzino di mq. 200,00 circa con bagno e resede privato di 115,00 mq. La proprieta fa parte di stabile dove sono presenti altri locali commerciali e oltre ad alcuni appartamenti.La proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e comodo per qualsiasi utilizzo con accesso diretto dal resede privato.

Nella zona artigianale di Asciano si propone in vendita porzione di immobile al piano terra con destinazione a laboratorio artigianale di mq. 240,00 composto oltre che dal locale artigianale anche da ufficio, mensa/spogliatorio, doppio wc e locale caldaia con accesso esterno. Ampio spazio esterno su 2 lati dell'immobile in proprieta eslusiva di circa 500,00 mq. Prezzo trattabile.

Complesso industriale (ex fornace), costruito in origine attorno al 1920, è stato utilizzato in passato per la trasformazione dell’argilla finalizzata alla produzione del laterizio il tutto oggetto di piano di recupero.Il compendio risulta costituito essenzialmente da un grande appezzamento di terreno di circa 46’644 mq. (sup. catastale) sul quale sorgono vari edifici industriali attualmente in disuso. I corpi fabbrica sono stati costruiti inpiù epoche e con varie tipologie edilizie che si sono “aggiornate� col susseguirsi degli anni. Si passa infatti da strutture in muratura portante di mattoni in laterizio (per la maggior parte) a strutture un po’ più “moderne� in blocchi di materiale cementizio e in profilati di ferro. Le coperture sono rivestite in piccola parte da elementi in cotto (per lo più marsigliesi) mentre in grande parte i tetti sono ad onduline di eternit.L’area è classificata dal vigente Regolamento Urbanistico comunale in “arb pa 2� (dal 2017) e trattasi di un piano di recupero dell’area i cui indirizzi di intervento per la trasformazione parlano della fattibilità di una nuova costruzione con una superficie max coperta pari al 40% della superficie fondiaria, altezza massima degli edifici 10,50 ml. ed una SUL costruibile pari a 30’000 mq. , di cui:- Residenziale – per un totale di 20’000 mq con un 10 % della stessa per convenzioni per finalità sociali;- Commerciale di vicinato 800 mq e media superficie di vendita 1’500 mq. ;- Direzionali o di servizio per un totale di 7’700 mq di SUL.Opere di urbanizzazione, primaria e secondaria (aree da cedere):- parcheggi pubblici 5,0 mq/abitante corrispondente a 3000 mq.- verde pubblico 12,0 mq/abitante corrispondente a 7200 mq.Per la quota di direzionale e commerciale:- aree a standard per 8000 mq. di cui almeno 4000 a parcheggi pubblici.Il complesso immobiliare risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Asciano al Foglio 28 particella 25 subalterno 1 (Cat. D/7, rendita catastale € 56.664, 00), particella 508 (Cat. F/1 area urbana, superficie mq. 120), particella 359 (Cat. F/1 area urbana, superficie mq. 280).(questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita).

Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.Ampio complesso industriale collocato in Comune di Asciano, Loc. Castelnuovo Berardenga Scalo. Il compendio è costituito da fornace attualmente utilizzata per la trasformazione e la produzione del laterizio (tavelle, tavelloni, tegole e coppi) oltre che da resede e terreni.L’area propriamente adibita alla trasformazione dell’argilla ed alla conseguente produzione del laterizio si estende su una superficie complessiva di circa 68.938 mq (superficie lotto catastale) di cui circa 23.840 mq lordi totali di area edificata ed i restanti 45.098 mq circa lasciati a resede e piazzale esterno necessario per lo stoccaggio del prodotto finito e la movimentazione degli autocarri. Il corpo fabbrica è il prodotto di una moltitudine di reparti e sezioni operative ben organizzate, sinergiche tra loro al fine di attuare lo scopo aziendale.Gli uffici sono posizionati a ridosso dell’ingresso; retrostante gli uffici il corpo di fabbrica si sviluppa per una estensione di circa 8.500,00 mq.Lungo il prospetto Sud è presente un vecchio edificio disposto su due piani dove attualmente sono presenti dei locali ben messi tra cui una area a mensa al piano primo e ambienti destinati aspogliatoio al piano terra. La parte a nord viene invece attualmente utilizzata per il deposito dell’argilla appena estratta e degli impianti per la lavorazione (reparto terra) oltre a ambienti dedicati al ricovero di mezzi pesanti. Il restante corpo di fabbricato (sud est) è caratterizzato dalla presenza di impianti specifici per la lavorazione dell’argilla, oltre a un forno per la cottura e due essiccatoi.– Area abbandonata o prevalentemente dismessa: 8’500 mq.– Area mensa e spogliatoio disposta su due piani: 550 mq.– Area uffici: 140 mq.– Area deposito argilla estratta (reparto terra) e ricovero mezzi: 3’750 mq.– Area produttiva vera e propria, impianti specifici: 9’900 mq.– Area officina: 1’000 mq.TOTALE: 23’840 mq.Oltre terreni la cui superficie è di 1.168.030 mq ovvero 116,803 ha oltre il terreno circostante la fabbrica per 68.938 mq per un totale di 1.236.968 mq. Immobile in ASTA Codice Rif. Ag. SI1-15/20L3Data Asta: 16 Aprile 2025Base Asta: € 2.841.350,98La documentazione completa è visionabile in filiale, alcuni video potrebbero non corrispondere all' immobile specifico.Celeste: reparto prevalentemente abbandonato o dismesso 8'500 mq. Rosa: mensa e spogliatoio 550 mq. Rosso: uffici direzionali 140 mq. Arancione: deposito argilla estratta e ricovero mezzi pesanti 3'750 mq. Verde: area produttiva vera e propria 9'900 mq. Giallo: officina 1'000 mq.

LOTTO TRE: Diritto di piena ed intera proprietà di compendio immobiliare costituito da un ampio complesso industriale collocato in Comune di Asciano, Loc. Castelnuovo Berardenga Scalo. Il compendio è costituito da fornace attualmente utilizzata per la trasformazione e la produzione del laterizio (tavelle, tavelloni, tegole e coppi) oltre che da resede e terreni oggetto di aree estrattive come da PRC (Piano Regionale Cave).L’area propriamente adibita alla trasformazione dell’argilla ed alla conseguente produzione del laterizio si estende su una superficie complessiva di circa 68.938 mq (superficie lotto catastale) di cui circa 23.840 mq lordi totali di area edificata ed i restanti 45.098 mq circa lasciati a resede e piazzale esterno necessario per lo stoccaggio del prodotto finito e la movimentazione degli autocarri.L’edificazione principale risale ai primi del secolo scorso e negli anni si sono susseguiti ampliamenti e modificazioni. Le strutture portanti variano consequenzialmente al periodo di edificazione, tuttavia la maggior parte degli edifici risultano in laterizio faccia-vista e blocchi di cls e numerose risultano le coperture in amianto. Il corpo fabbrica è il prodotto di una moltitudine di reparti e sezioni operative ben organizzate, sinergiche tra loro al fine di attuare lo scopo aziendale. L’ingresso al complesso aziendale è permesso da ampio cancello nella zona a nord-ovest contraddistinto dal civico n. 25. Gli uffici sono posizionati a ridosso dell’ingresso; retrostante gli uffici il corpo di fabbrica si sviluppa per una estensione di circa 8.500,00 mq e risulta essere in stato di abbandono o comunque trattasi di ambienti prevalentemente dismessi e non più fruibili oltre al rilevamento di condizioni statiche/strutturali precarie. Detti luoghi sono stati oggetto della dismissione dalla produzione dai primi mesi del 2009: le zone risultano in assenza di manutenzione, con alcuni paramenti murari crollati, presenza di piccioni e guano, impianti (forno ed essiccatoio) non funzionanti, mentre il pavimento risulta coperto da una folta coltre di fango. Lungo il prospetto Sud è presente un vecchio edificio disposto su due piani dove attualmente sono presenti dei locali ben messi tra cui una area a mensa al piano primo e ambienti destinati aspogliatoio al piano terra. La parte a nord viene invece attualmente utilizzata per il deposito dell’argilla appena estratta e degli impianti per la lavorazione (reparto terra) oltre a ambienti dedicati al ricovero di mezzi pesanti. Il restante corpo di fabbricato (sud est) è caratterizzato dalla presenza di impianti specifici per la lavorazione dell’argilla, oltre a un forno per la cottura e due essiccatoi. Quest’ultimi (forno ed essiccatoi) si considerano parte integrante del complessoimmobiliare, in quanto inamovibili dal terreno e sono costituiti in maggior parte da laterizio, cemento ed acciaio. Una ultima zona è dedicata ad officina. Oltre alla parte edificata, risulta presente un vasto resede esterno di circa 45’098 mq. (determinazione catastale) che per buona parte risulta asfaltato. Il piazzale, nel corso dell’attuale processo produttivo, viene utilizzato come già detto per gli spazi di manovra dei mezzi e lo stoccaggio del prodotto finito.I comparti dell’edificio si suddividono:– Area abbandonata o prevalentemente dismessa: 8’500 mq.– Area mensa e spogliatoio disposta su due piani: 550 mq.– Area uffici: 140 mq.– Area deposito argilla estratta (reparto terra) e ricovero mezzi: 3’750 mq.– Area produttiva vera e propria, impianti specifici: 9’900 mq.– Area officina: 1’000 mq.TOTALE: 23’840 mq.Tutte le tre aree individuate dal PRC come estrattive rientrano per intero dentro le proprietà Laterizi Arbia per un totale di circa 793.567 mq ovvero 79,3567 ha. Il perito ha inoltre inserito nel Lotto anche tre terreni non minerari (particelle 12, 13 e 26 del Foglio 15) in quanto posizionate nelle vicinanze della fabbrica e